APPARTEMENT T3 LUMINEUX CENTRE-VILLE PROCHE PARKING GRATUIT

Saint-Gilles

Prix de vente1490001460.7843137254902 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE APPARTEMENT T3 LUMINEUX EN CENTRE-VILLE A PROXIMITE D'UN PARKING GRATUIT.

Sur l'artère principale de SAINT-GILLES, je vous propose cet appartement de 102,20 m² habitable (98,97 m² loi carrez) situé au 1er étage d'un immeuble avec façade récemment refaite.

Le hall d'entrée avec placards dessert une grande cuisine meublée avec espace salle à manger (21.24 m²) menant dans la pièce de vie (27.50 m²) climatisée.

Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres (16.55 m² et 12.40 m²) dont une avec placards.

Une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une pièce à usage de buanderie/dressing complète ce logement.

Quelques personnalisations et vous pourrez profiter de cet espace de vie bien agréable.

Très faibles charges de copropriété

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Saint-Gilles

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW182548 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Maison de village avec garage d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Vue degagee - Construction Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 750 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Autre bien : Autre

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Fiche Id-UBW182580 : Saint gilles, Autre remise d'environ 250 m2 + Cour de 390 m2 - Vue : Canal - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de ville avec garage - bon potentiel locatif

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Sur les hauteurs de Saint-Gilles, proche de la mairie et à 2 pas des commerces et des écoles, grande maison disposant d'une spacieux garage à haut plafond, d'un salon lumineux et de 3 chambres dont une est au 1-r et deux autres au 2-me étage. Toiture revisée, quelques travaux d'amélioration permettront d'optimiser l'habitation dans cette maison. Avec quelques modification supplementaires il est possible de diviser la maison en 2 habitations pour un meilleur rendement locatif. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Fiche Id-UBW182559 : Saint gilles, secteur Centre historique, Maison de village avec terrasse d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Site patrimonial remarquable - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2024 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de ville au coeur du village de St Gilles

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PIERRICK SENDRON DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Maison 3 niveaux – Fort potentiel – Vue exceptionnelle Anciennement divisée en deux appartements, cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou division. Les atouts : 3 chambres Cuisine entièrement rénovée Belle pièce de vie lumineuse Salle de bain + salle d'eau Terrasse avec vue emblématique, accessible depuis deux niveaux Potentiel supplémentaire : Dernier étage à aménager selon vos projets Idéal investisseur : Fort potentiel locatif, possibilité de division, secteur recherché et forte attractivité. Les + : Bien évolutif Double accès à la terrasse Configuration modulable DPE : D – GES : B

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Fiche Id-UBW181954 : Saint gilles, secteur Centre historique, Maison de ville d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Abbatiale - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2024 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

immeuble

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Fiche Id-UBW141369 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Immeuble commerce et logement d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison meublée de 5 pièces de 79m2 à Saint-Gilles 30800

79m²

Cette maison de ville atypique de 5 pièces et environ 79m2 est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous serez immédiatement séduit par son charme de façade et son atmosphère chaleureuse. Édifiée au milieu du XVIII siècle, elle se déploie sur trois niveaux et offre une véritable vie de maison au cœur du centre historique, avec 3 chambres, un bureau. Dès l'entrée, on retrouve l'ambiance des maisons anciennes, avec une distribution fonctionnelle et une cuisine séparée qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Les différentes pièces se succèdent sur plusieurs étages, offrant à chacun son intimité tout en conservant une vraie convivialité familiale. Le bureau constitue un atout appréciable pour qui souhaite disposer d'un espace de travail à domicile ou d'une pièce annexe polyvalente. L'ensemble est complété par une salle de bains et un toilettes indépendant, ainsi qu'une buanderie qui facilite l'organisation au quotidien. Les sols en carrelage et le mélange de simple et double vitrage participent à un confort pratique et facile à vivre. La toiture a été entièrement restaurée récemment, les volets sont également récents et conforment aux normes des bâtiments du patrimoine. Enfin dans le cadre d'un achat de résidence secondaire, vous pourrez rester l'esprit tranquille lors de vos absences car la maison est sécurisée par des grilles en acier. Implantée dans le centre historique de Saint-Gilles, la maison bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec une grande proximité des services et des équipements scolaires. Avec plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 500m autour de la maison. Côté nature et loisirs, le parc André Lamy se trouve et le parc infantile accessibles à pied offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou laisser les enfants jouer, le tout dans un rayon très proche de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1188 € - DPE : Non soumis - Mode de chauffage : Aucun - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliciter les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON DE VILLAGE 2 PIÈCES DE 45 m2

45m²

Maison de village 2 pièces de 45 m2 en R+2 à rénover au coeur du village de Saint-Gilles Située en plein cœur du centre de Saint-Gilles, cette maison de village mitoyenne en R+2, offre un beau potentiel pour un projet d'investissement ou un pied-à-terre. Il faudra finir la rénovation avec coin cuisine, les sols, les peintures. Les enduits des murs + plafonds et le reagreage des sols sont en cours. D'une surface d'environ 45 m² habitables, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un espace de vie prévu pour accueillir une future cuisine, ainsi qu'un emplacement pour une salle d'eau avec WC. • Au premier étage : une grande chambre spacieuse de 16 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Au dernier niveau : une mezzanine d'environ 12 m², équipée d'un Velux, idéale pour un espace bureau ou couchage supplémentaire. Les huisseries en bois double vitrage sont déjà installées. Les travaux restent à finaliser par l'acquéreur, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon ses envies. Stationnement possible dans l'impasse et dans les rues adjacentes. Idéal investisseur pour projet locatif, résidence secondaire ou premier achat. À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 329880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1490001 461 €/m²

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