Appartement

Barr

Prix de vente2900003580.246913580247 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2023Construction

Description

67140 - BARR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0 M² - APPARTEMENT EN RDJ RECENT DE 2023 - 2 TERRASSES SPACIEUSES - PLAIN-PIED - JARDIN DE 255 M2 - EXPOSITION SUD, EST, OUEST - LUMINEUX ET CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à proximité du centre-ville de Barr, offrant un cadre de vie idéal et paisible au quotidien.

Situé au sein d'un immeuble de standing de 2 étages avec ascenseur, cet appartement en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.

Il se décompose de la manière suivante :

- une entrée

- un cellier

- un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 avec accès de plain-pied aux 2 terrasses idéalement exposées Sud/est et Sud/Ouest et au jardin privatif

- 3 chambres (9, 11 et 12 m2)

- une salle de bain (baignoire, meuble vasque)

- des toilettes séparées

Plusieurs emplacements de stationnement gratuits sont disponibles autour de la copropriété.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Les atouts à souligner :

- Terrasses spacieuses : Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur et pour recevoir vos proches dans un cadre agréable.

- Beau jardin privatif de 255 m2

- Excellent état général : L'appartement, en excellent état, offre un confort optimal et une qualité de vie indéniable.

- Climatisation réversible dans la pièce de vie

- Plain-pied : Facile d'accès, cet appartement conviendra à tous les profils, offrant une praticité au quotidien.

- Exposition Sud, Est, Ouest : Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un environnement calme et serein.

Ce bien unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Barr.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie VUILLEMIN disponible pour répondre à toutes vos questions.

effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Barr

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 5 pièces de 129 m² à Meistratzheim

129m²

À Meistratzheim, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 129 m2 habitables sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 155 m2. Implantée sur une parcelle de 3 ares 10, elle offre un cadre agréable et une surface confortable pour accueillir une famille, avec une organisation intérieure fonctionnelle et des espaces extérieurs faciles à vivre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine avec coin repas, pensée pour partager les moments du quotidien, et un salon qui constitue un véritable espace de vie. Une première chambre complète ce niveau, offrant des possibilités d'usage variées, que ce soit en chambre, bureau ou pièce d'accueil selon les besoins de chacun. À l'étage, un dégagement distribue l'ensemble des pièces de nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec un espace buanderie intégré, pratique pour organiser le linge, ainsi qu'un WC séparé. Une seconde chambre vient s'ajouter, tandis qu'une troisième chambre en enfilade avec dressing propose un volume supplémentaire modulable, permettant d'imaginer différentes configurations pour optimiser l'espace et le confort de vie au quotidien. L'extérieur offre une cour pavée, simple d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte, et un jardin d'environ 155 m2 qui permet de créer un agréable espace de détente. Un grenier vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stockage très appréciable pour organiser la maison au fil du temps. La présence d'une place de stationnement sur la propriété ajoute un confort supplémentaire pour le quotidien. L'ensemble a été entretenu et présente un cadre déjà structuré, laissant la possibilité d'adapter la décoration à ses envies. À environ 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, avec l'arrêt « Mairie » à près de 300 m et un second arrêt « Mairie » à environ 300 m également, ainsi que l'arrêt « Rue Basse » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour la scolarité des plus jeunes, une école maternelle se trouve à environ 700 m et une école élémentaire publique à environ 800 m. Une école privée maternelle et élémentaire, L'odyssée, est accessible à un peu moins de 3 km, complétant l'offre scolaire autour de la maison et participant au confort de vie quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 112 m² à Meistratzheim

112m²

À Meistratzheim, cette maison familiale individuelle de 112 m2 offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 3 ares. Répartie sur deux niveaux, elle compte 5 pièces dont 3 chambres, et séduit par ses volumes confortables, son grenier et son jardin intime agrémenté d'une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale, où la cuisine équipée communique naturellement avec l'espace salon/séjour. Cet espace favorise la vie de famille et les moments partagés. Sur ce même niveau, une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, un espace buanderie ainsi que des WC séparés complètent le confort du quotidien. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La présence d'un dressing ajoute une touche de praticité appréciable pour l'organisation et le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 155 m2 et d'une cour intérieure accueillant une piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir et profiter de l'été à domicile. Une petite remise extérieure vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardin ou les équipements saisonniers. La maison, bien entretenue, dispose d'un vitrage double et d'un chauffage électrique individuel, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. La fibre optique est également présente, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques quotidiens. La situation de la maison à Meistratzheim permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien. Les arrêts de bus « Mairie » se trouvent à environ 300 m, et les arrêts « Rue Basse » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour les familles, l'« École maternelle » se situe à environ 700 m et l'« École élémentaire publique » à environ 700 m également, permettant un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Un peu plus loin, à environ 3 km, l'« École privée L'odyssée : maternelle et élémentaire » élargit encore les possibilités de scolarisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les informations officielles fournies par le service Géorisques pour prendre connaissance des risques naturels, miniers ou technologiques répertoriés. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PAVILLON DES ANNES 1960 A RENOVER SECTEUR GARE

110m²

NOUVEAUTE A BENFELD : Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un pavillon 6 pièces, des années 1960, à rénover, sur une parcelle de 4.6 ares environ. Le pavillon se compose: -au rez de chaussée: d'une entrée avec rangements, d'une cuisine dinatoire équipée de 12.4m2 avec accès terrasse, d'une salle à manger de 13m2, d'un salon de 15m2 avec accès balcon, de deux chambres de plus de 12m2, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. -à l'étage, de deux autres chambres de plus de 12m2 et d'un wc (possibilité d'aménager une suite parentale avec salle de bains et une autre chambre/ bureau) -au sous sol, d'un garage un véhicule, d'un espace chaufferie, d'un espace aménagé en bar, d'un espace cave et d'un espace buanderie avec plusieurs points d'eau. A l'extérieur, on trouve une terrasse et un jardin. La maison nécessite des travaux d'isolation et le remplacement du système de chauffage. Les pièces sont globalement à rafraichir mais un joli parquet bois couvre le sol de la majorité des pièces. Doubles vitrages sur la plupart des fenêtres.Chauffage au fioul. Assainissement par tout à l'égout. Le plus de cette maison: possibilité de vivre uniquement en rez de chaussée avec deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne -proximité gare et axes (auto)routiers. -possibilité d'aménager une grande pièce de vie en rez de chaussée Principales distances: Erstein 10km, Obernai 15 km, Sélestat 18 km et Strasbourg 29 km - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

78m²

67190 - DINSHEIM-SUR-BRUCHE - LES ACACIAS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 78.35M² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC EXTERIEUR ET COMBLES AMENAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel à Dinsheim-sur-Bruche. Cette maison de 78.35m², sise sur un terrain de 3,20 ares, est répartie sur deux niveaux, et offre un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée à rénover, un lumineux séjour de 24m² et un toilette. L'étage accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Au sous-sol, vous trouverez un espace cave et garage. A l'extérieur, une cours ainsi qu'un potager et espace vert à aménager selon votre envie. Construite en 1958, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'un charme indéniable. La toiture et la façade ont été rénovées il y a quelques années; d'autres travaux seront à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison idéale pour votre résidence personnelle ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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