MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - VALENTON

Valenton

Prix de vente3100003690.4761904761904 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1952Construction

Description

À vendre – Maison familiale avec jardin – Valenton

Située dans un secteur calme et recherché de Valenton, cette maison de 84,55 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Un environnement agréable et pratique

Le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale, bordée de maisons bien entretenues. Commerces de proximité, écoles, crèches et services municipaux sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus reliant les gares RER D (Créteil-Pompadour, Villeneuve-Saint-Georges…), et les gares du nouveau téléphérique C1. L'accès rapide à la RN6 et à l'A86 offre une excellente connexion vers Paris et les communes voisines.

Le bien

Cette maison lumineuse de 84,55 m² habitables comprend :

• Une entrée de 4,05 m²

• Une cuisine indépendante de 7,06 m²

• Un séjour spacieux de 18,39 m²

• Une salle de bains de 3,44 m² et un W.C. séparé

• Deux chambres confortables : 10,69 m² et 18,04 m²

• Un bureau de 8,60 m² et un second bureau/salle d'eau au sous-sol de 2,26 m²

En complément, la maison dispose d'un garage de 45,48 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de rangement).

Le tout s'élève sur une parcelle d'environ 600 m², agrémentée d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter le bien à vos goûts et de révéler tout son potentiel.

On aime

• Le calme du quartier et sa situation idéale, à la fois résidentielle et pratique

• La proximité immédiate des écoles, commerces et transports

• Le grand jardin et le garage spacieux

• Le potentiel de la maison, parfaite pour une famille ou un projet de valorisation

• La perspective de la nouvelle ligne de téléphérique Câble C1 qui apporte un vrai + en termes de mobilité et d'attractivité du secteur

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Paris, dans un environnement en plein essor.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 312886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN MILLER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 94006391000019.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Valenton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

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LND SOLSTravaux rénovation

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