MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF

EXCLUSIVITE !! ANGLIERS – MAISON PLAIN-PIED DE 2015 - 3 CHAMBRES – GARAGE – ESPACE DE STATIONNEMENT PRIVATIF CONFORTABLE – TERRASSES - JARDIN SANS VIS-A-VIS - QUARTIER RESIDENTIEL – CENTRE VILLAGE Située à 12 minutes des portes de La Rochelle, au cœur d'un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et services du centre du village, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015 offrant un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, efficacité énergétique et prestations soignées. Elle se compose de 3 chambres, d'une jolie pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, le tout donnant sur un jardin entièrement clôt, sans vis-à-vis. La maison possède un garage carrelé ainsi qu'un espace de stationnement privatif confortable Le jardin possède deux terrasses, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est mitoyenne sur le côté garage. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est que les valises à défaire à votre emménagement. Maison économe : DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€ sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris) Prix : 286 900 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Bastien BILLON au 06 81 39 21 86 ou par mail à b.billon@bskimmobilier.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé BSK IMMOBILIER conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bastien BILLON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE sous le n°10436565500018 (sans détention de fonds), assuré par ORUS. Mandataire de la société BSK IMMOBILIER – SASU au capital de 50 000€ - Le Magellan – 58 rue de Magellan 31670 Labège – CS 47676 – 31676 LABEGE CEDEX. CARTE PROFESSIONNELLE : N° CP 3101 2018 000 030 369 DELIVREE PAR LA CCI DE TOULOUSE – RCS : 521 907 519 Garantie d'assurance RCP/GF par MSa AMLIN SE – 22 rue Georges Picquart 75017 Paris – Police N°2025PCA001. Garantie financière par SO.CA.F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026 Cette annonce référence 339268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BILLON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 10436565500018. Prix du bien : 286 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr