T5

Aubervilliers

Prix de vente3940004147.368421052632 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

Description

Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation à Aubervilliers, à deux pas des transports et de l'arrivée stratégique de la ligne 15 du Grand Paris Express. Une opportunité rare de profiter dès aujourd'hui d'un emplacement à fort potentiel de valorisation.

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Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Frais de notaire réduits

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En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles à Aubervilliers et en Île-de-France, ce qui nous permet de vous accompagner vers la meilleure opportunité du marché, en toute objectivité.

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Le quartier

Aubervilliers

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Maison Plain-Pied de 91 m² avec Terrain de 1 868 m²

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Idéalement située au calme sur la commune de Seysses, découvrez cette maison de plain-pied de 4 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa très grande parcelle arborée et close de 1 868 m². L'intérieur (91 m² habitables) : Espace de vie : Un salon/séjour lumineux avec un sol effet marbre haut de gamme ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Une cuisine ouverte moderne , entièrement aménagée et rythmée par ses tons bleus, avec un grand îlot central. Côté nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail. Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et finitions soignées. Les extérieurs et prestations : Confort thermique : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) déjà réalisée pour une excellente gestion énergétique. DPE : D – Maison saine et économe. Annexes : Un sous-sol total (idéal stockage/atelier) complété par une grande dépendance/cuisine d'été couverte dans le jardin. Stationnement : Cour gravillonnée sur l'avant permettant de garer plusieurs véhicules facilement (pas de garage fermé). Une opportunité rare à Seysses, combinant le confort d'un intérieur moderne et le potentiel d'un terrain unique. Contactez-moi pour organiser une visite !

SEYSSES - Maison avec garage, dépendances & piscine

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Située sur la commune recherchée de Seysses, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement agréable et pratique au quotidien, avec les commerces et services à proximité immédiate ainsi que les établissements scolaires à quelques minutes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de l'agglomération toulousaine. Développant environ 170 m² habitables, cette maison individuelle offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 40 m², agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave fonctionnelle complète cet espace. Côté nuit, ce premier niveau dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un second bureau et une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la propriété propose de nombreux équipements. La piscine, protégée par un dôme rétractable, permet d'en profiter sur une période prolongée dans l'année. Une pièce annexe indépendante offre également un beau potentiel d'aménagement selon les besoins : espace loisirs, atelier, rangement ou autre projet. En fond de parcelle, un potager déjà aménagé complète agréablement le jardin. Pour le stationnement et le stockage, la maison dispose d'un garage double de 37 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d'une dépendance supplémentaire idéale pour le bricolage ou le rangement. Enfin, l'habitation est équipée de panneaux solaires, participant à ses bonnes performances énergétiques. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour une vie de famille, avec jardin, piscine et dépendances, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux accès.

VOTRE FUTURE MAISON D'EXCEPTION !

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A VENDRE CHEZ HOMEKARE 31270 CUGNAUX - MAISON T4 92 M² SUR PARCELLE DE 419 M² AVEC GARAGE DE 50 M² ET PISCINE Venez découvrir cette superbe maison T4 de 92 m2, proche des commodités à pieds (500m) et au calme. Au rez de chaussée, un grand garage aménageable de 50 m² comprenant un espace buanderie. A l'étage, vous découvrirez une entrée, dotée de rangements, menant directement à la pièce de vie de 30 m², équipée d'une cheminée. Celle-ci mène directement sur une terrasse végétalisée, exposée sud. Une cuisine de 11 m² séparée et fonctionnelle. Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau en béton ciré et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin très arboré et au calme, équipé d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Une piscine au sel avec pool house vient compléter cet espace convivial. La propriété dispose également d'un carport et d'un portail électrique avec digicode. Les atouts : proximité immédiate des commodités, pompe à chaleur neuve avec climatisation réversible, panneaux solaires offrant des économies d'énergie significatives, ainsi qu'une isolation extérieure. Un grand garage de 50 m², rare sur le secteur, permet de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un aménagement en bureau, studio ou cabinet pour profession libérale. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques dans l'espace de vie apportent un confort moderne supplémentaire. CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN COCON RENOVE OU IL FAIT BON VIVRE

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A VENDRE 31770 COLOMIERS - MAISON T4 D'ENVIRON 94 M² SUR TERRAIN D'ENVIRON 250 M² N'attendez plus pour venir visiter cette maison située au calme. Elle se compose d'une entrée menant sur un séjour très lumineux, avec cuisine ouverte équipée moderne. Un cellier/ buanderie attenant vient ajouter de la fonctionnalité et du rangement. A l'étage, vous trouverez 3 chambres équipées de rangements, dont 1 avec son grand dressing. Puis une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace confortable et intimiste, avec terrasse + piscine sans vis à vis. Un espace de rangement extérieur vient compléter ce bien. LES ATOUTS: Vous pouvez y poser vos valises, climatisation réversible, volets électriques, cheminée dans le salon, proche de toutes commodités. A VISITER RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

VILLA FAMILIALE T6

163m²

NOUVEAUTÉ HOMEKARE - A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - VILLA D'ARCHITECTE T6 DE 163 M2 SUR PARCELLE DE 974 M2 AVEC GARAGE N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison située dans une impasse calme sur les côteaux de Ramonville St Agne. En rez-de-chaussée vous trouverez: -Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre lumineuse (salon/salle à manger) -Une cuisine fermée équipée -Un espace buanderie -Un espace cellier/lingerie -Une chambre de 20 m2 avec placards -Une chambre/bureau de 13 m2 -Deux toilettes À l'étage : -Une chambre d'environ 16 m2 -Une chambre d'environ 14 m2 -Un espace mezzanine -Une salle de bain -Un toilette séparé La maison dispose d'un garage attenant d'environ 19 m2. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Ramonville-Saint-Agne

Voir

310000

3 298 €/m²

UN COCON RENOVE OU IL FAIT BON VIVRE

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A VENDRE 31770 COLOMIERS - MAISON T4 D'ENVIRON 94 M² SUR TERRAIN D'ENVIRON 250 M² N'attendez plus pour venir visiter cette maison située au calme. Elle se compose d'une entrée menant sur un séjour très lumineux, avec cuisine ouverte équipée moderne. Un cellier/ buanderie attenant vient ajouter de la fonctionnalité et du rangement. A l'étage, vous trouverez 3 chambres équipées de rangements, dont 1 avec son grand dressing. Puis une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace confortable et intimiste, avec terrasse + piscine sans vis à vis. Un espace de rangement extérieur vient compléter ce bien. LES ATOUTS: Vous pouvez y poser vos valises, climatisation réversible, volets électriques, cheminée dans le salon, proche de toutes commodités. A VISITER RAPIDEMENT . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

PORTET SUR GARONNE - 31120 - Maison individuelle d'environ 159 m² sur une parcelle de 734 m²

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Maison individuelle d'environ 159 m², rénovée avec goût – 4 chambres – Parcelle 734 m² COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 40, entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées, son confort et son ambiance chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie avec un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : - Rénovation complète en 2020 - DPE énergétique classé A - Climatisation - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques - Matériaux de qualité et finitions soignées - Parcelle de 734 m² - Terrain entièrement clos et sécurisé - Portail électrique - Garage sur deux niveaux, espace buanderie Son emplacement est également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et un centre commercial à proximité. Une maison qui allie le charme de l'ancien, le confort du contemporain et une rénovation de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous son charme ! Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15568

LE CHARME DES GRANDS ESPACES, LA FACILITÉ DU PLAIN-PIED

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À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON T5 DE 147 M² AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE Située au calme et à proximité du centre de la commune, des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un coin salle à manger et un espace séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 38 m². La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend quatre grandes chambres de plus de 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne indépendante. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 599 m² et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours à l'abri. Contactez moi afin d'organiser une visite au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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