Maison - 3 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Buanderie - Terrasse - Jardin - SPA

Grigny

Prix de vente3600002608.695652173913 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

4Pièces

3Chambres

350 m²Terrain

1950Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à Grigny-sur-Rhône.D'une surface habitable de 138 m², elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie familiale.

Implantée sur un terrain de 350 m², cette propriété permet de profiter d'un espace extérieur parfaitement aménagé avec sa terrasse, son espace salon de jardin et son espace spa.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing. La chambre parentale donne sur un balcon. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

️Disposition au rdc :

- Pièce de vie 35 m²

- Cuisine 15 m²

- Salle de bains 6 m²

- Buanderie 2,5 m²

- Dégagement

- WC séparées

️Disposition à l'étage :

- Suite parentale 16,2 m² avec dressing 4,5 m²

- Chambre avec dressing 13,5 m²

- Chambre 11 m²

- WC séparées

- Balcon

️Caractéristiques du bien :

- Maison d'avant 1950 rénovée en 2014

- Extension en 2014

- Jardin avec terrasse

- Chaudière gaz datant de 2000

- Climatisation réversible installée en 2023 dans la pièce de vie et la chambre parentale

- Baies coulissantes en aluminium et menuiseries en pvc double vitrage

- Volets roulants électriques centralisés

- Visiophone connecté

- Spa encastré 6 places

- Réserve d'eau de 3000 L avec pompe automatique

- Portail coulissant motorisé, stationnement pour 2 véhicules

- Abri de jardin

- Fibre raccordée opérateur free

- Raccordée au tout à l'égout

- Taxe foncière : 1 346€

- DPE C (161) GES C (29)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1425 € et 1927 € par an (année de références 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

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51 à 90B

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151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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