EXCLUSIVITÉ EFFICITY – APPARTEMENT T2 40 M² AVEC 2 TERRASSES ET PARKING – LILLE WAZEMMES / GAMBETTA
LILLE – SECTEUR WAZEMMES / GAMBETTA
Vous recherchez un appartement à Lille avec extérieur, parking privatif et métro à proximité ? Découvrez en exclusivité ce T2 de 40 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006.
À seulement 5 minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et du célèbre marché de Wazemmes.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE
Entièrement repeint, cet appartement offre un agencement optimisé :
- Séjour de 15,57 m² avec accès à une première terrasse de 3,35 m².
- Cuisine indépendante de 7 m², équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier et de meubles bas neufs.
- Chambre de 9,70 m² avec placard/dressing et accès à une seconde terrasse.
- Salle de bains.
- WC indépendant.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Deux terrasses privatives.
Parking privatif sécurisé en sous-sol.
Appartement en rez-de-chaussée.
Résidence de 2006.
Appartement entièrement repeint.
Chaudière individuelle au gaz Saunier Duval de 2020.
Fenêtres PVC double vitrage.
DPE classé D.
Aucune anomalie gaz ou électrique signalée dans les diagnostics.
Local vélos.
INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ
Petite copropriété de 24 lots, avec seulement 6 logements dans cette entrée.
- Charges : 477 € par trimestre, fonds travaux ALUR inclus.
- Taxe foncière : 1 101 €.
- Aucune procédure en cours signalée.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LILLE
La proximité des métros Gambetta et Wazemmes facilite les déplacements dans Lille et la métropole lilloise.
Le quartier offre une vie pratique au quotidien grâce à ses commerces, ses restaurants, ses services et son marché emblématique. Un emplacement intéressant pour profiter de la vie lilloise tout en conservant deux espaces extérieurs privatifs.
UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS
Ce T2 avec terrasse(s) et parking peut convenir à un premier achat immobilier, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sous réserve de l'étude de la rentabilité.
La combinaison d'un appartement de 40 m², de deux terrasses, d'un parking sécurisé et d'un accès rapide au métro constitue un véritable atout.
VIDÉO DE L'APPARTEMENT DISPONIBLE
PRIX DE VENTE : 173 000 €
Vous recherchez un appartement T2 à vendre à Lille Wazemmes, proche du métro Gambetta, avec terrasses et parking privatif ?
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Émilie Libertini – Conseillère immobilière indépendante Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
