Appartement 3 chambre(s) à vendre

Colombes
Appartement 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente3990005465.753424657534 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
1930Construction

Description

LA PETITE GARENNE – LUMINEUX – TRANSPORTS À 2 MINUTES

RE/MAX IMMO BEST vous propose cet agréable appartement

4 pièces de 73,04 m², idéalement situé à proximité immédiate de La

Petite Garenne, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son

excellente desserte en transports.

Vous bénéficiez d'une situation particulièrement pratique au quotidien :

Tramway T2 – Station Jacqueline Auriol : environ 2 minutes à pied

Bus 176 : environ 2 minutes à pied

Gare de La Garenne-Colombes – Ligne L : environ 4 minutes à pied

Les commerces, écoles,restaurants, pharmacies et différents services sont également accessibles rapidement à pied.

Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux principaux pôles d'activité des Hauts-de-Seine.

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité

naturelle.

D'une superficie de 73,04m², il offre une distribution fonctionnelle et des espaces facilement modulables.

Il se compose de :

Une entrée avec couloir

Un séjour lumineux et agréable

Une cuisine aménagée et équipée

Deux chambres confortables

Un espace bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant

Deux salles d'eau avec douche

Un WC indépendant

La configuration actuelle permet de profiter de deux véritables chambres et d'un espace bureau,tout en offrant la possibilité d'adapter cet espace supplémentaire selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, dressing ou espace dédié au télétravail.

Avec ses 73,04 m², sa luminosité, sa configuration modulable et surtout son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du T2 et de la ligne L, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien offrant une belle qualité d'emplacement, cet appartement mérite une visite.

Cave vendue avec le bien.

Contactez RE/MAX IMMO BEST pour découvrir ce bien et organiser votre visite

06 24 40 96 67

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Prix 384 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 15 000TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : -- lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1456 €.

Nombre de procédure en cours: Aucune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Colombes

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
94 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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3990005 466 €/m²