86250 GENOUILLÉ
MAISON 130m2 - APPARTEMENT 70m2
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne école séparée en 2 logements sur un terrain d'environ 1700m2, située sur la commune de Genouillé, à 5 kms de Civray.
La maison de plain pied, d'une superficie d'environ 130m2, se compose d'une première pièce de vie d'environ 42m2, d'une seconde d'environ 43m2, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres d'environ 9m2 chacune et d'une salle d'eau.
Elle est équipée de 3 blocs de climatisation réversible et ses fenêtres en double vitrage sont pourvues de volets roulants électriques.
L'appartement, situé au dessus de l'ancien préau de l'école, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert à bois, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.
Le chauffage et la production d'eau chaude se font grâce à une pompe à chaleur.
L'ancien préau, en rez-de-chaussée, d'environ 75m2, a été isolé et fermé avec des ouvertures en double vitrage. Cet espace supplémentaire offre la possibilité de créer un troisième logement ou un projet professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le sous-sol dispose d'une porte de garage électrique permettant d'y stationner un véhicule.
A l'avant de la maison une grande cour offre un espace pour stationner plusieurs véhicules.
A l'arrière, le jardin d'environ 550m2 dispose d'un portail permettant d'accéder en voiture.
Des finitions sont à prévoir notamment de peinture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074.
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