Terrain 268m2 Feins

Feins
Terrain 268m2 Feins - photo 1
Prix de vente3500035000 /m²

Description

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Feins

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Marcillé-Raoul
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34040
774 €/m²

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44m²

35490 - VIEUX-VY-SUR-COUESNON - MAISON A RENOVER - TERRAIN 934 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien atypique pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets à personnaliser. À Vieux-Vy-sur-Couesnon , à 6 minutes de l'A84 , 2 minutes de l'Intermarché et 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier , cette ancienne bâtisse à rénover entièrement vous offre un superbe potentiel à exploiter. Le bien en quelques mots : - Ancienne maison en pierre d'environ 44 m² au sol, murs à restaurer - Toiture et charpente à refaire - Terrain de 934 m² , bien orienté, plat, - Eau déjà sur le terrain - Électricité à proximité immédiate (pilier EDF + avis favorable ENEDIS), - Assainissement autonome à prévoir (non raccordé au tout-à-l'égout), - CU opérationnel obtenu en août 2024 : possibilité de rénovation et extension du bâti existant. Projet possible : 1 chambre en rez-de-chaussée (dans l'extension), 2 chambres à l'étage, Grande pièce de vie lumineuse avec potentiel ouvert sur le jardin. Possibilité de fournir des plans d'esquisse ou des visuels 3D pour aider à la projection, selon votre besoin. À noter : Le bien est situé en bordure d'une route départementale passante . Cela offre une accessibilité optimale au quotidien, tout en nécessitant des aménagements pour préserver l'intimité (haie végétale, terrasse à l'arrière, clôture...). Un point qui peut s'avérer être un atout pour un artisan , un investisseur , ou même une résidence secondaire avec accès rapide . Ce qu'on aime ici : Le cachet des pierres , l'authenticité, Le potentiel d'un vrai projet personnalisé à la campagne, Le budget maîtrisé pour bâtir ou rénover en plusieurs étapes, L' emplacement stratégique entre calme rural et accès rapide aux commodités. Un projet rare, pour bâtisseurs dans l'âme, investisseurs avisés ou passionnés de rénovation. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vieux-Vy-sur-Couesnon
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40000
8 €/m²

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35250 SAINT-AUBIN D'AUBIGNE - TERRAIN DE LOISIRS DE 5000 m² - ETANG - François Cloteaux et EffiCity, vous proposent ce TERRAIN DE 5000 m² avec ETANG POISSONNEUX de 3000 m². Alimenté par une source et déclaré, l'étang vous offrira de belles parties de pêche, gardons, carpes, perches, y vivent en nombre. Le terrain dispose de quelques arbres fruitiers (prunier, pêcher, noyer, noisetier...) et d'un espace vous permettant d'y faire votre potager. Un CABANON est également présent. Ce terrain vous offrira de beaux moments de détente en famille ou entre amis, loin de l'agitation urbaine, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL, à seulement 25 minutes au nord de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Aubin-d'Aubigné
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35000