PROPRIETE VITICOLE NORD LIBOURNAIS DE 38,5 HA D’UN SEUL TENANT EN BIO

Saint-Martin-du-Bois

Prix de vente15789006718.723404255319 /m²

Les caractéristiques

235 m²Surface

Description

Depuis plusieurs générations dans la même famille, la propriété est localisée à 15 km au nord de Libourne et présente un fort potentiel viticole et touristique. L'esprit traditionnel associé à une volonté d'innovation avec un objectif constant de qualité ont apporté une bonne notoriété aux vins produits. Le patrimoine foncier de cette propriété s'étend sur 38 ha 50 d'un seul tenant dont 20 ha de vignes (18 de rouges et 2 de blancs), 8 ha de prairies, 9 ha 50 de bois et taillis et 1 ha de parc et jardin sur lesquels sont implantés une maison d'habitation datant du début du XIXème siècle de type Fronsadaise d'une surface de 235 m² ainsi qu'une piscine avec pool house et cuisine extérieure. Une grange propice au développement d'un projet touristique d'une surface de 200 m² au sol est accolée à la maison. Le vignoble est implanté sur un plateau calcaire à 70 m d'altitude et sur des sols argilo-graveleux et argilo-limoneux. Il rassemble sept cépages traditionnels du Bordelais et permet ainsi de produire des profils de vin différents. Les bâtiments de production sont composés d'un cuvier béton et inox, d'un chai à barriques, d'un chai de stockage, d'un grand hangar isolé récent pour le stockage bouteilles, d'un hangar viticole, d'un local phytosanitaire ainsi que d'un bâtiment avec salle de repos, vestiaires, sanitaires, douches et un bureau. Tout les matériels viticoles et vinaires nécessaires à la production sont présents et en bon état. La propriété est certifiée en Agriculture Biologique depuis plus de 20 ans, également certifiée HVE, et labellisée RSE niveau 1 (ISO 26000). Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Localisation

Saint-Martin-du-Bois

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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TECHNIQUAMenuiserie

Cotrabat - Maître d'oeuvre Bordeaux, GirondeEntreprise bâtiment

MESOVIACouverture toiture

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