🏡 Terrain constructible de 2 514 m² avec grange – Cadre naturel et beau potentiel

Champlost

Prix de vente6600026.252983293556085 /m²

Les caractéristiques

2514 m²Surface

2514 m²Terrain

Description

Découvrez ce terrain constructible de 2 514 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant , parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.

Un bien rare qui allie espace, tranquillité et potentiel, avec un véritable atout supplémentaire : une petite grange pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un terrain aux multiples possibilités

Superficie de 2 514 m², idéale pour votre projet de construction

Terrain facilement viabilisable

Cadre naturel agréable, entouré de verdure

Environnement calme et serein

Un vrai plus : une grange existante

Espace idéal pour du stockage

Possibilité d'atelier ou de projet annexe

Apporte du cachet et du potentiel supplémentaire au bien

Les + qui font la différence

Terrain constructible avec belle surface

Environnement recherché pour son calme

Présence d'une grange, rare sur le secteur

Fort potentiel d'aménagement selon vos envies

Proximité des commodités essentielles

Un lieu idéal pour bâtir votre projet de vie dans un cadre naturel et authentique.

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Cette annonce référence 307654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 66 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champlost

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AK MENUISERIEMenuiserie

KZR PLOMBERIE SANITAIRE ÉLECTRICITÉPlomberie

IDEA HABITATTravaux rénovation

EVASION PAYSAGEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 190 €/m²

APPARTEMENT

63m²

Sur la commune de MIGENNES 89400 à proximité du centre ville dans une résidence sécurisé proche du canal , au calme, je vous propose cet appartement au dernier étage rénové comprenant : Entrée couloir avec placard et dressing, cuisine aménagée équipée, une buanderie, une salle de bain, wc séparé, 2 chambres, une grande pièce de vie donnant sur une loggia . Pour compléter ce bien une cave et une place de parking privée . Pour cet appartement : - Volet roulant - Fenêtre double vitrage pvc - Chaudière gaz individuelle - Pas de procédure en cours - 41 lots - Charges prévisionnelles annuelle de 1500 €uros - Portail de l'immeuble par badge individuel Cet appartement est fonctionnel , très lumineux du fait de se positionner au dernier étage et pas de travaux . Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter : 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 299442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de caractère au coeur d'un environnement recherché

108m²

Située au coeur du village de Bussy-en-Othe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Le village dispose d'équipements essentiels (école, poste, bibliothèque) et se situe à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens, offrant un accès rapide aux commerces, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. Une maison à fort potentiel Développant environ 107 m2 habitables, sur une parcelle de 380 m2, cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine à rafraîchir, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'un beau volume et d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité. Depuis cet espace central, la maison se divise en deux parties : un premier espace comprenant un bureau et une chambre, un second desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un potentiel d'évolution important Un grenier aménageable d'environ 52 m2 vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement significatif : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs... Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos besoins ou valoriser le bien dans le cadre d'un projet immobilier. Dépendances et charme de l'ancien À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une grange attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement, un garage, une magnifique cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Confort et cadre de vie Chauffage au gaz de ville complété par le bois Assainissement collectif Environnement calme et verdoyant Une opportunité à valoriser Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché de l'Yonne. Un bien authentique, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/07/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 78 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de village à Venizy

135m²

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Venizy, anciennement la poste du village, qui marie à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne. S'étendant sur 135 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses tommettes d'origine. Le jardin intime de 70 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux des 7 pièces. Le double séjour, d'une superficie impressionnante de près de 60 m², est idéal pour accueillir vos réceptions et moments de convivialité. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses (16,30 m², 16 m², 12,50 m² et 10 m²), offrent un cadre de vie paisible et confortable. Une salle de bain complète cet ensemble harmonieux. De plus, une dépendance attenante avec une entrée indépendante offre un potentiel d'agrandissement, vous permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire de Venizy, ce qui en fait un choix parfait pour les familles souhaitant profiter d'une proximité immédiate avec les commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 70 m² - DPE : F - Taxe foncière : 1034 € - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications (surfaces, conformité des installations, diagnostics et actes) via des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques affectant le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

📍 Pavillon sur sous-sol à Brienon-sur-Armançon

44m²

Pavillon sur sous-sol à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, sur un beau terrain . Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon Deux chambre Un WC avec lavabo. À l'étage : Espace entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Au sous-sol total : Une salle d'eau Une cave Espaces de rangement Garage indépendant. Les plus : Fenêtres double vitrage Chauffage au fioul Beau terrain Fort potentiel d'aménagement après rénovation Ce pavillon représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BANNIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99260869500019. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 147 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Pavillon sur sous-sol à Brienon-sur-Armançon

44m²

Pavillon sur sous-sol à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, sur un beau terrain . Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon Deux chambre Un WC avec lavabo. À l'étage : Espace entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Au sous-sol total : Une salle d'eau Une cave Espaces de rangement Garage indépendant. Les plus : Fenêtres double vitrage Chauffage au fioul Beau terrain Fort potentiel d'aménagement après rénovation Ce pavillon représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 147 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir

68m²

Appartement d'environ 68 m² au cœur de Migennes Situé au 1er étage, accès sécurisé avec hall d'entrée Entrée-couloir menant à 3 chambres d'environ 8 m² chacune Salle d'eau avec WC séparés Cuisine aménagée ouverte sur le salon Espace de stockage avec cave et grenier À 5 minutes de la gare et de tous commerces Ne laissez pas passer cette opportunité : votre futur chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 314244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 225,85 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Longère Pleine de Charme – Campagne

66m²

Longère Pleine de Charme – Campagne, À quelques minutes du bourg avec commerces à 1h30 de Paris, cette longère pleine de charme offre un cadre paisible et verdoyant. Intérieur Authentique Entrée Séjour avec cheminée Cuisine Salle d'eau avec WC Deux chambres Électricité refaite – Double vitrage sur l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Extérieur & Dépendance Beau terrain arboré + grande dépendance idéale pour atelier ou stockage. Un havre de paix proche des commodités… à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 715 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 62M² BRIENON SUR ARMANCON 89210

62m²

MAISON EN PIERRE SUR 2 NIVEAUX AVEC 2 GRANDES CHAMBRES DONT UNE EN RDC. ENTREE, CUISINE SEPAREE, BEAU SEJOUR, WC ET CHAMBRE. A L'ETAGE : GRANDE CHAMBRE, SDE AVEC WC. HABITATION RACCORDEE AU TOUT A L EGOUT. RADIATEURS ELECTRIQUES RECENTS. GARAGE EN FACE DE LA MAISON ET BEAU JARDIN SANS VIS A VIS. TOUTES LES COMMODITES SUR PLACE. GARE LAROCHE MIGENNES A 10 MINUTES. DIRECT PARIS BERCY 1H20. IDEAL PREMIER ACHAT. POSSIBILITE DE LOCATIF OU MAISON DE CAMPAGNE.

MONT SAINT SULPICE

66m²

Maison ancienne avec vue dégagée sur la nature. Cette maison comprends au rez de chaussée un séjour/salon avec cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilades. Grenier entièrement aménageable sur toute la surface avec un escalier en béton déjà existant. Garage, chaufferie, cave voutée et potager en face avec chalet de jardin.

6600026 €/m²

66000

2514 m²