T3 - La Garenne-Colombes

La Garenne-Colombes

Prix de vente5070007800 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Garenne-Colombes à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

La Garenne-Colombes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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La Garenne-Colombes – Appartement familial de 78 m², 3 chambres, parking et cave

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Situé dans un quartier familial et recherché de La Garenne-Colombes, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 78 m², lumineux et parfaitement agencé, sans perte de place. Au premier étage d'une résidence à taille humaine de seulement 12 appartements, construite en 1965 et très bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 6,54 m² et d'un séjour de plus de 23 m², baigné de lumière et suffisamment spacieux pour accueillir un confortable salon et une grande table familiale. L'espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 10,22 m² et 9,68 m², une salle de bains avec arrivée pour lave-linge et des WC séparés équipés d'un WC japonais TOTO. Les vrais plus : une grande cave, une place de parking sécurisée à l'arrière de la résidence, ainsi que des espaces dédiés au rangement des vélos et des poussettes. Côté emplacement, tout est accessible à pied : Intermarché, les commerces de la rue Voltaire à 600 m, le marché du centre à 12 minutes et les écoles à proximité. Les gares de La Garenne-Colombes, des Vallées, de Bécon et de Courbevoie sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel gaz - Charges : 572€ par trimestre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

61m²

92250 La Garenne-Colombes Centre - Exclusivité Immeuble de 2020 Coup de cœur pour cet appartement lumineux de 61 m² avec jardin privatif et terrasse dans une résidence de Standing. Pas de travaux à prévoir et peu de charges de copropriété. Un appartement moderne et fonctionnel sans perte d'espace avec de nombreuses baies vitrées. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placard et accès espace extérieur, salle de bain et wc séparé équipé pour machine à laver . Matériaux de qualité, électricité aux normes, chaudière individuelle, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Extérieur de 100m² avec jardin en pleine terre et arboré (80 m²) et une terrasse abritée (20m²). Coffres a jardin Place de parking en sous-sol avec charge électrique. Proche des commerces, restaurants, écoles. Gare de Courbevoie 10 min à pied ou Les Vallées. Contactez moi au 0631939915 Sylvain Cadiou Agence Efficity L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Locaux/Biens immobiliers

88m²

LOCAL COMMERCIAL - LA GARENNE COLOMBES - REPUBLIQUE / CHATEAU - 2 BOX - DPE en B Local commercial – emplacement n°1 – vitrine – forte visibilité – résidence récente et de standing - 1990– opportunité rare. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL REPUBLIQUE / CHATEAU Situé au 15 rue du Chateau à La Garenne-Colombes , ce local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et 1er étage est très bien situé. Un cadre qui combine : - Bonne visibilité - Grands espaces au rez-de-chaussée et 1er étage : des bureaux de 29m², 36m² et 18m² et 2 WC - Espace cuisine au 1er étage - Escalier intérieur et ascenseur pour aller au 1er étage - Environnement résidentiel recherché UN LOCAL À FORT POTENTIEL - un espace adapté à de nombreuses activités Idéal pour : - activités médicales / paramédicales - commerce de proximité - bureaux ou services A 5 minutes du centre de la Garenne A 2 minutes du Rond Point de l'Europe 1 box dans la copropriété en supplément Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 2 pièces de 48,4 m² à Vincennes

48m²

Situé à Vincennes, au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre 48,4 m2 de confort et de clarté. Avec son balcon d'environ 4 m2 et son agréable vue dégagée, il se distingue immédiatement par la luminosité qui baigne les pièces tout au long de la journée, renforcée par une orientation à l'est et de grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'entrée dessert un séjour convivial posé sur un parquet chaleureux, idéal pour organiser un espace salon et repas tourné vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie tout en restant fonctionnelle au quotidien. La chambre, de bonne taille, profite elle aussi de cette luminosité. Une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir complètent l'agencement, offrant une circulation fluide et pratique. L'appartement s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, très utile pour le stockage, ainsi que d'un stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz et distribution de l'eau chaude par le chauffage central, assure un confort quotidien maîtrisé. L'ensemble présente un bon niveau d'entretien et de qualité générale, pour un bien exclusif qui conjugue vue dégagée, luminosité et éléments de confort modernes comme la fibre optique. À proximité immédiate, le cadre de vie se révèle particulièrement pratique pour les familles et le quotidien. Plusieurs structures d'accueil pour les jeunes enfants se trouvent à moins de 200 m, comme le jardin d'enfants Départemental Bérulle 1 et 2 à environ 34 m, la maternelle Montessori bilingue « Les Petites Canailles » à environ 50 m, « A Nounou D'enfer » à environ 100 m, la crèche « Relais Assistante Maternelle Les Ribambins » à environ 200 m ou encore la crèche Jean Burgeat à un peu plus de 200 m. L'école maternelle de la Tourelle et la crèche Païdou Joffre Saint-Mandé se situent également à moins de 150 m. Pour les moments de détente, le Square de la Paix se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert de quartier. Le quotidien est enfin facilité par l'arrêt de bus Valmy - Armand Carrel à environ 200 m ainsi que la station de Métro Saint Mandé Tourelle (M1) et une pharmacie à un peu plus de 250 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1655 € - Charges de copropriété : 247 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central - possibilité de parking en sus Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 64 m² à Bois-Colombes

64m²

Au cœur de Bois-Colombes, ce bel appartement de 3 pièces de 64 m2 situé en rez-de-jardin réunit de nombreux atouts rares sur le secteur. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable espace extérieur d'environ 12 m2, idéal pour profiter d'un coin de verdure au calme tout en restant en ville. La combinaison d'un charme moderne et ancien, d'un agencement bien pensé et d'une belle luminosité crée une atmosphère chaleureuse et très conviviale. L'appartement offre deux chambres, dont l'une avec dressing, et bénéficie d'un parquet qui renforce le cachet des lieux. Les volumes sont bien répartis, sans perte d'espace, et la pièce de vie se prête aussi bien à la détente qu'aux moments de réception. Le confort est renforcé par le double vitrage, un mode de chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon. La copropriété, construite en 1949, est bien entretenue et l'appartement dispose en complément d'une grande cave, très pratique pour le stockage au quotidien. Un stationnement extérieur, inclus avec le bien, ainsi que la présence de la fibre optique participent à la praticité de cet appartement au quotidien. À seulement 50 m environ, l'arrêt de bus Cuny permet de se déplacer facilement, complété par un second arrêt Victor Hugo à près de 300 m. La gare de Bois Colombes se situe à 500 m offrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Les familles apprécieront la proximité d'équipements dédiés à la petite enfance et à la scolarité : plusieurs structures se situent dans un rayon de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1057 € par an - Charges de copropriété : 156 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 209, émissions de gaz à effet de serre B – 8) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

36m²

PARIS 4e – ARSENAL / PLACE DES VOSGES – ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 36 m² – CAVE Coup de cœur pour ce charmant 2 pièces de 35,60 m² Loi Carrez, situé au 4e étage sur 6 d'un très bel immeuble datant de 1878, au cœur du quartier de l'Arsenal, et à quelques pas de la Place des Vosges. L'immeuble séduit par son élégance et son caractère, avec une magnifique et imposante porte cochère en bois d'époque et des parties communes récemment rénovées, particulièrement agréables. Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet appartement, en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie exposée Ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet en chêne massif et de jolies moulures. La chaudière individuelle au gaz a été récemment remplacée. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien. Un emplacement privilégié: À environ 400 mètres de la Place des Vosges, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Marais, de la Bastille, du Port de l'Arsenal et des quais de Seine. Vous profiterez à pied de nombreux cafés, restaurants, commerces, marchés, galeries et lieux culturels. La situation est également idéale pour les déplacements quotidiens : Métro Bastille – lignes 1, 5 et 8, à quelques minutes à pied Métro Sully – Morland – ligne 7, à quelques minutes à pied Bus à proximité : notamment 24, 67, 72, 86, 87 et 89 selon les arrêts Accès rapide aux principaux quartiers de Paris grâce à la proximité de Bastille et du centre de la capitale. Un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité du quartier de l'Arsenal. Un bien idéal pour un pied-à-terre élégant, une première acquisition ou un investissement patrimonial. Pour toutes demandes de visites ou de renseignements, contactez Déborah Fitoussi au 06 73 57 64 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Deborah Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°878643071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.