Appartement

Tours
Appartement - photo 1
Prix de vente1280003200 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
2014Construction

Description

37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot/Mayer - Appartement de 2014 – T2 – 40 m2 - 1 chambre – 2ème et dernier étage avec ascenseur – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest

Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour investissement locatif, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités.

DESCRIPTION :

- Grande entrée avec placard

- Pièce de vie de plus de 20 m2 très lumineuse avec sa grande baie vitrée

- Belle et grande cuisine aménagée dans la pièce de vie.

- 1 chambre de 11,2 m2

- Salle d'eau avec WC

- 1 place de parking souterraine sécurisée

La fibre est installée

Un grand local vélos est disponible

LES ATOUTS :

Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au deuxième et dernier étage

Les pièces sont bien distribuées

Résidence récente de 2014, sécurisée, parfaitement entretenue

Tous commerces, pharmacie, Carrefour Market, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité

Les charges annuelles sont de 1487 €/an (2026). Elles comprennent les charges de copropriété plus l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Taxe foncière : 855 euros

DPE : C/C

Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Tours

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
132 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
26 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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