Immeuble

Unieux

Prix de vente195000906.9767441860465 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

8Pièces

1Étage

1940Construction

Description

*** Unieux (42240) – Investissement à fort potentiel – Murs commerciaux avec terrain, logement de 50 m² et possibilités de transformation ***

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous présentent en exclusivité un bien à vocation clairement investissement, situé dans le secteur recherché de la vallée de l'Ondaine, à Unieux (42240).

Ces murs commerciaux, anciennement exploités en boucherie charcuterie de renommée locale, ont longtemps été occupés par un artisan emblématique du secteur. Le fonds de commerce, repris il y a quelques années par un autre professionnel, a depuis poursuivi son développement ailleurs.

Les locaux sont aujourd'hui libres de toute occupation

La vente porte exclusivement sur les murs

Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale exploitable, offrant environ 160 m² (+ annexes restant encore à disposition) :

•un espace boutique ou salle principale

•des cuisines et réserves à l'arrière

•des volumes permettant un usage commercial ou une transformation complète selon le projet envisagé

L'ensemble peut convenir

•à un restaurant avec salles, cuisine, réserves, chambres froides

•à un autre type de commerce avec arrière-boutique

•ou à un projet de changement de destination à vocation résidentielle ou mixte

À l'étage

•un appartement lumineux d'environ 50 m²

•menuiseries en double vitrage

•distribution fonctionnelle

Au-dessus

•des combles exploitables, représentant un potentiel d'aménagement supplémentaire rare et valorisable

À l'extérieur

•un terrain attenant de 340 m² complète le bien

•un atout déterminant pour ce type de configuration

•un véritable levier de valeur patrimonial

À retenir

•bien destiné à un projet d'investissement, commercial ou de transformation

•murs commerciaux libres

•changement de destination envisageable

•appartement existant

•combles exploitables

•terrain inclus

•secteur stratégique de la vallée de l'Ondaine

Descriptif technique :

- Plancher bas : inconnu donnant sur un bâtiment ou local à usage autre que d'habitation

- Toiture/plafond : Plafond lourd type entrevous terre cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé.

- Portes et fenêtres : Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 20 mm à isolation renforcée et volets roulants pvc. Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 16 mm et volets roulants pvc.

- Chauffage : Chaudière individuelle gazl standard installée entre 1991 et 2015 régulée. Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique

- Eau chaude sanitaire : Combinée au système de chauffage, contenance ballon 200 L Climatisation Néant

- Ventilation : Ventilation naturelle par conduit. Pilotage Sans système d'intermittence

- DPE : G / GES : G

- Taxe foncière : 2747 €

Un bien à fort potentiel, pensé pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets structurés, à la recherche d'un actif offrant matière à création et à valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHOPY au 06 28 51 48 33 ou par e-mail : nchopy@efficity.com

Un appel, et je vous ouvre les portes de votre futur projet !

A très bientôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Unieux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

776 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

240 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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DUPASQUIER TPGros oeuvre

LP MENUISERIEMenuiserie

CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIERMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Superbe appartement familial de 176 m², lumineux et traversant, cœur de Saint-Étienne – 4 chambres, parking, cave

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Appartement de 6 pièces de 252 m² à Saint-Étienne

252m²

Appartement atypique de 6 pièces et 252 m2 de surface totale, situé en hyper centre de Saint-Étienne, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Installé au 1er étage d'une copropriété datant de 1946, ce souplex se distingue par ses beaux volumes et son agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal en résidence principale, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de caractère en plein cœur de la ville, avec le confort d'un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Ce logement propose une véritable vie de famille ou d'urbain actif grâce à ses 3 chambres, complétées par un bureau permettant de télétravailler ou de créer un espace indépendant. La partie jour bénéficie d'un parquet qui apporte chaleur et cachet, tandis que la cuisine séparée permet de cuisiner au calme, à l'écart du séjour. Le souplex offre un volume supplémentaire très appréciable pour organiser les espaces à sa guise. Les 2 WC et la salle de bain contribuent au confort quotidien, tout comme la buanderie bien pratique pour la gestion du linge. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et du double vitrage, pour un quotidien plus serein. Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble. La présence d'une cave vient compléter l'ensemble et offre un volume de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, avec un DPE classé C qui traduit une consommation énergétique maîtrisée pour un bien de ce type. La connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Le tout se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, sous mandat exclusif. À l'emplacement, le cadre de vie urbain est particulièrement pratique. À moins de 200 m, vous trouverez l'arrêt de tram Mi-careme ainsi que la station de tramway Hôtel de Ville, qui facilitent les déplacements dans Saint-Étienne et vers les principaux pôles d'activités. Les arrêts de bus Dorian/Hôtel de Ville et Georges Teissier, situés à environ 100 m à 150 m, complètent cette desserte en transports en commun et permettent de se déplacer facilement sans voiture. Côté scolarité, l'École maternelle Schools Communales Maternelles se trouve à environ 200 m, et le Collège et Lycée privés Saint-Paul à moins de 100 m, un atout pour les familles souhaitant tout avoir à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - Charges de copropriété : 135 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

St-Priest-en-Jarez - Appartement T3

65m²

Le cabinet Tronchet vous présente , cet appartement traversant de type 3 de 66 m² situé dans la résidence le parc du belvédère, une résidence arborée et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et des commerces. Vous découvrirez, une entrée, un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Coté confort, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, une terrasse, un garage, la copropriété dispose d'un ascenseur. Charges mensuelles de copropriété 175 euros / Mois ( chauffage compris ) contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Priest-en-Jarez

Voir

160000

970 €/m²

Appartement

165m²

42000 - SAINT-ETIENNE - JACQUES DESGEORGES - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC 4 CHAMBRES ET CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement spacieux avec 4 chambres avec cave et grenier ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Situé au Rue Jacques Desgeorges, cet appartement de 165.0 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Avec 4 chambres confortables, un séjour lumineux de 31.0 m² ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. le charme de l'ancien il vous reste à mettre l'appartement à votre image Vous serez charmé par l'exposition Est-Ouest de cet appartement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme vous assure des nuits paisibles et reposantes, loin du bruit de la ville. Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en bon état général vous garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. L'état de la façade est bon, tout comme celui de l'ensemble de l'immeuble, vous assurant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement spacieux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 160 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement familial 5 pièces – 136 m² environ

136m²

Appartement familial 5 pièces – 136 m² environ – Esprit industriel – Proche Place Bellevue SAINT-ÉTIENNE – Secteur Bellevue Un appartement atypique, moderne et plein de caractère, aux volumes généreux ! À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellevue, découvrez ce superbe appartement issu de la réhabilitation complète en habitation d'un ancien immeuble de bureaux en 2018. Un bien résolument contemporain qui séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son esprit industriel, tout en offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 62 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'espace se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un véritable lieu de vie central et chaleureux. Le niveau principal dispose également d'un espace buanderie, idéalement intégré dans l'espace de vie, ainsi que d'une première salle de bains comprenant baignoire, WC suspendu, meuble double vasque et deux miroirs. Une première chambre de plus de 12 m², confortable et facilement aménageable, complète ce niveau. Un espace nuit à l'étage Un escalier mène à un palier desservant trois chambres supplémentaires. Vous découvrirez notamment une belle suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec douche, WC suspendu, meuble vasque et miroir. Les deux autres chambres offrent également de très beaux volumes, avec des surfaces d'environ 13 m² et 16 m². Au total, l'appartement propose ainsi 4 véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore un espace dédié aux enfants. Un immeuble entièrement réhabilité L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2018, transformant cet ancien bâtiment de bureaux en un ensemble résidentiel moderne. Autre atout appréciable : un ascenseur a été installé récemment, en 2025, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 110 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux. Une localisation idéale À seulement quelques minutes à pied de la Place Bellevue, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, lycées et enseignement supérieur sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le tramway et la gare SNCF de Saint-Étienne Bellevue. TER SNCF Un bien rare par ses volumes et son style Avec sa grande pièce de vie de 62 m², ses 4 chambres, ses deux espaces sanitaires, ses hauteurs sous plafond et son ambiance industrielle contemporaine, cet appartement offre un véritable compromis entre caractère, modernité et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité, tout en profitant d'un logement atypique et résolument moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 169 € - Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE : B - Chauffage : Radiateur électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-ÉTIENNE – Maison de plain-pied avec sous-sol complet, jardin et terrasse couverte

78m²

Située dans le secteur de Châteaucreux à Saint-Étienne, à proximité du centre-ville, des commerces, services et transports, venez découvrir cette maison pleine de ressources offrant un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Derrière ses 78 m² habitables, elle réserve de très beaux volumes complémentaires grâce à son sous-sol complet aménagé, véritable atout de la propriété. Le niveau principal permet de profiter d'une vie entièrement de plain-pied, avec un accès également possible directement depuis le jardin. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Son accès direct vers l'extérieur prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille comme un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour les enfants, les invités ou le télétravail. Et la maison ne s'arrête pas là… Le sous-sol complet, particulièrement propre et soigneusement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire. Il comprend notamment une vaste pièce d'environ 29 m², idéale pour imaginer une salle de jeux, un espace détente, de loisirs ou de réception, ainsi qu'une pièce de 12,75 m² actuellement utilisée comme quatrième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et un garage carrelé d'environ 25 m² viennent compléter ce niveau. Sa configuration et ses volumes offrent ainsi de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : espace pour adolescents, bureau, atelier, chambre d'amis ou simplement de généreux espaces supplémentaires. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin agréable, ainsi qu'une belle terrasse couverte d'environ 23 m², parfaite pour profiter des repas en famille ou entre amis. Une cour permet également le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété, en complément du garage. Édifiée sur une parcelle de 328 m², la maison bénéficie également du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Sa situation dans le secteur de Châteaucreux permet de profiter rapidement du centre-ville et d'un environnement particulièrement bien desservi. La gare de Saint-Étienne Châteaucreux, ainsi que les lignes de tramway et les transports en commun, se trouvent à proximité, un véritable atout pour les personnes souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens. DPE : D – GES : D. Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier tout ce qu'elle offre au-delà de ses 78 m² habitables : vie de plain-pied, sous-sol complet aménagé, nombreux espaces complémentaires, garage, terrasse couverte et jardin… autant d'atouts pour créer une maison familiale agréable et facile à vivre. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 350363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËMIE FAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 10182273200018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

84m²

42170 ST JUST ST RAMBERT - À QUELQUES MINUTES DES ÉCOLES ET SERVICES - MAISON 84M2 HAB SUR SOUS SOL - TERRAIN 500M2 - VUE DEGAGEE **À DÉCOUVRIR SANS TARDER CE BIEN A FORT POTENTIEL** Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur les extérieurs de la commune de St-Just-St-Rambert, cette MAISON de 84 m² sur SOUS-SOL COMPLET semi-enterré sur une PARCELLE de 500 m² : > SON INTÉRIEUR : Un petit escalier extérieur nous mène à l'habitation qui comprenant une CUISINE SÉPARÉ de 7,22 m2, un SALON / SEJOUR de 27 m2 donnant accès à un balcon (exposé SUD/OUEST), une SALLE D'EAU de 4,56 m2 (vmc + fenêtre), un WC SÉPARÉ ainsi que 3 CHAMBRES de 12,05 - 9,50 et 10,73 m2 (sol parquet bois). Un escalier intérieur nous permet d'accéder au SOUS-SOL de 93 m2 : GARAGE (porte motorisée), ATELIER, CHAUFFERIE, BUANDERIE. > SON EXTÉRIEUR : Sur une parcelle de 500 m2, non close. Jardin arboré. Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage. Pas de puits mais présence d'un robinet extérieur. > SA SITUATION : Hors lotissement. À quelques minutes de l'ECOLE et des SERVICES. Cette maison se trouve sur la commune de St Just St Rambert, à quelques minutes des commodités et services. La Parcelle de terrain se situe en zone U2 (Zone urbaine - Secteur d'extension avec habitat récent). > INFOS TECHNIQUES : CONSTRUCTION : 1973. MATERIAUX : Moellon / Cloison brique / Dalle béton, entrevous terre-cuite, poutrelles béton. TOITURE : Couverture d'origine en Tuile terre cuite plate (bon état), Charpente Traditionnelle, Delta, Bords de toit et Planches de rive en bois, Chéneaux en zing, bon état. ISOLATION : Murs : isolant mince polystyrène 2 cm / Combles : Laine de verre soufflée 25 cm. FAÇADE : Crépi d'origine VMC : Oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : Collectif (Tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière individuelle gaz basse température installée en 2003 / Radiateur bitube avec robinet thermostatique. EAU CHAUDE SANITAIRE : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 130 L. ELECTRICITE : d'origine. PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : bois, simple vitrage avec survitrage. VOLETS : Persiennes, métalliques. DPE : E /GES : E = Audit énergétique effectué. FIBRE : non raccordée mais zone couverte. Travaux de rafraîchissement général à prévoir. Le bien n'est soumis à aucune contrainte architecturale ou patrimoniale, ce qui laisse donc un large choix de solutions de rénovation. > INFOS FINANCIÈRES : ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS : entre 2420 € et 3330 € TAXE FONCIERE : 325 €/an PRIX DE VENTE : 215 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). PLUS D'INFORMATIONS/PHOTOS DANS L'ANNONCE SUR MON SITE EFFICITY Pour plus d'informations, contact téléphone au o6 84 45 65 9o ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Just-Saint-Rambert

Voir

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