Maison de caractère avec parc

Lanta

Prix de vente3490001780.6122448979593 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

C'est avec plaisir que nous vous présentons cette belle demeure au charme intemporel offrant près de 200 m² habitables et idéalement située à seulement 5 minutes de Lanta et 20 minutes des portes de Toulouse.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 900 m², superbement arborée d'essences diverses et variées, la maison propose sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'une grande entrée.

- Au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une avec antichambre/bureau et terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Au deuxième étage : un un très bel espace modulable que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez : quatrième chambre, coin lecture, salle de détente, ou encore bureau pour le télétravail.

A l'extérieur, son parc magnifique et sa terrasse agréablement ombragée l'été raviront tous les amoureux de la nature.

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et ce, en préservant son authenticité.

Car l'essence même y est.

Charme d'antan de ces maisons qui n'appartient qu'à elles, cachet des briques foraines, volumes proposés, ainsi qu'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolé.

Possibilité d'acquérir 1 312 m² supplémentaires de bois

Les + : écoles dans le village ; fosse septique neuve et conforme ; toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture

Les ++ : Demeure de caractère dans un environnement superbe, à la campagne et 20 minutes des portes de Toulouse

Visite virtuelle Matterport disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur.

Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.

Cette annonce référence 339246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3604.00 € et 4876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lanta

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

252 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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INFLUENCE DESIGN Alexandre MenvielleMaître oeuvre travaux

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