Restaurant

Cergy

Prix de vente3150001623.7113402061855 /m²

Les caractéristiques

194 m²Surface

1980Construction

Description

Cergy centre — Emplacement de premier ordre

Local de 194 m², entièrement réaménagé pour une ouverture en juin 2025, immédiatement exploitable.

Situé au centre de la ville de Cergy, emplacement de premier ordre, sur un passage piéton et véhicule important toute la journée.

194 m² fonctionnels et judicieusement répartis

Zone Surface

Salle de vente / restauration 135 m²

Cuisine équipée 45 m²

Sanitaires + bureau 14 m²

Total 194 m²

Un aménagement neuf et conforme (travaux 2025)

Le restaurant a été entièrement refait pour une ouverture en juin 2025 : équipements et matériels neufs.

• Licence III (vente d'alcool à consommer sur place)

• Conformité ERP validée : 5? catégorie, type N, effectif jusqu'à 98 personnes (92 couverts)

• Accessibilité PMR complète : comptoir caisse aménagé, WC PMR, cheminement conforme

• Sécurité incendie aux normes : alarme type 4, BAES, porte(s) coupe-feu 1 h, extraction cuisine 400 °C/1 h

• Électricité neuve conforme NF C 15-100, climatisation réversible, VMC hotte cuisine

• Finitions soignées : faux plafond design, carrelage grès cérame, mobilier commercial neuf

• Local poubelle avec VMC

Configuration street food / brasserie moderne, adaptable à tout type de concept.

• Loyer : 5 259 € HT/mois (˜ 325 € HT/m²/an)

• Charges : 900 €/mois

Un local fonctionnel, aux normes, immédiatement exploitable, à l'aménagement intérieur particulièrement soigné — prêt pour votre nouveau concept, sans travaux ni démarches administratives à engager.

Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.

Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.

Honoraires à la charge du vendeur

Le quartier

Cergy

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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T5 - Cergy

91m²

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CERGY - MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE RER

110m²

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans le quartier recherché de la Sébille, à proximité immédiate de la gare RER Cergy-Saint-Christophe. Un cadre de vie agréable pour une famille recherchant espace et commodités. Cette maison de 107 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 234 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet étage avec un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses offrant confort et intimité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un usage pratique au quotidien. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un beau jardin de 234 m² agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage complète ce bien, apportant sécurité et praticité pour le stationnement. L'emplacement privilégié du quartier de la Sébille permet un accès rapide à la gare RER Cergy-Saint-Christophe, facilitant les déplacements quotidiens vers La Défense et Paris. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à pied. Caractéristiques principales : - Maison 5 pièces, 107 m² habitables - Terrain de 234 m² - 3 chambres lumineuses - Séjour-salle à manger avec cheminée insert - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle de bain + salle d'eau + 2 WC - Jardin avec terrasse - Garage - Proximité immédiate RER A Cergy-Saint-Christophe - Quartier de la Sébille recherché Prix : 319 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison familiale offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur prisé de Cergy. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Cette annonce référence 328188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3150001 624 €/m²

315000

194 m²