50110 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - QUARTIER RESIDENTIEL - EN RÉNOVATION - 120m² - MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en cours de rénovation de 120m², une excellente opportunité de réaliser l'agencement et la disposition comme vous l'entendez.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Tourlaville, à 150m d'une école maternelle et primaire, d'une pharmacie et d'une supérette de proximité, cette maison de ville propose sur son RdC un garage sur l'ensemble du bâti et deux étages d'habitation.
Le 1er et 2ème étage seront complètement uni sans pièces aménagées. Une surface brute de 64 m2 sera le départ pour un aménagement idéal selon votre vison.
Le deuxième étage aura déjà reçu quelques aménagements au niveau de l'isolation. La surface sera légèrement plus petite (mansarde) .
Un accès au comble est déjà présent au 2ème étage.
Les extérieurs se composent d'une petite surface à l'avant, avec accès garage et une place pour un véhicule. L'arrière sera d'une surface de 250m² environ, avec une cuve à liquide de 1 000 L.
Concernant les travaux actuellement engagés, seront déjà réalisé :
- les passages de gaines et fils électriques dans toute la maison, avec référence de chacun ;
- le tableau électrique, avec fusibles et disjoncteurs différentiels ;
- les tuyaux d'arrivées et départs d'eau chaude et froide ;
- les EV et EU, en plus d'une évacuation supplémentaire dans le garage (WC) ;
- une partie du plancher du 2ème étage a été changé, l'ancien était en mauvais état ;
- une poutre EPI installée ;
- les rails délimitant les isolants futurs à installer au 1er étage ;
- l'isolant et le placo de 1/3 du 2eme étage ;
- changement complet des fenêtres double vitrage au 1er et 2ème étage, Velux au 2eme étage ;
- d'autres petites installations diverses.
Beaucoup de matériaux restent sur place, notamment de l'isolant, des plaques de BA13, deux portes de garage et un moteur, fils, tuyaux, gaines, radiateurs, rails, ect... Il faudra cependant penser à installer un escalier menant au 2ème étage.
Le gros avantage de cette maison réside dans sa localisation et le fait que vous pouvez réaliser les plans des pièces selon vos désirs, tout en ayant à disposition les matériaux bruts.
Le DPE précendent était en catégorie E et E.
Prix : 230 000€ Net Vendeur + 12 000€ Honoraires : Total 242 000€ HAI.
Frais de Notaire prévisionel : environ 8% du Net Vendeur.
Pour de plus amples informations ou tout autre demande, vous pouvez me contacter au o7 86 37 85 87 , par mail à lcandau@efficity.com ( lcandau arrobase efficity point com) ou par messagerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
