✨ MAISON DE VILLAGE – 105 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE ✨
Située au calme dans les ruelles de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison de village d'environ 105 m² vous séduira par son charme et son agencement en demi-niveaux.
Elle bénéficie d'un environnement privilégié : pas de vis-à-vis d'un côté et très peu de présence côté voisinage, offrant une belle tranquillité au quotidien.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger avec poêle à bois (21,60 m² + 11,23 m²), idéale pour des moments conviviaux.
Dans la continuité, vous découvrez une cuisine équipée de 12,60 m², avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie d'un extérieur agréable avec une vue sympathique, propice à la détente
En montant quelques marches, vous accédez à une salle de bain rénovée de 5,95 m² avec douche à l'italienne, ainsi qu'à un WC séparé de 1,94 m².
Un niveau supplémentaire vous amène à l'espace nuit composé de :
une chambre de 15,60 m²
une seconde chambre de 18 m²
une troisième chambre de 13 m², en enfilade, avec de belles poutres apparentes
Vous trouverez également :
un dressing de 6,70 m²
un couloir de 5 m²
Côté prestations :
Double vitrage oscillo-battant
Électricité et plomberie refaites
Isolation
Toiture vérifiée
Raccordement tout-à-l'égout
Fibre
Un garage d'environ 40 m² complète le bien (idéal petite voiture + stockage).
Une maison clé en main, au calme, avec du cachet… difficile de ne pas tomber sous le charme.
Cette annonce référence 331457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
