T3 avec Terrasse - Proche Velpeau

Tours
T3 avec Terrasse - Proche Velpeau - photo 1
Prix de vente1490003465.1162790697676 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2Étages
1948Construction

Description

Situé à proximité de la place Velpeau, dans une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée offre un cadre agréable et surtout beaucoup de possibilités.

L'appartement dispose d'une pièce de vie d'environ 17 m², avec un accès direct à une terrasse en bois de 30 m² exposée Est, un vrai plus en ville.

Côté nuit, vous trouverez une chambre prolongée par un bureau de près de 9 m² en enfilade, qui pourra facilement être aménagé en espace bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bain avec WC a récemment été rénovée.

À l'extérieur, une place de stationnement privative dans une cour fermée complète le bien. Une grande cave de 26 m² permet également de bénéficier d'un espace de stockage conséquent.

Un appartement avec de beaux volumes et un extérieur rare, qui pourra facilement être adapté aux besoins de ses futurs occupants. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Cette annonce référence 328274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 149 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 €

Honoraires TTC : 4,93 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 1 456,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 297 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tours

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
297 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
65 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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