Opportunité investisseur : Immeuble en Monopropriété entièrement loué - 6,47 % de rendement

Lisses

Prix de vente6500002462.121212121212 /m²

Les caractéristiques

264 m²Surface

13Pièces

1900Construction

Description

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs : Un immeuble en monopropriété du 19e siècle, entièrement rénové dans les années 2000 et parfaitement entretenu, composé de 6 logements tous loués en nu (baux de 3 ans), offrant une rentabilité brute de 6,47 %. Caractéristiques du bien Immeuble de caractère rénové composé de 6 appartements entièrement destinés à l'habitation Chauffage électrique individuel (aucune chaudière collective à gérer) Fenêtres et portes changées très récemment → pas de travaux à prévoir Charges locatives faibles Ensemble vendu totalement loué, locataires en place sérieux Zéro vacance locative récente Composition des logements & loyers annuels Studio – 28 m² – RDC : 5 675,52 € / an 2 pièces – 35 m² – RDC : 6 000 € / an 3 pièces – Triplex – 55 m² : 8 583,84 € / an 3 pièces – 72 m² – RDC + cave + cellier : 9 439,20 € / an 2 pièces – 41 m² – 1er étage : 7 333,68 € / an 2 pièces – 33 m² – 1er étage : 7 140,24 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 44 172,48 € Rentabilité Rentabilité brute : 6,47 % (44 172,48 € / 682 500 €) Très bon rendement pour un immeuble d'habitation en Essonne, sans travaux à prévoir et déjà entièrement loué. Atouts pour investisseurs Rendement solide et sécurisé Aucun gros investissement à prévoir → rentabilité immédiate Chauffage individuel = charges minimales Parties communes et logements rénovés et modernisés Immeuble facile à gérer Secteur recherché : proximité RN7, commerces, écoles, zones d'activité, centre ville de Lisses Arrêt de bus en bas de l'immeuble Patrimoine ancien, charme et pérennité de la valeur du bien Charme de l'ancien Cette annonce référence 312416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51029625400079. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Lisses

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BOUTIQUE A L INVESTISSEMENT 242M² VIGNEUX SUR SEINE

242m²

Local commercial loué à un acteur majeur du diagnostic médical en France. Investissement sécurisé avec revenus immédiats et visibilité à long terme. • Surface : 242 m² sur 2 niveaux • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel net : 60 000 € • Indexation annuelle (ILAT) • Charges et taxe foncière refacturées au locataire Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe principal à forte visibilité. Un actif idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable et pérenne.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411172)

MAISON FAMILIALE DE 144m2/ CONSTRUCTION 2023

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Venez découvrir cette superbe maison familiale de 144 m² habitables, construite en 2023 avec des matériaux de qualité et implantée sur un terrain de 337 m², au calme dans une impasse et proche forêt! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa LUMINOSITÉ. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec salle à manger exposée sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres non mansardées, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace nuit parfaitement pensé pour une famille. À l'extérieur, le jardin vous permettra de créer un véritable espace de détente selon vos envies. Un carport récemment installé vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri et en toute simplicité. Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, garantissant un excellent confort thermique et économique tout au long de l'année. Fenêtres double-vitrage et volets électriques partout pilotable à distance. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 338321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cobeil-Essonnes

190m²

Immeuble de rapport DPE A – Co-living haut de gamme – Gare à pied – Rentabilité brute prévisionnelle > 10 % À quelques minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant un potentiel de rendement exceptionnel dans un marché locatif particulièrement dynamique. Développé sur une même unité foncière, cet immeuble se compose de 8 espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une exploitation en co-living haut de gamme ou en location meublée. Composition Rez-de-chaussée Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux espaces de vie indépendants comprenant chacun une salle d'eau et un WC. Premier étage Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux espaces de vie indépendants comprenant chacun une salle d'eau et un WC. Deuxième étage Un espace de vie indépendant comprenant une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine. Annexes Cave totale avec espace chaufferie. Box indépendant. Une rénovation complète tournée vers la performance énergétique L'immeuble bénéficie de prestations rarement rencontrées sur ce type d'actif : DPE A Pompe à chaleur VMC double flux Isolation et équipements récents Charges énergétiques maîtrisées Confort optimal pour les futurs occupants Dans un contexte de renforcement constant des normes environnementales, cet immeuble constitue un investissement pérenne et valorisable à long terme. Un projet prêt à exploiter : Les arrivées électriques ainsi que les alimentations et évacuations d'eau destinées aux futures cuisines sont déjà installées. L'acquéreur conservera une totale liberté d'aménagement selon la stratégie d'exploitation retenue. Il pourra ainsi opter pour l'installation de cuisines privatives au sein de chaque espace de vie indépendant ou privilégier une configuration de co-living avec cuisine commune. À cet effet, un espace dédié permettant l'aménagement d'une cuisine centrale a également été prévu. Cette configuration répond pleinement aux exigences habituellement recherchées dans le cadre d'une exploitation en co-living, tout en laissant à l'acquéreur la possibilité d'adapter le projet à ses objectifs patrimoniaux et locatifs. Les espaces sont actuellement libres de toute occupation. Les loyers indiqués constituent une projection locative basée sur l'étude du marché local. Potentiel locatif Revenus locatifs annuels prévisionnels : 72 360 € Rentabilité brute prévisionnelle supérieure à 10 % Les points forts Gare accessible à pied Immeuble entièrement rénové DPE A Pompe à chaleur et VMC double flux 8 espaces de vie indépendants Cave totale et box indépendant Co-living haut de gamme Forte demande locative sur le secteur Rentabilité brute prévisionnelle supérieure à 10 % Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rénové, performant énergétiquement et offrant un fort potentiel de rendement. Cette annonce référence 320773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL 400M2 À VENDRE BRETIGNY SUR ORGE

400m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dossier investisseur. Dans la zone commercial de Bretigny sur orge, un local commercial de 400m2 occupé en bail commercial. Le bien dispose des ERP et d'un PARKING Rentabilité 6,3% netnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411137)

MAISON INDIVIDUELLE

225m²

MAISON INDIVIDUELLE BREGUET DE TYPE « MÉLÈZE » – 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED – GARAGE 2 PLACES AVEC UN APPARTEMENT TYPE F2 DANS LES COMBLES AMÉNAGÉS TERRAIN 939 M² – CENTRE-VILLE – PAS DE VIS-À-VIS Dès l'entrée, accessible par un petit porche, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable des espaces. L'entrée avec un placard dessert l'espace de vie, l'espace nuit et le garage. L'espace de vie est composé d'une cuisine indépendante, ouverte sur une grande pièce à vivre de 43 m² qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une petite loggia ouverte ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger cet espace vers l'extérieur. Un espace appelé « galerie » vous mènera à l'espace nuit, qui se compose : - de trois chambres avec placard, - une suite parentale avec placard donnant sur la terrasse, salle de bain, accès à une pièce aménagée dans les combles pouvant faire office de bureau pour travailler ou télétravailler au calme. - une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Les plus : - volets roulants électriques avec commande individuelle et collective - Un garage 2 places, possibilité de se garer devant le garage. lumière automatique dans le garage - Un appartement type F2 dans les combles à rafraîchir, dont l'accès se fait par le garage. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain/salle d'eau et d'une chambre. Une autre pièce à rénover complète cet espace. Il sera parfait pour accueillir votre famille, loger votre jeune adulte ou, pourquoi pas, le louer à des étudiants par exemple. - Un grand jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours, complété par un terrain de pétanque à rafraîchir. Une maison pensée pour le confort familial, alliant circulation fluide, beaux volumes et espaces extérieurs appréciables. Vous apprécierez également : - La proximité immédiate des commerces de Ballainvilliers, de l'école des Marais et de la crèche ; - Le Château de Ballainvilliers (dont le parc est équipé pour petits et grands) ainsi que le bois des Templiers, à deux pas ; - Les nombreuses associations qui font de cette ville une commune attractive ; - Les transports, dont la RN20. Cette annonce référence 336231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3348.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale d’exception T10 289m2 terrain 1002m2

289m²

Nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison familiale atypique et polyvalente, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Espace principal (accès par escaliers) : Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, en fait un espace de vie idéal pour recevoir en famille. Cet étage comprend également une suite parentale ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Étage supérieur : Quatre chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec WC semi-indépendant complètent cet espace nuit généreux et fonctionnel. Rez-de-chaussée – Une vraie valeur ajoutée : Le niveau inférieur offre une véranda, un placard d'entrée et un local technique. Le garage double avec deux ateliers attenants séduira les amateurs de bricolage ou les professionnels. Point fort du bien : un appartement T2 totalement indépendant — actuellement loué 900 €/mois — composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un bureau aménagé avec sauna. Idéal pour un projet familial (logement d'un proche) ou pour optimiser la rentabilité locative. Extérieur : Le jardin dispose de deux puits et d'une réserve d'eau, ainsi que d'une dépendance divisée en trois espaces distincts à l'arrière de la propriété — offrant de multiples usages selon vos besoins. Prestations techniques : Bien entretenu et régulièrement mis à jour : • Tableau électrique triphasé • VMC double flux • Radiateurs connectés pilotables par zone • Ballon thermodynamique de 300 L (remplacé en 2019) • Fibre optique • Dalles béton au RDC et R+1 — ossature bois au R+2 Votre conseillère est disponible 7j/7. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite. Cette annonce référence 335884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6500002 462 €/m²

650000

264 m²

13pièces