T2 - Chevilly-Larue

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chevilly-Larue à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

APPARTEMENTS NEUFS 2 Pièces - Frais de Notaires réduits (2%), accès PMR

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48m²

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APPARTEMENT NEUF – RÉSIDENCE MODERNE EN CŒUR DE VILLE Découvrez une nouvelle résidence idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement à la fois pratique, résidentiel et agréable à vivre. Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : commerces, écoles, services, transports en commun et espaces verts sont accessibles rapidement. Une adresse idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet patrimonial dans l'immobilier neuf. DES APPARTEMENTS NEUFS DU T1 AU T5 La résidence propose différents appartements, du studio au 5 pièces, permettant de répondre à de nombreux projets de vie. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces agréables et fonctionnels, avec une attention particulière portée à la luminosité et à l'organisation des pièces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif sous la forme d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement du séjour et particulièrement appréciable aux beaux jours. Selon les appartements, vous pourrez également disposer d'un parking privatif et d'une cave. DES PRESTATIONS SOIGNÉES La résidence propose des prestations modernes et durables : * Parquet dans les pièces principales selon les prestations prévues * Salle de bains aménagée au style contemporain * Balcon ou terrasse pour chaque appartement * Résidence sécurisée * Espaces paysagers et environnement verdoyant * Stationnement disponible selon les lots * Cave disponible sur certains appartements * Conception conforme aux dernières exigences de construction L'objectif est de proposer un logement confortable dès sa livraison, avec des matériaux actuels et des prestations adaptées aux usages du quotidien. UNE RÉSIDENCE CONFORME À LA RE2020 La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Cette nouvelle génération de logements permet notamment de bénéficier d'une meilleure isolation thermique, d'une conception plus performante et d'une consommation énergétique mieux maîtrisée. Un véritable avantage pour profiter d'un appartement confortable en hiver comme en été, tout en limitant les dépenses énergétiques par rapport à de nombreux logements anciens. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE L'architecture de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement et laisse une place importante aux espaces paysagers. Vous profitez ainsi du confort d'une adresse située en ville tout en conservant une atmosphère résidentielle et végétalisée. La proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des équipements du quotidien permet de limiter les déplacements et de profiter pleinement du quartier. DES CONDITIONS D'ACQUISITION AVANTAGEUSES L'achat dans le neuf permet également de profiter de plusieurs avantages : * Frais de notaire réduits * Charges de copropriété optimisées * Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions réglementaires * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon le secteur * Performances énergétiques répondant aux normes actuelles * Garanties liées à l'achat d'un logement neuf * Parking disponible en supplément selon les appartements Ces dispositifs peuvent représenter une réelle opportunité, notamment pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale. PLUSIEURS APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLES Plusieurs typologies et configurations sont actuellement proposées au sein de la résidence. Les prix, surfaces, étages et expositions varient selon les appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir les plans, les disponibilités actualisées et sélectionner ensemble le logement correspondant le mieux à votre budget et à votre projet. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf est spécialisée dans le conseil et la commercialisation de logements neufs. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique pour vous accompagner à chaque étape : définition de votre recherche, sélection des programmes, étude des plans, vérification de votre éligibilité aux différents dispositifs, réservation et suivi jusqu'à la livraison de votre appartement. Notre accompagnement est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, recevoir les plans et connaître les dernières disponibilités de cette résidence.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à Chevilly-Larue (94550)

1

46m²

Cet appartement situé à Chevilly-Larue (94550) offre 46 m² répartis en 2 pièces, affichés à 284 721 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Bien desservie et agréable à vivre, Chevilly-Larue séduit autant les familles que les actifs. Chevilly-Larue, ville du Val-de-Marne avec le code postal 94550, est un lieu dynamique et familial offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Sa proximité avec Paris, accessible facilement par les transports en commun (RER, bus), en fait un choix idéal pour les travailleurs qui souhaitent concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. En plus de ses commerces de proximité et de son marché, la ville propose également des activités culturelles et de loisirs, comme le théâtre André Malraux et le parc départemental de la Roseraie. Proposé à 284 721 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

T3 - Chevilly-Larue

2

1

63m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chevilly-Larue à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Magnifique appartement à 10 minutes du Métro 14

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50m²

A

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Chevilly-Larue**, à seulement **10 minutes à pied de la ligne 14 du métro**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

Magnifique appartement avec terrasse à 10 minutes du Métro 14

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Chevilly-Larue**, à seulement **10 minutes à pied de la ligne 14 du métro**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

Magnifique appartement à 10 minutes du Métro 14

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Appartement de type 2, 42m2 habitable avec terrasse privative + parking

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41m²

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A Chevilly-Larue, situé dans le QUARTIER très recherché 'BRETAGNE 1' idéalement situé à quelques pas du tramway T7 et à moins de 8 minutes à pied du Métro 14 station Chevilly-Larue et de toutes ses commodités. je vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 42m2 situé au 2ème étage/2 dans une résidence récente de 2021 bien entretenue avec accès sécurisée. Appartement composé d'un bel espace de vie séjour-cuisine de 27m2 avec une cuisine aménagée, équipée donnant accès à la terrasse extérieur avec jardinière, une chambre 11m2 environ, dégagement /placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. - Charges : 490€/Trimestre comprenant (chauffage collectif au sol, EC/EF + entretient résidence) - TF : 1100€/an Les atouts de ce bien : - Localisation+++ - Faible charges - Facilement louable (1200€/mois environ) - Menuiseries : pvc/dv - Une place de stationnement en sous-sol. - Vendu meublé Idéalement 1ère acquisition ou investisseur = Habitable de suite...! Cette annonce référence 336489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces à Chevilly-Larue - Proche Tramway et Métro

Situé à Chevilly-Larue, au cœur du quartier Bretagne connu pour son ambiance calme et résidentielle, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 57 m2, au 2e étage d'un immeuble datant de 1958. Bien agencé et lumineux, il bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour se prolonge vers un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. La présence d'une cave d'environ 9 m2 complète utilement le bien, offrant un volume de rangement appréciable au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence avec stationnement libre, ce qui permet de se garer facilement à proximité de chez soi. La configuration et la surface de ce 3 pièces en font un logement adapté aussi bien à un premier achat qu'à une installation plus durable, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. La proximité du tramway, du métro et du centre commercial Belle Épine permet de conjuguer cadre résidentiel et vie pratique, avec un large choix de services et de commerces à portée de main. À quelques centaines de mètres, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Pierre et Marie Curie à environ 300 m et le groupe scolaire Charles Péguy à environ 500 m. Les plus petits pourront être accueillis à l'école maternelle Jacques Gilbert-Collet à environ 350 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1073 euro - Charges de copropriété : 195 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet immobilier et reste disponible pour préciser le contenu de cette annonce ou les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chevilly-Larue

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T3 - Chevilly-Larue

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à Chevilly-Larue (94550)