Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing à taille humaine, conçue selon les dernières normes environnementales RE2020. Niché dans un environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement confortable, idéal pour concilier bien-être et praticité au quotidien.
Idéalement situé à Val-de-Reuil, dans le département de l'Eure, la Résidence Valvert bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Normandie, à la croisée des grands pôles régionaux et à seulement 1h15 de Paris Saint-Lazare. Ville jeune et dynamique, Val-de-Reuil séduit par son équilibre entre développement urbain et environnement naturel préservé. Entourée de parcs, d'espaces verts, de pistes cyclables et d'infrastructures modernes, la commune offre une excellente qualité de vie tout en restant parfaitement connectée.
La résidence profite d'une situation idéale, à proximité immédiate de la gare SNCF, permettant de rejoindre rapidement Rouen en 37 minutes, Paris en 1h15 ou encore Le Havre en 1h15. Les commerces, écoles et services essentiels sont également accessibles facilement, faisant de cette adresse un choix parfait pour les actifs comme pour les familles.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, garantissant luminosité, calme et intimité tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard intégré offrant un espace fonctionnel dès l'arrivée,
- un WC indépendant,
- une élégante salle de douche avec douche à l'italienne,
- un dégagement distribuant harmonieusement les espaces,
- une vaste pièce de vie de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures,
- trois chambres confortables, bien agencées et faciles à aménager selon vos besoins,
- une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.
Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante et de la belle exposition sud, idéale pour les moments de détente.
Les prestations de la résidence apportent un confort optimal :
- résidence sécurisée et de standing à taille humaine,
- construction neuve conforme à la norme RE2020,
- excellente performance énergétique garantissant confort et économies d'énergie,
- frais de notaire réduits,
- garantie décennale incluse.
Conditions financières avantageuses :
Ce logement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, dans le cadre d'une acquisition en résidence principale. Il peut également ouvrir droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l'accession à la propriété.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, lumineux et idéalement exposé, dans un secteur en plein développement offrant une excellente qualité de vie et une très bonne accessibilité.
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