T2 - Valenton

Valenton

Prix de vente1620003951.2195121951218 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Valenton à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Valenton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMOTECH PARTNERSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Valenton

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

A vendre Local commercial en Centre ville

150000

2 000 €/m²

A vendre Local commercial en Centre ville

75m²

Le cabinet GHTIMMO vous propose : A la vente, un local commercial situé en centre-ville de la mairie proche de la mairie. Une superficie de 75m2 environ actuellement loué 8100€ / AN nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410830)

Appartement moderne 2 pièces à Valenton

45m²

Découvrez ce superbe appartement de 45 m² situé à Valenton, offrant un cadre de vie lumineux et contemporain. Le salon spacieux s'ouvre sur une ambiance élégante et épurée, mettant en valeur de grandes fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant calme et isolation. La pièce principale s'accompagne d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une grande chambre lumineuse, parfaitement aménagée pour le confort. La salle de bains raffinée, équipée de matériaux modernes, vous invite à la relaxation dans une atmosphère paisible. Les prestations haut de gamme incluent une ventilation double flux, des volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique, garantissant praticité et connectivité au quotidien. L'immeuble bénéficie de nombreux atouts : ascenseur, accès PMR, digicode, interphone, porte sécurisée et visiophone pour une sécurité optimale. Un service de location de vélos est également disponible, parfait pour profiter de la ville et de ses environs. Cette résidence allie modernité, sécurité et confort, à découvrir sans tarder !

Nouveau programme neuf à Valenton

60m²

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Valenton, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Appartement de type F3 d'environ 74m2

74m²

Sur la commune de Ris-Orangis Venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au sein d'une résidence paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Idéal pour profiter d'un style de vie citadin tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placards, qui dessert un double séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au balcon sans vis-à-vis. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, puis un espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Le bien est complété par une place de parking ainsi que deux caves, dont une située sur le palier et une seconde en sous-sol. Les atouts du bien : - Double séjour lumineux - Balcon sans vis-à-vis - 2 chambres - Cuisine séparée - Nombreux rangements - 2 caves - 1 Place de parking privative - Commerces et transports à proximité - Ravalement et isolation réalisés en 2021 - Fenêtres et baies vitrées récentes en PVC double vitrage À deux pas des commerces et parfaitement desservi par les transports, cet appartement réunit confort, luminosité, praticité et tranquillité. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder ! ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV ***** Cette annonce référence 346519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 504,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

43m²

Thiais - Century 21 AARS Immo vous présente ce 2 pièces de 43 m². Situé à 2 pas du TVM, de l'A86 et de Thiais Village, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Studio 29.5m2 avec jardin en centre ville

29m²

Appartement type F1 de 29.5m2 situé en rez de chaussée d'une résidence de standing de 2016 avec jardin/terrasse de 40m2. Idéalement situé en plein centre ville : 12 minutes à pied du RER A Noisy le Grand Mont d'est 8 minutes à pied des bords de Marne Bus à 50m Les++: Lumineux Calme DPE C Jardin privatif Accès PMR Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette annonce référence 334406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 174 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

65m²

À Choisy-le-Roi, à la limite de Thiais, votre agence Century 21 AARS Immo a le plaisir de vous proposer dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports (Tramway T9, RER C et TVM puis ligne 14 du métro), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir ce bel appartement familial situé au 7 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes fonctionnels et la luminosité naturelle qu'offre cet appartement traversant. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle accompagnée de son cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant deux chambres confortables. L'une dispose de rangements intégrés tandis que la seconde bénéficie également d'un accès à un balcon privatif. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Un box en sous-sol sécurisé est également compris dans cette annonce, un véritable atout dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de transport. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez nous vite, nous serons ravi de vous présenter cet appartement avec deux balcons, cave et box en sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bas de Limeil Brévannes F3, 2 chambres , parking et cave

60m²

Idéalement situé à deux pas de la télécabine C1 reliant le métro de la ligne 8 au RER D, proche de toute commodité , bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 60m², refait à neuf , Il dispose d'une cuisine aménagée avec une plaque 4 feux, le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un nid douillet. Une place de parking est réservée à l'extérieur dans une résidence clôturée et sécurisée. Une cave en sous-sol vous permets d'entreposer vos vélos et poussettes avec une rampe d'accès à la surface. Bien soumis au statut de la copropriété, 184 logements, procédure en cours : aucune, 599 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces loué avec cave dans résidence rénovée

53m²

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement agréable ainsi que de récents travaux de copropriété comprenant le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et le remplacement des fenêtres, améliorant ainsi le confort et les performances énergétiques du bâtiment. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien Résidence sécurisée Isolation thermique par l'extérieur et ravalement récents Fenêtres remplacées Chauffage collectif au gaz par le sol inclus dans les charges Ballon d'eau chaude de 200 litres Cave privative Grand parc arboré au sein de la copropriété Un emplacement pratique Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et services de proximité : boulangerie, banque, bureau de poste, station-service, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est facilement accessible à pied ou en bus. La station Limeil-Brévannes - Plage Bleue du téléphérique urbain Câble C1 se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre rapidement la station Pointe du Lac (Métro ligne 8 à Créteil). Le secteur profite également des développements liés au Grand Paris, contribuant à renforcer son attractivité. Informations locatives Appartement actuellement loué 847 € charges comprises par mois, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Cette annonce référence 346306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1620003 951 €/m²

162000

41 m²

2pièces

1ch.