🏡 Maison de charme 1910 – Auteuil (123 m²)

À 3 minutes de Montfort l'Amaury, dans un environnement calme et très recherché, cette maison de campagne de 1910 offre un charme authentique et une qualité de vie rare. Édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 500 m², elle bénéficie d'un jardin intime, idéal pour profiter du calme d'Auteuil tout en restant à proximité immédiate de la gare, des écoles et de la N12. Une grande pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur le jardin, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie de famille comme pour recevoir. Côté nuit La maison propose : • 3 chambres confortables, • + 1 chambre mansardée, pour des ados ou un espace créatif, • 2 salles de bains / douches, réparties sur les deux niveaux, Fonctionnalités appréciées • Espace bureau, • Buanderie, • Cave, • 2 places de parking, • Rangement extérieur, • Entièrement refaite, • Double vitrage, poêle à bois, • Isolation rampants, murs, fenêtres et portes récente Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié. Cette annonce référence 340134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr