Terrain à vendre

Gabarnac

Prix de vente24380042.47386759581882 /m²

Les caractéristiques

5740 m²Surface

5740 m²Terrain

Description

Terrain vue panoramique sur vallée de la Garonne

Vous avez un projet de logement à vocation sociale ou intergénérationnelle ?

Vous envisagez de créer une Résidence Services Seniors (RSS), une résidence sénioriale ou tout autre projet favorisant le lien social ? Ce terrain offre un cadre idéal pour donner vie à vos ambitions.

Situé en lisière du bourg de Gabarnac, ce terrain de 5 840 m², bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Garonne. La commune se trouve à seulement 38 km au sud-est de Bordeaux, 10 km de Langon, et 4,5 km de Cadillac.

Il s'inscrit dans une dynamique territoriale favorable, en cohérence avec les orientations du PLUI actuellement en cours d'élaboration. Le terrain n'est pas constructible pour un usage résidentiel classique.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Gabarnac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ETABLISSEMENT BERPeinture

BOURSIER SERVICEPlomberie

LES DEMOULEURS DE CAKESCouverture toiture

RACINES ET MURSMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON PLAIN PIED 118 m² 4 CHAMBRES PISCINE + GARAGE ET JARDIN

118m²

ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT À DONZAC à 7mns DE GOLFECH ? DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE BSK Du plain-pied, du confort et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a de sérieux atouts pour vous séduire ! À Donzac (82340), dans le Tarn-et-Garonne, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant 118 m² habitables dans un environnement préservé de toute nuisance. SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une belle pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine récente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse de 30 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une piscine pour savourer les plaisirs de l'été chez soi. Un garage de 32 m² pour stationner votre véhicule, ranger ou bricoler. Un jardin de 788 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté confort : Chauffage électrique et climatisation réversible Volets roulants électriques et store extérieur Fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Portail électrique Taxe foncière : 987 €/an Une maison pensée pour une vie pratique et agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Et si c'était le début d'une nouvelle histoire ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 352397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

373m²

Fiche Id-UBW149105 : Saint pierre d'aurillac, secteur Proche langon, Maison en pierres g?te d'environ 373 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1379 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie E : 272 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-d'Aurillac

Voir

Maison de plain-pied 156 m2 Beau potentiel et nombreuses p

245000

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Maison de plain-pied 156 m2 Beau potentiel et nombreuses p

156m²

Maison de plain-pied de 156 m2 Beau potentiel et nombreuses possibilités À découvrir ! Cette maison de plain-pied de 156 m2 habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Elle propose actuellement 5 chambres, 2 espaces de vie, 2 salles d'eau et 2 WC, répartis en deux logements distincts. Une configuration idéale pour envisager différents projets : conserver les deux espaces indépendants, accueillir famille et proches ou encore réunir facilement l'ensemble afin de profiter d'une habitation familiale spacieuse. Le bien bénéficie également d'un double garage de plus de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 265 m2, agrémenté d'un puits, apportant un cadre extérieur agréable et un véritable potentiel pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Avec ses volumes, sa configuration modulable et son environnement, cette maison constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Quelques évolutions permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement le charme et le potentiel du bien. Un bien aux volumes généreux, à la configuration modulable et au potentiel certain, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet personnalisable. Davantage de photos disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D 164 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 35 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 2350 EUR et 3230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 245 000 EUR, dont 4,26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une demeure en pierre unique dans un écrin de plus de 4 000

125m²

Il est des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on découvre. Cette demeure en pierre, résolument atypique et pleine de caractère, appartient sans aucun doute à la seconde catégorie. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce principale, spectaculaire par ses volumes avec plus de 70 m2, révèle toute l'authenticité du lieu : pierres apparentes, poutres anciennes, vitraux en double vitrage et détails architecturaux remarquables créent une atmosphère singulière, chaleureuse et hors du commun. La cuisine s'intègre avec élégance sous un arc triomphal en arc brisé, d'inspiration néogothique, véritable pièce maîtresse de cette demeure. Le passage vers l'espace nuit offre lui aussi un décor exceptionnel : une baie monumentale en arc brisé, agrémentée d'une superbe grille en fer forgé aux volutes travaillées. Des éléments rares, qui donnent à cette propriété une identité que l'on ne retrouve pas dans une maison traditionnelle. L'espace nuit se compose notamment d'une grande chambre principale de 29 m2, ainsi que d'une seconde pièce de 10 m2, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau ou espace personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 4 000 m2, offrant différents espaces déjà aménagés : terrasse en bois, bungalow, petit chalet et parc arboré. Un environnement propice aux projets, à la détente et à la création d'un véritable univers autour de cette demeure de caractère. Une propriété pour ceux qui recherchent autre chose. Avec son architecture néogothique, ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son vaste terrain, cette maison offre un potentiel rare à Langon, à seulement 200 000 EUR. Un lieu singulier, une architecture remarquable et plus de 4 000 m2 pour laisser libre cours à vos projets. CLASSE ÉNERGIE : E 283 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO?/m2/an Frais annuel d'énergie du logement entre 3730 EUR et 5140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix 200 000 EUR, dont 5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble à vendre

129m²

À VENDRE – Immeuble de rapport en monopropriété à usage mixte, vendu occupé Idéalement situé en cœur de ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son emplacement central. Loyer actuel : 551,45 € dont 16 € de charges. 1er étage : Un appartement T2 comprenant une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Loyer actuel : 483,93 € dont 33 € de charges. 2e étage : Un second appartement T2, de configuration similaire, idéal pour assurer un rendement locatif régulier. Loyer actuel : 467,33 € dont 36 € de charges. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement fiable et durable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

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24380042 €/m²

243800

5740 m²