IÀ découvrir au cœur de Corbeil-Essonnes, cet immeuble de rapport de 216,40 m², composé de 4 logements, offre une configuration intéressante pour un investissement locatif avec un potentiel de revenus de 3 750 € par mois, soit 45 000 € par an.
L'ensemble se compose de :
Un duplex F5 de 94,70 m² – loyer potentiel : 1 250 €/mois
Un F2 de 35,30 m² – 850 €/mois
Un studio de 28,40 m² – 650 €/mois
Un F3 de 58 m² – 1 000 €/mois
Deux logements ont été récemment rénovés et l'un des logements est actuellement libre, offrant au futur propriétaire la possibilité d'adapter rapidement sa stratégie locative.
Le duplex dispose de deux accès indépendants, apportant un potentiel supplémentaire d'évolution de sa configuration, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'une cour privative d'environ 100 m² ainsi que de 5 stationnements, un véritable atout pour les différents logements.
Situé en centre-ville, le bien profite de la proximité des commerces, écoles, transports, services et des bords de Seine.
Les chiffres à retenir :
4 logements – 216,40 m²
3 750 € de loyers mensuels potentiels
45 000 € de revenus locatifs annuels potentiels
Rentabilité brute potentielle : 7,77 %
Taxe foncière : 4 553 €/an
Cour privative d'environ 100 m² – 5 stationnements
Prix : 539 000 €
Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant plusieurs unités locatives au sein d'un même immeuble, avec des revenus déjà identifiables et un potentiel d'optimisation supplémentaire.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
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Cette annonce référence 305859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
