Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

La Grande-Motte

Prix de vente710853090.6521739130435 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 71 085 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 3 383 €

Rentabilité : 4,76 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter d'une demande locative soutenue, tout en bénéficiant d'un environnement attractif.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T2 est situé dans un ensemble classé 2 étoiles, à La Grande-Motte. Elle se trouve dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et à environ 1 km de la plage. Les appartements disposent de terrasses ou patios, offrant un cadre agréable pour les séjours touristiques. Un parking est également inclus.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

La Grande-Motte

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 266 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 603 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Cet attrait constant pour le tourisme assure une demande soutenue pour les résidences touristiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à La Grande-Motte, le village club La Presqu'île du Ponant bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à seulement 800 mètres des plages. Le site est facilement accessible, à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport de Montpellier. Le domaine, entièrement piétonnier et boisé de 23 hectares, offre un cadre idéal pour découvrir le littoral méditerranéen. Rénové en 2019, il propose un espace aquatique de 1 300 m², une piscine chauffée de 300 m², un restaurant en rooftop avec vue panoramique, un bar, un institut de bien-être et des aires de jeux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LA GRANDE MOTTE - CENTRE VILLE - STUDIO

17m²

Situé dans le centre ville de notre jolie station balnéaire au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce studio de 18M2. Dans une résidence emblématique, il comprend une salle d'eau avec WC, une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une terrasse de 4m2. Ses plus :Lumineux, environnement, ascenseur, faibles charges. DPE en cours. Cette annonce référence 349230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 78 000,00 € Honoraires TTC : 8,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 552,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé - terrasse- LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à La Grande Motte, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral méditerranéen. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des plages et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire dynamique et très prisée. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée avec accès à un patio Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Appartement meublé - terrasse- LMNP géré

Snack et restauration rapide

35m²

Fonds de commerce Snack - Restauration Rapide. Opportunité A NE PAS RATER Emplacement N°1 à Mauguio au coeur même de toutes festivitées (fête votive 9 jours , temporada 3 jours, Roméria 3 jours, 14 juillet , fête de la musique, journée de fraise, du patrimoine, marché de Noël...) marché tous les dimanches. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle cette affaire clé en main dispose d'une cuisine équipée avec un système d'extraction aux normes et d'une terrasse extérieure. Matériel d'exploitation professionnel performant et mobilier complets inclus dans le prix. Affaire prête à être exploitée immédiatement, idéale pour une activité de petite restauration, burgers, tacos, ou concept Tapas à emporter/sur place en livraison ou autre encore. Aucun travaux à prévoir. Faible loyer 680 ht hc Les prix s'entendent hors frais de rédaction d'actes et droits d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge de l'acquereur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRION Laurent agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 453 137 804 Référence agence : 15964

Appartement

18m²

Fiche Id-UBW183469 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 en rdc centre ville d'environ 18 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Rue - Construction 1958 R?sidence - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 07/09/2026 - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 437 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio cosy et moderne Carnon plage

15m²

Carnon plage - Idéal investissement locatif ou pied à terre Studio fonctionnel de 15m2 environ idéalement situé sur la commune de Carnon aux portes de Montpellier. À deux pas de la plage, du port et des ses commerces cet appartement présente un emplacement idéal en bord de mer. Le bien a bénéficié d'un rafraîchissement récent et sera vendu meublé. La résidence possède un garage à vélo privatif et dispose d'un parking public en face de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement contactez moi au 0763174209. Cette annonce référence 346442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mauguio

Voir

66000

SALON DE COIFFURE - FOND DE COMMERCE

Vous démarrez votre activité de coiffure ? Vous souhaitez vous développer dans votre activité ? Vous recherchez un lieu agréable pour vos clients et vous même ? Il est là, sur Lattes. C'est un fond de commerce qui exerce dans la coiffure et la vente de produits cosmétiques. La surface du local est de 44m2, vous disposez d'une place de parking privée. Les bacs sont équipés de fauteuils massants. La buanderie comporte un lave linge et un sèche linge. Le loyer est de 1240€/mois. Le CA 2025 est d'environ 109k. Après un premier contact, je vous enverrai les éléments que vous souhaitez. Cette annonce référence 339402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lattes

Voir

70000

Fonds de Commerce Restaurant/Pizzeria

Activité de Restauration et Pizzeria sur place ou à emporter. Fonds de commerce avec reprise de droit au bail. Négociation significative avec ou sans matériel. Local de 100 m2 environ + terrasse. Potentiel a développer car plus de 100 000 euros de CA réalisé sur 4 mois de saison. Dans Centre commercial. Secteur Rive Gauche. Port Camargue. Données comptables et informations sur demande. Cette annonce référence 333582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

710853 091 €/m²

71085

23 m²

2pièces