Un air de vacances toute l’année – maison au cœur de la Marina de Talaris

Lacanau

Prix de vente4370003121.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1190 m²Terrain

1975Construction

Description

Envie d'un projet dans un cadre recherché à Lacanau ?

Cette maison offre une belle opportunité.

Située au cœur de la Marina de Talaris, dans un environnement privilégié entre lac et océan, elle développe environ 140 m² sur une parcelle arborée.

140 m² habitables

terrain agréable, sans vis-à-vis direct

pièce de vie avec cheminée

véranda lumineuse

3 chambres de plain-pied

grande mezzanine avec salle d'eau

Maison à moderniser, idéale pour créer un lieu à votre image.

Parfait pour une résidence secondaire, un projet familial ou un investissement dans un secteur recherché.

Marina de Talaris – un environnement prisé sur Lacanau.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 319959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019.

Prix du bien : 437 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALPHAMULTISERVICESPeinture

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B ORNECQCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON SANS TRAVAUX PROCHE CENTRE VILLE+JARDIN+ GARAGE

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4370003 121 €/m²

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140 m²

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3ch.