Maison à fort potentiel

Froges

Prix de vente3990003694.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

5Pièces

3Chambres

624 m²Terrain

1988Construction

Description

Découvrez avec David MUSTO cette jolie maison de 108 m², avec possibilité de développer jusqu'à 140 m², édifiée sur une parcelle de 624 m².

Fraîchement rénovée, cette maison construite dans les années 1990 offre un extérieur charmant, parfaitement arboré, bénéficiant d'une agréable double exposition.

L'accès à la maison peut se faire par deux entrées extérieures indépendantes, laissant entrevoir un vrai potentiel de division en deux logements distincts. De plus, le garage présente un fort potentiel d'aménagement et pourrait permettre de créer environ 35 m² de surface habitable supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de division, d'investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité libérale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall épuré desservant deux suites, chacune avec sa douche privative, un toilette indépendant, ainsi que le grand garage pouvant aisément être transformé en espace de vie avec salon et cuisine.

À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la Dent de Crolles.

Ce niveau comprend également une grande chambre, une spacieuse salle d'eau avec espace dressing, ainsi qu'un toilette séparé.

Pour votre confort :

Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible

Cheminée

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : supermarchés et lignes de bus sont accessibles à pied.

Cette annonce référence 326035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Froges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

ROMI PLOMBERIEPlomberie

BEL TOITURECouverture toiture

BREDARD CONSULTINGEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MEYLAN Appartement 3 Pièces de 65m2

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Appartement T4 lumineux avec grand balcon à Meylan

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Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse, balcon vue Belledonne et garage

87m²

Située à Crolles, au calme d'une impasse résidentielle, cette maison construite en 2012 propose environ 87 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², réunissant le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte équipée. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse exposée est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 15, 11 et 10 m². Chacune dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon commun offrant une vue sur le massif de Belledonne. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un second WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent cet étage. La maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 13 m², comprenant un espace buanderie avec emplacement pour le lave-linge, ballon d'eau chaude et possibilités de rangement. Une place de stationnement privative située devant la maison permet d'accueillir un véhicule supplémentaire. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de radiateurs individuels, de la fibre et de moustiquaires. La maison se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, dont plusieurs sont accessibles à pied. Crolles bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Grésivaudan, entre les massifs de Chartreuse et de Belledonne. L'accès rapide à l'autoroute A41, située à moins de cinq minutes, permet de rejoindre facilement Grenoble et Chambéry. Une maison fonctionnelle et confortable, adaptée aussi bien à une personne seule ou à un couple qu'à une famille. Cette annonce référence 350093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Martin d'triage Maison familiale 102 m2, 4 chambres, terrain 1463 m2

102m²

Et si votre prochaine maison était ici ? À Saint-Martin-d'Uriage, à environ 750 mètres d'altitude, découvrez cette agréable maison construite en 2014, offrant 102 m² habitables sur une belle parcelle de 1 463 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. Un espace chaleureux et lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse sur pilotis, avec un accès également au jardin : une véritable continuité entre la maison et la nature environnante. La maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale. Une salle d'eau avec douche et WC complète le rez-de-chaussée, tandis qu'un second WC se trouve à l'étage. Un confort au quotidien Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur assurant actuellement le chauffage. Une évolution vers un système permettant également de bénéficier de la climatisation est envisageable, sous réserve de l'adaptation de l'installation. Les menuiseries PVC double vitrage participent également au confort thermique de la maison. Autre véritable atout : les panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de réduire les dépenses énergétiques. À titre indicatif, la dépense d'électricité est actuellement d'environ 70 € par mois, selon les habitudes de consommation. Le terrain de 1 463 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison. Vous apprécierez tout particulièrement la présence d'une jolie mare à poissons agrémentée d'un petit pont, qui apporte une touche bucolique et pleine de charme au jardin. Un petit coin paisible qui donne à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété dispose également d'un abri de 8 m² récemment réalisé avec accord de la mairie, idéal pour ranger vélos, moto, bois ou matériel de jardin. Et pour encore plus de potentiel, l'autorisation de construire un garage de 20 m² a déjà été accordée par la mairie. Un projet que les futurs propriétaires pourront ainsi envisager sereinement. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement idéal pour une vie de famille Le ramassage scolaire passe juste devant la maison et l'école primaire se trouve à seulement 800 mètres. Les amoureux de nature, de montagne et de sports d'hiver profiteront également de la proximité de Chamrousse, accessible environ à 20 minutes. Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : un environnement privilégié, un terrain généreux, une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, des équipements permettant de maîtriser les consommations et encore un beau potentiel d'évolution. Une maison où l'on se sent bien, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme ! Cette annonce référence 350143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-d'Uriage

Voir

329000

3 290 €/m²

Maison

100m²

Fiche Id-UBW183797 : Lumbin, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 538 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 329000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain

942m²

38330 BIVIERS – Terrain constructible de 942 m² viabilisé – Libre de constructeur – Permis obtenu – Vue Belledonne À Biviers, au sein du lotissement Les Évéquaux, découvrez ce terrain constructible de 942 m², situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, avec une vue privilégiée sur le massif de Belledonne. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre projet. Un véritable atout : un permis de construire est d'ores et déjà obtenu pour la réalisation d'une maison familiale avec piscine, comprenant notamment quatre chambres et un bureau. Les points clés : Surface du terrain : 942 m² Terrain constructible et viabilisé Libre de constructeur Vue sur le massif de Belledonne Environnement résidentiel calme et recherché Permis de construire obtenu Projet autorisé pour une maison de 147 m² de surface de plancher 4 chambres Un bureau Garage de 38 m² Terrasse de 41 m² Piscine prévue au permis Le permis obtenu prévoit une maison familiale offrant de beaux volumes, avec quatre chambres et un espace bureau, permettant de disposer d'une pièce supplémentaire pour le télétravail ou un usage polyvalent. Le projet est complété par un garage de 38 m², une grande terrasse de 41 m² ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et du cadre privilégié. Avec ses 942 m² de terrain et son projet de construction déjà autorisé, ce lot offre une belle opportunité pour concrétiser un projet familial dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Biviers. Implanté dans le lotissement Les Évéquaux, le terrain profite d'un cadre agréable et calme, tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le massif de Belledonne. Cinq terrains sont disponibles dans le lotissement, dont ce lot n°7. Pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, consulter le permis de construire ou organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'ART DE VIVRE À LAVAL

357m²

Plongez dans un univers d'élégance rare. BSK IMMOBILIER vous présente cette demeure de prestige s'étendant sur 357 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle d'environ 3500 m². L'une des pièces maîtresses de cette propriété est son espace de loisirs et de bien-être. Lumineuse grâce à de généreux puits de jour, elle abrite une somptueuse Piscine Intérieure ainsi qu'une vaste pièce, idéale pour y aménager votre salle de sport ou pour recevoir. Au RDC : Un Hall d'entrée, un vaste Salon-Séjour lumineux avec poutres apparantes, une Cuisine prête à l'emploi, 3 Chambres, une Salle de bains et un WC. Au premier étage : 2 Chambres supplémentaires, une Salle d'eau et un WC. Sous-sol complet : Un espace total sous toute la surface de la Maison comprenant un grand Garage ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de Stockage/Atelier. Vous disposerez également d'un vaste espace de Bureau attenant à la maison, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. - Menuiseries PVC / BOIS Double Vitrage - Chauffage Fioul par radiateurs - Toiture Ardoise N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 340778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN LEGONIDEC (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 99146203700011. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6148.00 € et 8318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 89 m² avec terrasse, cave et parking

89m²

En exclusivité à Meylan, Dans une résidence de 1990 'Le manoir de Maupertuis', découvrez ce spacieux T3 de 89,24 m² situé au 3ᵉ étage sur 4. Entièrement exposé sud, il profite d'une belle luminosité toute la journée et d'un grand balcon de 13 m² prolongeant le séjour. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un vaste dégagement qui dessert les pièces de vie et de nuit. Le salon de près de 25 m² est très agréable à vivre. La cuisine semi-ouverte de plus de 15 m². Deux chambres (15 m² et 11 m²), une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté confort : Pompe à chaleur air/air réversible pour le chauffage et la climatisation, et chauffe-eau de 200 L. Une cave et une place de parking privative sont inclus, une vraie valeur ajoutée dans le secteur. Possibilité d'un garage en supplément (20.000 euros) La résidence entourée de verdure, offre des prestations rares : terrain de tennis et parc paysager. Proche du parc des Etangs, des commerces, des écoles et des transports (ligne C1), dans une commune très recherchée de l'agglomération grenobloise, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant de l'espace. Cette annonce référence 348029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 359 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 2,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 588,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAVAL – Pavillon de 141 m², 4 chambres, double garage et jardin sans vis-à-vis

141m²

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL – Rive droite - Pavillon de 141 m², 4 chambres et bureau, double garage et jardin sans vis-à-vis Dans un lotissement calme, découvrez ce pavillon indépendant de 1985, très bien entretenu, sur un terrain clos et arboré de 650 m². Son jardin sans vis-à-vis entoure entièrement la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour avec cheminée ouvrant sur deux terrasses, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, arrière-cuisine/buanderie avec accès terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Un double garage avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage : grand palier desservant quatre chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un grenier isolé accessible par une trappe avec escalier, ainsi que d'un sous-sol comprenant une pièce supplémentaire et un grand atelier. Construction de qualité : plancher béton à l'étage, toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, VMC simple flux et fibre optique... DPE : D – GES : B. Une maison familiale soignée, avec de beaux espaces et un jardin préservé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Denvers ROGUET – MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3990003 694 €/m²

399000

108 m²

5pièces

3ch.