Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Sartrouville (78500)

Sartrouville
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Sartrouville (78500) - photo 1
Prix de vente2671026848.7692307692305 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

Cet appartement de 2 pièces et 39 m² à Sartrouville (78500) est disponible à 267 102 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien.

Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu.

Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location.

Investir ou s'installer à Sartrouville (78500) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Sartrouville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et attractive pour les futurs acquéreurs immobiliers. Avec son code postal 78500, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 17 kilomètres de Paris, offrant ainsi un accès facile à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. La ville dispose également d'excellentes infrastructures de transports, avec notamment une gare permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, ainsi que de nombreux bus et une proximité avec l'autoroute A15. Sartrouville offre également une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses équipements sportifs et culturels, ses commerces et ses établissements scolaires réputés.

Au prix de 267 102 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Le quartier

Sartrouville

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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57m²

Cet appartement de 3 pièces et 57 m² à Sartrouville (78500) est disponible à 299 006 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Investir ou s'installer à Sartrouville (78500) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Sartrouville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et attractive pour les futurs acquéreurs immobiliers. Avec son code postal 78500, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 17 kilomètres de Paris, offrant ainsi un accès facile à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. La ville dispose également d'excellentes infrastructures de transports, avec notamment une gare permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, ainsi que de nombreux bus et une proximité avec l'autoroute A15. Sartrouville offre également une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses équipements sportifs et culturels, ses commerces et ses établissements scolaires réputés. Le prix de vente est fixé à 299 006 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

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82m²
E

Appartement traversant, vaste séjour avec loggia orientée SUD, trois chambres avec rangements, rénovation récente. À Sartrouville, cette configuration ne se libère pas souvent. L'EMPLACEMENT Le bien se situe dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Dans ce secteur dynamique, la résidence bénéficie d'une desserte pratique : plusieurs lignes de bus, dont la ligne 272 au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre facilement la gare de Sartrouville et ses connexions RER A, lignes J et L. L'AGENCEMENT L'appartement est traversant, orienté SUD/OUEST. La pièce à vivre de 34 m² comprend une cuisine ouverte, équipée et récente. La loggia orientée SUD prolonge l'espace de vie, amène une lumière naturelle, apporte une ouverture supplémentaire et une vue dégagée sur l'horizon. Espace nuit : trois grandes chambres desservies par un couloir, une salle de bains et des WC séparés. RANGEMENT Chaque besoin trouve facilement sa place : dès l'entrée et jusque dans les chambres, de grands placards intégrés offrent des espaces de rangement pratiques au quotidien. Une cave de 7 m² met à disposition un espace de stockage supplémentaire. ANNEXES Deux places attitrées : une extérieur et l'autre en sous-sol, ainsi que quelques places visiteurs. Plusieurs locaux (vélos, poussettes, encombrants) sont mis à disposition pour un quotidien pratique. Un parc paysager clos, où les enfants peuvent jouer dans un cadre familial et réservé. VISITE SUR RENDEZ-VOUS, CONTACTEZ-MOI SANS TARDER. Cette annonce référence 353126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC SOLIS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93810359500014. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 610,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2671026 849 €/m²