Lot de deux Maisons/Immeubles de 286 m² en Centre ville de Valenciennes ! GROS POTENTIEL !

Lille

Prix de vente3850001375 /m²

Les caractéristiques

280 m²Surface

Description

Situé en centre ville de Valenciennes ces Immeubles / Maisons sera vous séduire par ses volumes , son emplacement et son potentiel !

PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRE A VOUS ! :

Immeuble 1 : Actuellement commerce ( Photos de l'annonce )

- Conserver le rdc en local et faire un duplex a l'étage

- Créer 2 Appartements en changeant la destination du rdc

- Créer un immeuble en regroupant les deux maisons pour une profession libérale ou immeuble de rapport etc ..

Comprenant Au RDC : un local , atelier , réserves , cave , courette

A L'ETAGE : un pallier offrant un wc , une pièce possibilité salle de bain , une pièce de vie avec une cuisine aménageable

passante pour un second étage actuellement grenier mais aménageable .

Immeuble 2 : Actuellement résidence principale (Photos prochainement )

Comprenant au RDC : un hall d'entrée avec dressing avec un accés sur un double garage , cours et atelier le tout 61,96 m².

ETAGE 1 : une belle pièce de vie ouverte salon/salle à manger / cuisine équipée + un wc avec lave mains et une grande

buanderie le tout 55,60 m² .

ETAGE 2 : un petit grenier , une salle de bain avec baignoire /douche/wc et une grande chambre avec placard le tout 30,15 m² .

ETAGE 3 : une grande chambre avec dressing de 20,03 m² . (velux récent )

Toiture zing ok , chauffage gaz de ville , volet electrique , double vitrage etc .....

GROS POTENTIEL ! A VISITER SANS TARDER !

DPE EN COURS

Une visite s'impose !!

Prix 385000 euros honoraires inclus (Honoraires : 4,05% à la charge de l'acquéreur). Prix 370000 euros honoraires exclus.

Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AKINITA.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCAFFIAUX Océane (AKINITA)Voir le profil

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

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FULL RENOV HABITATIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LILLE FIVES - MAISON 137M² - 5 pièces 4 chambres - Jardin, cave

137m²

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le privilège de vous proposer cette maison pleine de charme de 137M² avec jardin cave !! Bien située, dans un des endroits prisés de Lille Fives, calme et familiale, vous serez à moins de 10 minutes du métro et des commerces, mais également non loin des écoles et des axes autoroutiers de la métropole. Un quotidien facile et plaisant pour toute la famille !! Avec de nombreux aménagements et travaux effectués sur les 20 dernières années, cette maison a su conserver toute son authenticité et allie aujourd'hui cachet et modernité ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de caractère de plus de 25M², avec de beaux volumes, donnant sur une cuisine ouverte de 15M², entièrement équipée et moderne !! Formant un ensemble lumineux et spacieux, cela vous permettra de recevoir en toute sérénité et de profiter de la vie quotidienne. Des toilettes séparées complètent le niveau. En montant aux étages, vous retrouverez au travers des paliers, des escaliers et des pièces de vie, le même cachet observé dans le séjour, avec un parquet rénové ainsi que des volumes et une luminosité agréables. Au 1er, vous attendent une jolie salle de bain de presque 12M² (avec douche toilettes) et la première grande chambre de plus de 17M² !! Au 2e, se trouvent deux autres chambres spacieuses, respectivement de 17M² 12M². Pour finir en beauté, au 3e, se trouve une grande pièce de presque 28M² au sol (dont 18M² habitable). Idéal pour y aménager une pièce de vie collective, un atelier de travail ou encore une 4e chambre. Les possibilités sont légion ! Enfin, un beau jardin de plus de 53M² et une grande cave saine viennent clôturer votre visite des lieux. Ne laissez pas passer votre chance, appelez dès maintenant !!! ****** Les ++++++ : - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état ! Posez vos meubles ! - Maison lumineuse et cachet conservé - Proche des transports, commerces écoles - Jardin 53M2 grande cave saine ****** Infos charges consommations : - Taxe foncière : 1363 euros (2025) ****** Prix : 364.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François HANNEBIQUE EI au o6.75.98.o2.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE - VIEUX LILLE - PROX AV DU PEUPLE BELGE RUE ST SEBASTIEN - F3 AVEC BALCON ET GRAND GARAGE

66m²

Dans une résidence récente des années 2000, au sein d'un cadre calme et sécurisé, découvrez cet appartement F3 de 66 m², prolongé par un balcon de 6 m². L'entrée parquetée ouvre sur un séjour lumineux d'environ 30 m², incluant la cuisine ouverte, avec accès balcon ayant vue sur les jardins. La cuisine ouverte carrelée, avec ses carreaux de ciment, est entièrement meublée et équipée. Elle dispose notamment d'un îlot central avec plaque induction et hotte. Côté nuit, le dégagement mène à 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont l'une avec placard-penderie. La salle de bains présente un revêtement PVC imitation carreaux de ciment, avec baignoire et meuble vasque, tandis que les WC carrelés sont séparés. Le chauffage individuel électrique s'effectue par convecteurs à inertie, les huisseries en double vitrage avec persiennes complètent le confort. En complément, vous disposez d'un grand garage en box fermé, avec une possibilité de stockage. Pour visiter ce bien au potentiel immédiat et à l'environnement agréable, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 142 M² 4-5 CHAMBRES JARDIN ET GRAND GARAGE

142m²

LILLE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 142 M² 4-5 CHAMBRES JARDIN ET GRAND GARAGE ****** ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette belle maison de 142 m² habitables aux portes de Lille. Dans le quartier de Lille Sud à la frontières avec Faches-Thumesnil, venez découvrir cette agréable maison au fort potentiel La vaste entrée vous donne accès à un salon/salle à manger de plus de 32 m², ainsi qu'à une cuisine de plus de 13 m². Ces deux espaces sont tournés vers le jardin de 100 m² exposé Sud-Ouest. Présents également dans l'entrée des toilettes et un grand vestiaire. Le large escalier en bois vous donne accès au premier étage. 3 grandes chambres lumineuses allant de 16,5 à 13,5 m² vous permettront de vous installer confortablement. Présents également sur ce niveau une salle de bain, des toilettes séparées et un espace pouvant accueillir une salle de douche. Au deuxième étage, c'est un espace de plus de près de 20 m² habitables pour 40 m² utiles, que vous pourrez exploiter en deux belles chambres. La maison deviendra alors un bien de 5 chambres, idéal pour les familles nombreuses. Ce bien est complété par un garage de plus de 46 m², une rareté sur le secteur. Contact par téléphone à privilégier pour prendre rdv pour une visite. Les +++++ : . Orientation . Fort potentiel . Grand garage . Localisation . 4-5 chambres A visiter sans tarder ! ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 329 000 Euros Honoraires agence charge acquéreurs de 14 000 Euros inclus. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3850001 375 €/m²

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280 m²