Grange à réhabilité avec son extérieur au coeur de Gond-Pontouvre

Gond-Pontouvre

Prix de vente56000643.6781609195402 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

1Pièce

84 m²Terrain

1970Construction

Description

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette charmante grange en vieilles pierres au fort potentiel !

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, elle offre environ 87 m² au sol avec possibilité de créer un étage pour imaginer la maison de vos rêves.

Son cachet authentique, ses beaux volumes et son petit jardin attenant en font un bien rare et plein de charme.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, entre tranquillité et proximité de la ville d'Angoulême.

Pour plus d'informations, contactez Séverine Moysan au O7 67 61 78 92.

Cette annonce référence 310056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016.

Prix du bien : 56 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gond-Pontouvre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Gond-Pontouvre

Voir

42462

Terrain 674m2 Asnieres-Sur-Nouere

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Longère

185m²

86400 CHAMPNIERS - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 185 M² - 4 CHAMBRES - PIECE DE VIE AVEC VERANDA - DEPENDANCES DONT 3 GARAGES - TERRAIN DE 9 556 M². ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère en pierre située à Champniers dans un hameau. Cette maison d'une surface habitable de 185 m² possède 4 chambres et un ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 79 m². Vous trouverez en extérieur un ensemble dépendances d'une surface totale de 100 m²dont 3 garages. Le terrain fait une surface totale de 9 556 m². La maison se compose de la manière suivante : - Une véranda (30 m²). - Une cuisine (17,5 m²). - Un cellier (6 m²). - Un séjour (31,5 m²) avec son insert à bois. - Une salle de bains (5,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. - Une première chambre (18 m²) avec un espace salle d'eau. À l'étage : - Un palier (15m²). - Un premier dressing (9 m²). - Une seconde chambre (14 m²). - Une troisième chambre (14 m²). - Une quatrième chambre (11 m²). - Un second dressing (9 m²). Concernant l'extérieur : - Un ensemble de dépendances (100 m²) dont 3 garages. - Un terrain avec de nombreux arbres. Informations complémentaires : - Présence d'un insert à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement individuel. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champniers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain constructible

583m²

Terrain constructible viabilisé . Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

588m²

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Saint-Yrieix-sur-Charente

Voir

54900

62 €/m²

Terrain à bâtir

880m²

16730 - FLEAC - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 880.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain individuel situé à Fléac, libre de constructeur. Il est situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 880m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Viabilisé en électricité, compteur posé - Tout à l'égout, téléphone, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Fléac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

98m²

16570 – SAINT-GENIS-D'HIERSAC – MAISON DE BOURG - 3 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 m² - GARAGE - TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de la commune de Saint-Genis-d'Hiersac, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 98 m² habitables, son garage et son emplacement géographique idéal, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison dispose actuellement de : Un séjour lumineux. Une cuisine ouverte sur le séjour. Trois chambres. Une salle de bain. Un WC indépendant. Un garage. Un terrain non attenant Le bien nécessite des travaux de remise en état et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel. Il constitue toutefois une bonne base habitable pour un projet de rénovation et de valorisation, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Les travaux à prévoir concernent notamment : L'électricité, à revoir. La décoration et les aménagements intérieurs, à remettre au goût du jour. Le système de chauffage au fioul. L'assainissement individuel, à refaire. Les atouts du bien Les + : Emplacement géographique privilégié, à proximité des commerces et des commodités. 98 m² habitables offrant de beaux volumes. Maison de plain-pied. Garage. Potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les – : Travaux de remise en état et de modernisation à prévoir. Électricité à revoir. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à refaire. Une opportunité à découvrir ! Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un bien à rénover dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison représente une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-Genis-d'Hiersac. Contactez-moi au 07 84 07 32 42 ou par mail à erippe@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Genis-d'Hiersac

Voir

49500

65 €/m²

Terrain

757m²

EXCLUSIVITÉ - 16730 FLÉAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 757 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain arboré proche axe Angoulême / Saint Yrieix sur Charente. Terrain plat de +/- 24 mètres sur 32 mètres. Terrain constructible non viabilisé (facilité de raccordement juste devant le terrain). Certificat d'urbanisme OK pour 1 ou 2 maisons. Etude de sol en-cours. Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de ville

78m²

16400 - LA COURONNE - QUARTIER PROCHE CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 78.0 M² AVEC COURETTE 1 GARAGE, DEPENDANCE ET TERRAIN SUPPLEMENTAIRE peuvent être achetés en supplément. Je vous propose cette maison 4 chambres à rénover située au calme, proche du centre ville de La Couronne, dans un quartier agréable. Cette maison en pierre de 78 m² sur deux étages vous offre un cadre de vie proche de toutes les commodités et du centre ville. - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, cellier / buanderie - R+1 : 2 chambres avec chacune son balcon, salle d'eau avec wc - R+2 : 2 chambres La maison dispose également d'une courette sans vis-à-vis sur l'arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. * On stationne également facilement et gratuitement devant la maison. Travaux faits : tuiles changées, tableau électrique refait Travaux à prévoir : menuiseries, salle d'eau, cuisine, isolation, déco... Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien plein de caractère à Angoulême. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

56000644 €/m²

56000

87 m²

1pièce