Fast-food clé en main – Emplacement n°1 alimentaire – CA régulier et fort potentiel de développement (38)

Échirolles

Prix de vente7900079000 /m²

Description

En exclusivité !

Dans l'un des secteurs les plus dynamiques du commerce alimentaire en Isère (38), nous vous proposons ce fast-food idéalement situé, bénéficiant d'un chiffre d'affaires régulier et en progression depuis plusieurs années.

Implanté dans un environnement à fort passage, à proximité immédiate d'un cinéma et de nombreuses activités attractives, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

Le local dispose de :

• un espace de vente fonctionnel et bien agencé

• une terrasse actuellement en exploitation

• un stationnement facile à proximité, véritable atout pour la clientèle

L'affaire est saine, clé en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant poursuivre l'activité ou à un projet de développement en franchise, avec un réel potentiel d'évolution du chiffre d'affaires.

Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'une affaire rentable dans un emplacement stratégique.

Cette annonce référence 315779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 79 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 €

Honoraires TTC : 9,72 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Échirolles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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ROMI PLOMBERIEPlomberie

PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

CARREMENT BOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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80m²

Et si vous donniez vie à votre futur intérieur ? Situé au 10ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 80,97 m² séduit dès le premier regard par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée au loin sur les montagnes. Ici, pas de vis-à-vis direct : vous profitez d'une véritable sensation d'espace et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Un emplacement agréable et familial À quelques pas du parc Maurice Thorez, de ses jeux pour enfants et de ses espaces de loisirs, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant. UN ESPACE À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES L'appartement offre actuellement 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie. Son agencement modulable permet d'imaginer facilement différentes configurations. Une cloison non porteuse sépare le séjour de l'une des chambres : elle peut être supprimée pour créer une grande pièce de vie, tout en conservant deux chambres. Autre atout : deux loggias, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Deux espaces supplémentaires à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente, plantes, rangement... UNE BELLE BASE POUR UN PROJET PERSONNALISÉ L'appartement nécessite une modernisation, notamment au niveau de la cuisine, des revêtements et des finitions. Mais les principaux atouts sont déjà là : surface confortable, étage élevé, luminosité, vue dégagée et agencement évolutif. La salle d'eau et le WC ont été rénovés en 2022, vous permettant de concentrer votre budget sur les espaces à personnaliser. Et pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging sont disponibles ! LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE . 80,97 m² bien distribués . 10ᵉ étage avec ascenseur . Vue dégagée sur les montagnes au loin . Pas de vis-à-vis direct . 3 chambres . 2 loggias . Agencement modulable . Cellier-buanderie . Salle d'eau et WC rénovés en 2022 . Cave avec rangements sur mesure . Copropriété bien entretenue et entourée d'espaces verts . Parc Maurice Thorez à proximité . Garage possible en supplément : 12 000 € À VOUS D'IMAGINER LA SUITE… Vous recherchez un appartement avec de l'espace, de la lumière, une vue dégagée et un vrai potentiel de transformation ? Ce bien constitue une excellente base pour créer un intérieur qui vous ressemble, selon vos goûts et votre mode de vie. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur chez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 348879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 462 Charges prévisionnelles annuelles : 2 322,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces de 101 m² avec terrasse – Échirolles

103m²

Situé au 1er étage surélevé d'une résidence ravalée récemment , cet appartement de 103.15 m² Un vaste hall avec placard intégré dessert les différentes pièces du logement. Le séjour d'environ 20 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, tandis que la cuisine indépendante équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés. La salle de bains a été rénovée et dispose d'une baignoire ainsi que d'une double vasque. Les toilettes sont séparées et complétées par un point d'eau pouvant servir d'espace buanderie. L'appartement est équipé d'une porte d'entrée sécurisée et dispose d'une cave privative . Un garage fermé situé au sous-sol avec porte manuelle et alimentation électrique, est proposé en supplément au prix de 14 000 €. Par sa superficie généreuse, ses quatre chambres, sa terrasse et ses annexes, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de l'appartement : 98 000 € FAI Garage fermé en supplément : 14 000 € Prix total avec garage : 112 000 € FAI Taxe foncière: 2284€ Ravalement de façade fait 2025 Cette annonce référence 341647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 457 Charges prévisionnelles annuelles : 3 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 41 m² à Échirolles

41m²

Au cœur du centre-ville d'Échirolles, à proximité de l'ancienne mairie, cet appartement de 3 pièces d'environ 48 m2 se situe au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Organisé comme un T2 avec une chambre et de belles pièces de vie, il a été entièrement rénové avec goût et offre un confort clé en main. Le balcon, agréable et bien proportionné, s'ouvre sur un parc et permet de profiter d'une vue dégagée dans un environnement calme et familial. La pièce de vie principale accueille un séjour et un espace repas, prolongés par la cuisine équipée, fonctionnelle au quotidien. Les rangements sont optimisés grâce à la présence de placards intégrés et d'un dressing, ce qui facilite l'organisation de l'appartement. La chambre bénéficie d'un agencement confortable, et la salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. La distribution est fluide et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté praticité, la résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une cave d'environ 5 m2, idéale pour le stockage. Un stationnement extérieur avec portail est présent, apportant une vraie facilité au quotidien dans ce secteur central. Le chauffage est collectif, l'eau chaude produite par un ballon électrique, et la connexion à la fibre optique permet de répondre aisément aux usages numériques. L'appartement se situe dans un immeuble des années 1958, dont l'entretien général est soigné. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 3 m2 tourné vers un parc, offrant un cadre verdoyant apprécié, surtout dans ce quartier central. L'ambiance est résidentielle, avec un voisinage familial et des commodités accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable, aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre. À environ 100 m, le Domaine de la Frange Verte et le Square du Champ de la Rousse offrent de beaux espaces verts pour se promener ou se détendre. D'autres parcs comme la Halle du Vieux Village, la Frange Verte, la Place des Cinq Fontaines, Tropoje ou encore le Parc de la Croix de Verine se trouvent dans un rayon d'environ 250 à 800 m, soulignant un environnement très aéré et agréable. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École Paul Langevin à environ 100 m, l'École primaire Auguste Delaune à un peu plus de 600 m, ainsi que la micro-crèche Les Chérubins d'Échirolles à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 euro - Charges de copropriété : 100 € / mois (environ) - DPE : C - Mode de chauffage : collectif à gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement 79m2 3P, 6ème étage résidence le 'Bourg Neuf' à Echirolles

79m²

ÉCHIROLLES – T3 DE 79 m² AVEC GARAGE EN SUS, CAVE & BALCONS – ÉTAGE ÉLEVÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 'LE BOURG NEUF' 2 Allée d'Anjou – Échirolles BSK Immobilier vous propose ce spacieux appartement T3 de 78,81 m² Carrez situé au 5ème étage en réalité 7, d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif rentable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, d'une vue dégagée ainsi que d'une configuration fonctionnelle avec de beaux volumes. Composition du bien : • Entrée avec rangements • Grand séjour lumineux de près de 30 m² • Cuisine indépendante de plus de 12 m² • 2 chambres • Dressing • Salle d'eau • WC séparé • 2 balcons • Cave privative • Garage fermé en sous-sol de 18,89 m² (en sus) Superficies : • Appartement : 78,81 m² Carrez • Balcons : 12,87 m² • Cave : 5 m² • Garage : 18,89 m² Les + de la copropriété : • Résidence sécurisée • Ascenseur • Garage sécurisé en sous-sol • Chauffage collectif urbain • Copropriété bien entretenue Charges de copropriété appartement : Environ 161 €/mois comprenant notamment : chauffage eau chaude eau froide entretien des communs ascenseur charges générales de copropriété DPE : D • Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an • Émissions GES : 14 kg CO₂/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 260 € et 1 780 € / an Emplacement pratique : À proximité immédiate : • tramway et transports • écoles et commerces • accès rapide Grenoble • grands axes et bassins d'emplois Un vrai point fort du bien : la résidence bénéficie d'un accès sécurisé et d'un environnement résidentiel rassurant, particulièrement apprécié sur ce secteur. Focus investisseur : Avec son grand séjour, ses beaux volumes et sa proximité des transports, ce bien peut parfaitement convenir à un projet de colocation ou de location meublée, offrant une belle rentabilité potentielle sur le marché locatif grenoblois. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 334804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1

26m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 3640.68 € HT de loyer annuel - 145.00 € de charges de copropriétés annuelles - 872.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 26.93 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence RESIDENCE ROUSSEAU à ECHIROLLES et exploité par la société LOGIFAC. Située dans le nouveau centre-ville d'Échirolles, la résidence propose des appartements, du studio de 19 m² au T2 de 49 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : salle de détente, salle de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélo. L'établissement est situé à proximité immédiate des commerces (supermarchés, pharmacie, boulangerie, cinéma...) et des transports en commun avec un arrêt de bus à 400 mètres et un arrêt de tramway à 500 mètres. Le centre-ville de Grenoble et le campus universitaire de Saint-Martin d'Hères sont accessibles en moins de 30 minutes de tramway. L'ICM, l'IFTS et l'École de kiné/sage-femme sont à seulement 15 minutes à pied de la résidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 155 Consommation énergie finale : Non communiquée

DERNIER ETAGE, Appartement moderne et rénové de 80m2 avec te

80m²

Venez visiter cet appartement rénové de 80m2 en dernier étage à Echirolles Emplacement recherché : Situé allée du Morvan, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable à 360o sur les montagnes, idéal pour les amoureux de la nature et de paysages dégagés. Luminosité exceptionnelle : Grâce à sa position en dernier étage et son orientation, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Espaces bien pensés : Avec ses 80 m2, il offre un grand séjour climatisé donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée avec loggia, et des pièces fonctionnelles comme une buanderie et un dressing. Confort moderne : Rénové avec goût, vous profiterez d'une salle de bains moderne avec douche italienne et de chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille. Charges maîtrisées : Le chauffage collectif avec compteurs individuels garantit un confort thermique tout en contrôlant les dépenses. Immeuble bien entretenu : Une copropriété sans procédure en cours et un cadre de vie agréable. Rénové avec goût et modernité, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les charges sont de 220EUR/mois (elles comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) et la taxe foncière est de 1646EUR/an. Venez visiter cet appartement sans travaux. A ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement meublé - LMNP 100% géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Idéalement située au cœur des Alpes françaises, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Située en altitude au cœur de la station de Chamrousse, elle se trouve à environ 30 km de Grenoble, offrant ainsi un accès facile depuis la vallée tout en bénéficiant d'un environnement montagnard préservé. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Appartement

30m²

38410 - CHAMROUSSE - APPARTEMENT A VENDRE - BACHAT BOULOUD - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 30 M² - RDC efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À deux pas des pistes de ski, au cœur de Chamrousse Centre, découvrez cet appartement rénové avec goût, offrant confort et modernité dans un cadre montagnard authentique. Côté agencement : • Superficie de 30 m² parfaitement agencée • Séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon • 1 chambres • Salle de bain • WC séparé Côté technique : • Double vitrage • Situé au RDC • Chauffage et eau individuel Côté pratique : • Emplacement idéal à proximité des commodités • Accès rapide aux pistes de ski • Environnement calme et préservé • Station dynamique été comme hiver Côté finances : • environs 1200 euros de charges annuelles hors chauffage et eau Ce qu'on adore : • L'emplacement central de l'appartement • Son excellent rapport qualité/prix Un véritable cocon en montagne, idéal pour profiter pleinement de la vie à Chamrousse. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis plus de 5 ans Expert en vente, achat, location et investissement immobilier dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOCAL COMMERCIAL 35 M² – VITRINE SUR RUE – GRENOBLE ALSACE-LORRAINE

25m²

GRENOBLE – SECTEUR ALSACE-LORRAINE – 3 RUE GABRIEL PÉRI Idéalement situé dans le **secteur dynamique et recherché d'Alsace-Lorraine, découvrez ce local commercial d'environ 35 m² avec vitrine directement sur rue, offrant une belle visibilité pour votre activité. Le local se compose de : * 27 m² en rez-de-chaussée * 8 m² de mezzanine** avec espace de travail aménagé * Une belle hauteur sous plafond de 4,60 m, apportant volume et luminosité * Une kitchenette équipée d'un meuble et d'un mini-réfrigérateur * Un WC séparé avec point d'eau * Un ballon d'eau chaude LES ATOUTS Adresse : 3 rue Gabriel Péri à Grenoble Secteur Alsace-Lorraine Vitrine sur rue offrant une excellente visibilité Belle hauteur sous plafond Mezzanine aménagée Local fonctionnel et polyvalent Emplacement adapté à de nombreuses activités Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou un showroom. **Activités de restauration et bar non autorisées.** Taxe foncière: 947€ Un emplacement intéressant au cœur d'un secteur vivant de Grenoble, idéal pour installer ou développer votre activité. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 265737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 69 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 € Honoraires TTC : 7,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000