Quincieux – Maison de caractère avec piscine

Quincieux
Quincieux – Maison de caractère avec piscine - photo 1
Prix de vente5450003061.7977528089887 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1000 m²Terrain
1900Construction

Description

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Localisation

Quincieux

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Appartement de caractère T4 de 125 m² à Collonges-au-Mont-d'Or
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Dans un ancien château chargé d'histoire, ce bel appartement de 5 pièces d'environ 125m2 habitables (105 m2 carrez) se situe au 2e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine à Collonges-au-Mont-d'Or. Son allure d'appartement atypique, plein de charme et de caractère, séduira ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chaleureux et élégant, à seulement une quinzaine de minutes de Lyon et de Limonest. L'espace de vie met en valeur le parquet massif, qui traverse les pièces principales et participe à l'ambiance feutrée et raffinée. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant à chacun de disposer d'un espace bien défini. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les nombreux rangements intégrés, dressing et buanderie facilitent l'organisation du quotidien. Un véritable espace bureau permet d'aménager un coin télétravail ou lecture selon les besoins. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de prestations, avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et ballon d'eau chaude à stockage électrique, dans un immeuble bien entretenu. Le charme de ce bien se prolonge à l'extérieur grâce à un grand parc commun, véritable atout pour profiter d'un environnement arboré et respirer au calme. La piscine, partagée au sein de la résidence, offre un lieu privilégié pour se détendre aux beaux jours, en complément de la douceur du cadre. Une cave vient utilement compléter l'ensemble pour le stockage. La présence de deux stationnements renforce la praticité de ce lieu déjà très attractif, dans une commune recherchée des Monts d'Or où beaucoup de choses se font aisément à pied. À environ 500 m, l'école primaire Public School Monsieur Paul facilite le quotidien des familles avec enfants. Pour les déplacements plus larges, la gare Collonges - Fontaines, située à près de 600 m, permet de rejoindre rapidement les communes voisines et de bénéficier d'une desserte pratique vers l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - Charges de copropriété : 490 € / mois - DPE : D (consommation 173 kWh/m²/an, émissions 30 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour apporter des précisions et orienter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Collonges-au-Mont-d'Or
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5450003 062 €/m²