À Vendre Studio Drancy /Le Bourget Idéal Investisseur ou

Drancy

Prix de vente1190005666.666666666667 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

Description

Découvrez ce studio de 21 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du Bourget, au sein d?une petite copropriété à taille humaine composée de 5 propriétaires.

L?immeuble a récemment bénéficié d?une rénovation complète :

1.Ravalement neuf

2.Isolation thermique par l?extérieur

3.Toiture refaite

4.Cage d?escalier rénovée

5.Plancher repris Un bien situé dans un bâtiment parfaitement entretenu, idéal pour un investissement serein.

Caractéristiques du bien :

1.Superficie : 21 m²

2.Appartement vendu brut, offrant la liberté de créer un espace totalement personnalisé

3.Travaux à prévoir :

1)Création d?une cloison pour la salle de bain

2)Installation d?une cabine de douche

3)Installation d?une kitchenette

4)Pose des revêtements (sol et murs) selon vos goûts Parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un studio moderne, fonctionnel et adapté à votre style.

Charges & Informations pratiques :

1.Taxe foncière : 400 euros / an

2.Charges de copropriété : 50 euros / mois

3.Petite copropriété calme et bien entretenue

Localisation :

Secteur recherché, proche des transports, commerces et du futur pôle du Grand Paris autour de la gare du Bourget.

Souhaitez-vous que j?ajoute un prix, une mise en page type agence, ou un paragraphe supplémentaire (atouts du quartier, bon investissementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Le quartier

Drancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Plongez dans le confort de cet appartement T2 en souplex, récemment rénové, niché au cœur de Drancy. Ce bien est une perle rare pour ceux en quête d'un espace de vie moderne et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace idéal pour la détente ou pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son design moderne. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et ses WC intégrés, apporte une touche d'élégance et de confort à l'ensemble. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 10 minutes à pied, vous accédez à la station de tramway T1, tandis que la station de métro Bobigny-Pablo Picasso (M5) est accessible en moins de 20 minutes de marche. De nombreux bus desservent également les environs, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Taxe foncière : 1200€ - Charges : 95€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel électrique - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter vers les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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110m²

Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration ! Situé dans un secteur à fort potentiel, ce restaurant avec appartement et vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'exploitation grâce à son aménagement complet et ses autorisations administratives. - CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIAL Rez-de-chaussée 50 m² (Restaurant) 1. Espace commercial fonctionnel avec extraction professionnelle cheminée jusqu'au toit 2. Moteur 10/10 en parfait état 3. Local lumineux, idéale restauration rapide, traditionnelle ou concept clé en main 4. Bail 3/6/9 renouvelé en 2025 5. Loyer avantageux : 1 200 euros TTC / mois - SOUS-SOL 110 m² (avec autorisation préfectorale) Un atout extrêmement rare ! Autorisation préfectorale pour accueillir du public Grande surface exploitable pour : salle supplémentaire, atelier artistique, stockage, laboratoire, concept bar/lounge, etc. Double escalier, WC, local technique Accès pratique, volumes faciles à aménager - APPARTEMENT de plus 38 m² extensible par la ville. Idéal pour logement du gérant, location complémentaire ou extension d'activité. 1. Salon + cuisine + chambre (configuration actuelle) 2. Projet global de transformation de la cité en appartement 3 chambres (potentiel d'évolution) 3. Accès via le restaurant OU directement par le hall arrière du bâtiment 4. Logement actuellement inexploité depuis 2023 - POINTS FORTS DE L'ENSEMBLE 1. Fort potentiel de rentabilité (local + sous-sol + appartement) 2. Possibilité de relancer une activité fermée depuis 2023 3. Emplacement stratégique, linéaire commercial dynamique 4. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou projet mixte (restauration / événementiel / habitation) - Renseignements & Visites sur demande Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Appartement F2

35m²

Drancy, à 10min à pieds du métro M7 et du tram T1, proche commerces. Dans petite copropriété de 8 logements 2 pièces loué avec une très bonne rentabilité. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage, interphone. Une cave complète ce bien. Local poubelle, cour. Peu de charges mensuelles. Classement DPE D. Me contacter pour plus d'informations. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 16 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 970 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 250, soit D, GES: 7, soit B. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84129

Studio en dernier étage avec ascenseur

9m²

Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un studio de 9.3 m2 loi carrez proche du Métro Pasteur. Il se compose d'une pièce à vivre, une salle d'eau avec douche refaite à neuf, une cuisine avec coin bar.WC palier. Idéal premier achat , pied-à-terre ou investissement locatif

APPARTEMENT 3 PIÈCES 49m2 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

50m²

Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 49,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Installé dans une résidence des années 1960 avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. De grands placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son parquet, tandis que la cuisine est équipée de meubles de rangement et de plaques de cuisson. Son exposition nord-ouest permet de profiter d'une agréable luminosité en seconde partie de journée. Une cave privative vient compléter les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, est inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble dispose également d'un accès à internet. Le bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, des pharmacies, des restaurants, des services et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300€ - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collective au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

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T1 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 30 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie et valorise durablement votre bien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 30 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 10 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

La Courneuve

Voir

95000

ÉPICERIE FINE À CÉDER – EMPLACEMENT PREMIUM SUR LE BOULEVARD – UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Vous recherchez un commerce bénéficiant d'une adresse stratégique, d'un loyer particulièrement attractif et d'un véritable potentiel de développement ? Cette opportunité est faite pour vous. Située sur un boulevard très recherché du 17 eme arrondissement cette épicerie fine profite d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux, commerces de proximité et flux constant de passants. Une localisation idéale pour fidéliser une clientèle de quartier tout en attirant une clientèle de passage à fort pouvoir d'achat. Le local développe une surface d'environ 60 m², parfaitement adaptée à une activité d'épicerie fine, de produits du terroir, de gastronomie, de cave à vins, de produits bio, d'épicerie internationale ou à toute autre activité autorisée par le bail commercial en cours. L'un de ses plus grands atouts réside dans son loyer exceptionnel de seulement 1 000 € par mois, un montant particulièrement compétitif pour ce secteur recherché. Cette faible charge locative permet de préserver une excellente rentabilité et constitue un véritable avantage pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans les meilleures conditions. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade sur un axe très fréquenté. Son environnement commerçant et résidentiel offre un important potentiel de chiffre d'affaires, avec une clientèle régulière composée de riverains, de salariés, de professionnels et de visiteurs. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un commerçant passionné souhaitant exploiter immédiatement un point de vente déjà en place ou créer un concept original autour de la restauration . Elle conviendra également parfaitement à un investisseur ou à une enseigne désireuse de s'implanter dans un quartier vivant et recherché. • Loyer exceptionnel de seulement 1 000 € Prix de cession : 95 000 € (matériel compris) Les opportunités réunissant un emplacement de qualité, un loyer aussi faible et un fort potentiel sont devenues particulièrement rares sur le marché. Que vous soyez commerçant expérimenté, entrepreneur en reconversion ou porteur d'un nouveau concept, ce local constitue une base idéale pour développer une activité rentable et pérenne. Pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite ou étudier les possibilités offertes par ce commerce, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette belle affaire. Cette annonce référence 342929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 2 - CHARMANTE STUDETTE - DERNIER ETAGE - CALME ABSOLU

7m²

Au cœur du 2ème arrondissement, à la lisière des 3ème et 4ème, entre les métros Sentier et Réaumur Sébastopol, dans le très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette charmante studette nichée au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. On a l'impression d'être dans une petite maison perchée sous les toits de Paris. Véritable cocon baigné de lumière, elle bénéficie d'une fenêtre et d'un Velux offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une agréable ventilation traversante. Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette studette dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant un espace de vie confortable et fonctionnel. Autre atout particulièrement rare : la studette ne possède aucun voisin direct une configuration peu commune qui renforce la sensation d'intimité, de calme et d'indépendance, en plein cœur de Paris. Le bien développe 12,37 m² au sol dont 7,01 m² de surface avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, culminant jusqu'à 2m80, offrant des volumes remarquables et une véritable sensation d'espace, avec plein de charme. Les atouts du bien : • 5ème et dernier étage • Espace nuit en mezzanine • Nombreuses possibilités de rangement • Fenêtre et Velux offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle • Aucun voisin direct • Calme absolu • Toilettes indépendantes dans la studette • kitchenette et salle d'eau avec WC • Charme authentique des toits de Paris • Aux portes du Marais • Emplacement privilégié où tout se fait à pied • 8 lignes de métros accessibles à environ 10 minutes à pied : lignes 1, 3, 4, 7, 8, 9, 11 et 14 • Commerces, cafés et toutes les commodités à proximité Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou l'exercice d'une profession libérale. Un véritable cocon suspendu au-dessus de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot sur 37 lots. Aucun gros travaux n'est prévu dans l'immeuble. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 314 €/ an. Vous pouvez contacter Rachid NEHAR au 06.76.58.56.88 ou par e-mail rnehar@fortisimmo.fr

1190005 667 €/m²

119000

21 m²

1pièce

1ch.