Villa

Lège-Cap-Ferret

Prix de vente367500015978.260869565218 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1426 m²Terrain

2006Construction

Description

BIEN CONFIDENTIEL

33950 - PETIT PIQUEY - VILLA D'ARCHITECTE - 230 M2 - PISCINE CHAUFFÉE - CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC - CLIMATISATION - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - CALME

Efficity vous présente cette villa d'architecte de 230 m2 édifiée sur terrain clos et arboré de 1426 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa piscine à débordement, une buanderie avec l'accès à la cave, un wc séparé, deux chambres avec salle d'eau meuble simple vasque, douche à l'italienne et wc et 2 chambres cabines idéal pour recevoir des amis ou pour faire de la location.

A l'étage vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc et une suite parentale avec placards, salle d'eau, meuble double vasque, douche et wc.

Un jardin arboré avec des essences naturelles, sa piscine miroir chauffée à débordement de 14x3,40 par 1,30m de profondeur avec un revêtement ciment Katinper/Sika, son jacuzzi et sa terrasse en IP ensoleillée toute la journée sauront vous accueillir pour tous vos moments de détente et de convivialité.

Un double garage de 70 m2 complète ce bien.

Vous serez séduits par son environnement en pleine nature et la qualité des matériaux qui font de cette villa un havre de paix avec de belles prestations.

Villa avec un très bon rendement locatif.

Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lège-Cap-Ferret

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TRADEX SERVICEEntreprise bâtiment

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33950 - LEGE-CAP-FERRET - TERRAIN - 716.M² - LIBRE CONSTRUCTEUR. Sandie Guston, vous propose Et si votre futur commençait ici ? Dans un environnement calme et recherché de Lège, venez découvrir ce terrain à bâtir de 716 m² hors lotissement , idéal pour concrétiser le projet de maison dont vous rêvez. Libre de constructeur, il vous laisse toute la liberté d'imaginer une maison qui vous ressemble. Non viabilisé, il bénéficie d'une emprise au sol de 20 %, offrant de belles possibilités de construction. Vous apprécierez le calme du quartier sans vis a vis, propice à une vie de famille ou à une résidence où il fait bon vivre, tout en restant à proximité des commodités. Terrain de 716 m² Libre de constructeur Non viabilisé Emprise au sol : 20 % Quartier calme Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans cette belle aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Villa

79m²

33950 LÈGE-CAP-FERRET – À PIED DU BOURG – MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE PRIVATIVE, JARDIN ET GARAGE Olivier Rivart consultant en immobilier avec pas moins de 30 années d'expérience spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon et effiCity l'agence immobilière leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison récente de 79,87 m², idéalement située dans le bourg de Lège-Cap-Ferret. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente. La terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie vers un agréable jardin privatif soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine enterrée. Un espace pensé pour partager des repas en extérieur, se rafraîchir lors des belles journées d'été ou simplement profiter du calme de la presqu'île. À l'intérieur, chaque mètre carré a été optimisé. L'entrée dessert un WC indépendant, un garage avec espace buanderie et une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Grâce à son exposition Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Construite en 2015, cette maison offre un excellent niveau de confort avec un DPE classé B, un chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et battants selon les ouvertures, ainsi qu'un état général irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Un garage de 17 m² et une place de stationnement privative complètent les prestations. Les atouts : - À pied du centre-bourg de Lège-Cap-Ferret - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Piscine enterrée privative - Terrasse en bois - Jardin privatif - Séjour lumineux d'environ 32 m² - Cuisine moderne aménagée et équipée - 3 chambres - Garage de 17 m² + place de stationnement - Maison construite en 2015 - DPE B - Aucun travaux à prévoir Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre confortable sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret. Une visite virtuelle immersive 360° est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

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CAP FERRET- En hauteur dans les dunes-Plage de l'Horizon- Situation d'exception pour cette villa de plain pied au calme à proximitéde la plage des Horizons et ses belles vagues. Nous vous proposons dans un écrin typique du bassin à quelques pas de l'océan une maison de plain pied 125m² rénovée en 2023. Elle se compose d'une belle pièce de vie à la triple exposition, une cuisine haut de gamme, de 3 chambres avec dressing, une SDE et un wc indépendant. Un garage indépendant accolé à la maison. Une maison au style Ferret Capienne au milieu des dunes avec un jardin aux essences du bassin et une belle terrasse. Double vitrage pvc, pompe à chaleur en gainable.² A quelques pas de la plage des horizons permettant les activités type surf et de profiter des sunset, idéal amoureux de la nature et recherchant l'esprit Ferret à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAP FERRET – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CŒUR DU VILLAGE

166m²

Située en plein centre du Cap Ferret à quelques pas du Bassin d'Arcachon, dans un secteur très recherché, cette villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement rare permettant un accès à pied aux commerces, au marché, aux plages du Bassin et à l'océan. Développant environ 133 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé mais il est possible de faire évoluer ce niveau afin de créer un grand espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une vaste suite parentale. Un balcon en façade complète les espaces de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 372 m², la propriété bénéficie également d'atouts particulièrement recherchés au Cap Ferret : Un appartement indépendant de type T2 d'environ 33 m² à rénover, idéal pour recevoir famille et amis Un atelier et un garage complètent le bien Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement premium du Cap Ferret. Après rénovation, elle pourra révéler tout son charme et devenir une adresse d'exception au cœur de la presqu'île. Un devis estimatif des travaux de rénovation peut vous être fourni par un de nos partenaires maître d'œuvre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pavillon

113m²

LEGE CENTRE 33950- MAISON PLAIN PIED- 3 CHAMBRES TRES LUMINEUSE Sandie Guston, vous présente. Dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette superbe maison offrant confort, modernité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle de 910 m², elle bénéficie d'un vaste jardin sans vis-à-vis, parfaitement exposé, offrant un véritable havre de paix. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou les loisirs. La maison développe environ 113 m² habitables et se distingue par une distribution fonctionnelle et optimisée. Elle propose une entrée bien définie. Vous découvriez une cuisine ouverte sur le salon, formant un bel espace de vie avec des volumes ,parfaitement bien pensés permettant a chaque zone de conserver sa fonctionnalité et son confort. Elle se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Chaque pièce de la maison dispose de rangements intégrés, apportant praticité et optimisation du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain moderne, une cuisine équipée et un cellier, des WC indépendants, ainsi que des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés. Atout rare : un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des consommations maîtrisées. Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est entièrement prêt à emménager. Les atouts du bien : Emplacement privilégié, quartier calme Proximité centre-ville et commerces Terrain de 910 m² sans vis-à-vis 1 entrée indépendante 1 cellier Rangements dans toutes les pièces Suite parentale avec dressing et salle d'eau Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir DPE A (excellente performance énergétique) Prestations et matériaux de qualité Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, efficacité énergétique et confort moderne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Élégante villa 7 pièces avec piscine, Lège-Cap-Ferret

175m²

Idéalement située à Lège-Cap-Ferret, entre l'océan et le Bassin, cette élégante villa contemporaine construite en 2006 vous offre une expérience de vie harmonieuse dans un cadre paisible et recherché. Nichée sur un terrain généreux de plus de 2 100 m², la maison arbore fièrement ses 176 m² habitables, où se mêlent volume et luminosité pour le plus grand plaisir des résidents. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant naturellement sur une cuisine attenante grâce à de larges baies vitrées. La triple exposition Sud, Ouest et Est assure une belle lumière tout au long de la journée, tandis que la vue sur les terrasses et la piscine prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie complète parfaitement cet ensemble Le rez-de-chaussée accueille avec soin trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promesse d'intimité pour chaque occupant. À l'étage, la suite parentale charme par sa terrasse couverte privative et sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Adaptée aux réceptions, une dépendance attenante à la villa offre une parfaite indépendance avec son espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine 5 x 10 m avec volet roulant, invitant à la détente. Un garage d'environ 23 m² et trois emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la villa. En quelques minutes à vélo, l'océan vous attend, tandis que le Bassin et les commodités sont facilement accessibles à pied. La Maison forestière de Piquey, à environ 600 m, rappelle la quiétude naturelle et boisée de l'environnement avantageux. Caractéristiques techniques: - Surface : 176 m² - Terrain : 2 100 m² - Construction : 2006 - Taxe foncière : 4 002 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Triangle d'Or – Villa de charme proche Bassin et Océan

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Triangle d'or – Villa avec dépendances à 300 m du bassin Au cœur du très prisé Triangle d'Or du Cap Ferret, à seulement 300 mètres du Bassin d'Arcachon et 700 mètres des plages océanes, cette villa des années 60, rénovée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 931 m², rare dans ce quartier où le foncier se fait de plus en plus précieux, la propriété profite d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. D'une superficie habitable d'environ 80 m², la villa principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée Est, véritable extension de la maison, idéale pour profiter des matinées ensoleillées comme des longues journées d'été à l'abri de la chaleur. Une cheminée ouverte apporte charme et convivialité à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout sur le secteur, un studio indépendant complète la propriété. Disposant d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès privatif au jardin, il permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d'envisager une activité locative saisonnière particulièrement recherchée au Cap Ferret. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intimiste et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'un grand cabanon de jardin viennent compléter les prestations. Depuis la propriété, tout est accessible à pied ou à vélo : plages du Bassin, plages océanes, commerces, marché, pistes cyclables et Phare du Cap Ferret. Cette villa réunit les critères les plus recherchés du marché ferret-capien : une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or, une grande parcelle arborée de 931 m², un studio indépendant et la proximité immédiate du Bassin comme de l'Océan. Une opportunité rare dans un secteur d'exception. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cap Ferret Claouey T4 avec terrasse à 500m du Bassin

47m²

Situé au cœur du village authentique de Claouey, sur la presqu'île du Cap Ferret, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres des plages du Bassin et à proximité immédiate des commerces et commodités. Au sein d'un environnement calme et typique, cet appartement de type 4 développe une surface Carrez de 47,48 m² (62,60 m² au sol), complétée par des espaces extérieurs agréables comprenant un balcon de 2 m² et une terrasse de 11 m², portant la surface totale à 75,60 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon, entre océan et pinède. L'environnement typique du Cap Ferret, rythmé par les marées et offrant un cadre de vie unique, séduira les amateurs d'authenticité et de nature.

367500015 978 €/m²

3675000

230 m²

8pièces

5ch.