🏆 EMPLACEMENT N°1 – RIVES (38 - Isère) – DROIT AU BAIL – BAR RESTAURANT – LICENCE IV INCLUSE

Rives

Prix de vente45000500 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

2Pièces

3Étages

1960Construction

Description

Droit au bail Bar-Restaurant – Emplacement n°1 à Rives

Saisissez cette opportunité d'exploiter un bar-restaurant idéalement situé au cœur de Rives, rue de la République, sur l'un des axes les plus commerçants de la ville.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton, de parkings à proximité et de la place centrale entièrement rénové, cet emplacement offre un fort potentiel de développement.

Le local d'environ 90 m², conforme aux normes PMR, comprend :

Une salle d'environ 30 couverts.

Une terrasse couverte de plus de 30 m², entièrement fermable par pergolas, permettant d'accueillir 30 couverts supplémentaires toute l'année.

Un bar entièrement équipé (réfrigérateurs, lave-vaisselle, machine à glaçons).

Une cuisine professionnelle opérationnelle, avec nombreux espaces de stockage, coffre-fort et grande cave.

Seuls quelques travaux de rafraîchissement (peintures et sols) permettront de personnaliser les lieux selon votre concept.

Conditions de cession:

Droit au bail avec Licence IV incluse : 40 000 €

Honoraires : 5 000 € HT

Bail commercial 3/6/9 neuf établi par acte notarié (à la charge de l'acquéreur)

Loyer : 1400 €/mois (et taxe foncière à la charge du locataire)

Un avantage financier exceptionnel

La commune de Rives et Bièvre Isère Communauté accordent une subvention couvrant jusqu'à 40 % des investissements (travaux, mobilier et matériel), dans la limite de 50 000 €, facilitant ainsi votre installation.

Disponible immédiatement

Une affaire clé en main sur un emplacement de premier ordre, idéale pour lancer ou développer votre activité.

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Cette annonce référence 331113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.

Prix du bien : 45 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €

Honoraires TTC : 12,50 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rives

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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45000500 €/m²

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