MAGNIFIQUE STUDIO METRO MAIRIE D'ISSY

Issy-les-Moulineaux
MAGNIFIQUE STUDIO METRO MAIRIE D'ISSY - photo 1
Prix de vente42280212080.057142857142 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface
1Pièce

Description

Découvrez ce magnifique studio avec coin nuit, idéalement situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du métro Mairie d'Issy.

Au sein d'une résidence de standing récemment livrée, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Le coin nuit, distinct de l'espace de vie, bénéficie d'une porte-fenêtre, offrant un environnement verdoyant et apaisant.

Découvrez ce magnifique studio avec coin nuit séparé, idéalement situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du métro Mairie d'Issy.

Au sein d'une résidence de standing récemment livrée, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

La résidence propose de superbes allées piétonnes paysagées ainsi que des parties communes particulièrement soignées, aux prestations haut de gamme.

Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée.

Les atouts du bien :

Studio avec coin nuit séparé

Porte-fenêtre

Emplacement premium en centre-ville

Métro Mairie d'Issy au pied de la résidence

Résidence de standing

Parties communes élégantes et raffinées

Dernières normes environnementales

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Possibilité de parking en supplément selon disponibilité

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Issy-les-Moulineaux.

Photo non contractuelle.

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Idéalement situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à seulement 1 minute à pied du métro Corentin Celton (ligne 12) et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, restaurants et services du quotidien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 41,9 m². Au 2e étage d'un bel immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, l'appartement séduit par son agencement optimisé, son charme et ses volumes agréables. Il se compose d'une entrée desservant un bel espace dinatoire avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable lieu de vie convivial, d'un séjour chaleureux, d'une chambre séparée au calme, ainsi que d'une salle d'eau. En bon état général, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Son plan fonctionnel, sans perte d'espace, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un cadre de vie particulièrement agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Issy-les-Moulineaux. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. La copropriété bénéficie également d'une rénovation du hall d'entrée déjà votée et intégralement à la charge du vendeur. Les travaux, dont le démarrage est prévu en septembre, viendront renforcer la qualité des parties communes et valoriser davantage l'immeuble. Par son emplacement privilégié, sa proximité immédiate avec les transports et les commerces, ainsi que son excellent état général, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans une commune dynamique et très demandée, non soumise à l'encadrement des loyers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 504 € - Charges de copropriété : 98 € - DPE : E - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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