Authentique maison en pierres avec terrasse et cour ? Lumineuse et pleine de charme

Barjac
Authentique maison en pierres avec terrasse et cour ? Lumineuse et pleine de charme - photo 1
Prix de vente1450002071.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
4Pièces
2Chambres
2Étages

Description

Proche Barjac, au coeur d'un hameau paisible, cette jolie maison en pierres séduit immédiatement par son cachet et sa belle luminosité. Elle offre en rez-de-chaussée une superbe pièce voûtée, au charme indéniable, pouvant être facilement aménagé en agréable pièce de vie, espace détente ou atelier selon vos envies. A l'étage, vous découvrirez une cuisine et un séjour ouvrant directement sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Deux chambres complètent l'ensemble, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Chauffage électrique ,Double vitrage ,Terrasse et cour privative Un bien plein de potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme dans la région. A découvrir en exclusivité avec l'agence Barjac Immobilier? Réf : 43580 tél . 04 66 24 58 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Barjac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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 Certificat d'urbanisme obtenu Les possibilités de construction sont particulièrement attractives : Emprise au sol maximale de 40 % du cumul des constructions
 Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres
 Hauteur maximale à l'égout du toit : 6,50 mètres
 Annexes indépendantes autorisées avec une hauteur maximale de 3,50 mètres Le terrain est viabilisable facilement, avec les réseaux en bordure de parcelle :
 Eau potable
 Électricité
 Tout-à-l'égout Côté situation, le terrain profite d'un emplacement privilégié : À seulement 3 km de Fons-Outre-Gardon et de Saint-Mamert-du-Gard
 Commerces et services accessibles rapidement
 Distributeur de pain présent sur la commune
 À environ 10 minutes de La Calmette
 Environnement calme, verdoyant et résidentiel Les atouts du bien : Terrain constructible de 815 m²
 Exposition sud-est
 Réseaux en bordure de parcelle
 Étude de sol G1 réalisée
 Certificat d'urbanisme disponible
 Belle capacité de construction
 Terrain encadré par des habitations existantes
 Cadre de vie agréable et recherché
 Commodités à proximité immédiate Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur où se mêlent sérénité, nature et proximité des services. Laissez-vous séduire par ce terrain offrant un véritable potentiel pour construire le lieu de vie dont vous rêvez. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Julien Gondrand Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 180 000 euro La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14786

Gajan
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1450002 071 €/m²