59200 – TOURCOING - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - ELEGANTE MAISON SEMI-BOURGEOISE AVEC TERRASSES - CHARME ET ÉLÉGANCE ASSURÉS - 500 M DE LA GARE ET DU METRO
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christelle Colleville vous proposent cette semi-bourgeoise, qui vous séduira par son authenticité, son cachet, sa décoration soignée et ses volumes.
Une demeure idéale pour une famille ou un professionnel libéral.
Rénovée de fond en comble avec le plus grand soin, cette maison a bénéficié d'une transformation complète, du sol au plafond. Chaque détail a été pensé afin d'allier esthétique, confort et modernité.
En entrant, vous serez séduits par la qualité des finitions : hauts plafonds, moulures, rosaces en staff, parquet en chêne apportent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée développe plus de 77 m² de pièces de vie aux volumes remarquables. Tout d'abord, un premier salon cosy avec cheminée d'ornement fait office de pièce TV ou bureau. Ensuite, un deuxième salon est la pièce idéale pour vos moments de détente autour de la cheminée avec insert. Il s'ouvre sur un superbe séjour-cuisine de près de 37 m2, baignée de luminosité grâce à sa verrière et ses dômes de lumière ; cette pièce est le véritable cœur de la maison, convivial, élégant et fonctionnel, idéal pour le confort au quotidien et recevoir ses amis. Une buanderie et un WC indépendant apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Dans la prolongation, l'extérieur est tout aussi séduisant et entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. C'est un véritable havre de paix où chaque m2 est mis en beauté par l'aménagement et la végétation : une première terrasse avec pergola donne le ton et sera parfaite pour vos repas d'été. Dans le fond du jardin, une seconde terrasse surélevé invite à la détente et au repos. Une dépendance offre du rangement supplémentaire et permet le stockage du bois.
Au premier étage, le palier avec espace lingerie, distribue deux chambres dont une de 17 m2 et la salle de bain élégante de 9 m2 avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.
Au second étage, le palier distribue 3 autres chambres dont une bénéficie d'une mezzanine aménagée dans les combles.
Une cave de' 13 m2 vient compléter ce bien et sera parfaite pour le stockage ou le bricolage.
Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de volets électriques ; le cumulus est neuf et la toiture en parfait état.
Pensée dans les moindres détails, cette maison dévoile un univers décoratif remarquable où matières, lumière et volumes dialoguent avec élégance. Chaque espace possède sa propre identité, dans un subtil équilibre entre charme de l'ancien et esprit contemporain. Un lieu rare et inspirant, conçu pour les amateurs de maisons de caractère.
La maison affiche actuellement un DPE classé E (256 kWh/m²/an), à seulement quelques petits points de la lettre D, laissant entrevoir un potentiel d'amélioration énergétique facilement atteignable.
Proposée au prix de 349 000 EUR, cette maison a tout pour vous séduire. N'attendez plus : contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite et de vous laisser charmer par ce bijou clé en main.
Christelle Colleville
Consultante immobilier Efficity
06 50 55 58 38
ccolleville@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
