Vente immeuble 4 Pièce(s)

Gardanne

Prix de vente2500002659.574468085106 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

Description

GARDANNE -13120- Votre agence La Provençale vous propose à la vente en exclusivité AMEPI cet immeuble composé de 3 appartements de type 2 dont un avec une cour intérieure.

Les 3 appartements ont une surface comprise entre 25 et 33 m² environ et sont composés d'une chambre, une pièce principale avec cuisine américaine et une sdb avec wc. quartier calme et proche de toutes commodités. idéal investisseur (bon rapport locatif). Loyer total:1429 euros /mois.

La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

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13120 GARDANNE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 DE 75,64 M² LOI CARREZ + PLACES DE PARKING DANS LA RESIDENCE + LOGGIA-BUANDERIE + TERRASSE FERMÉE – 3ème étage AVEC ASCENSEUR Appartement lumineux avec espace extérieur exploitable Envie d'un appartement spacieux, bien situé et facile à vivre au quotidien ? Celui-ci fait clairement le job… et même un peu plus Emplacement central Situé à Gardanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement vivant et pratique. Un intérieur confortable et bien agencé : 75,64 m² loi Carrez (env. 87,38 m² de surface totale avecloggia-buanderie et terrasse fermée) Séjour lumineux – agréable à vivre au quotidien 2 chambres confortables Possibilité d'aménager un espace bureau (télétravail) Agencement fonctionnel et fluide Un vrai plus au quotidien : Terrasse fermée Idéale en jardin d'hiver, coin repas ou espace détente Surface supplémentaire exploitable toute l'année + Places de parking disponible dans la résidence Caractéristiques de la copropriété : Immeuble avec ascenseur Copropriété sans procédure en cours Cadre de vie serein et sécurisé Confort & prestations : Climatisation – confort optimal en été Belle luminosité naturelle dans tout l'appartement Volumes agréables Ce qu'on aime : Emplacement centre-ville Terrasse fermée utilisable toute l'année Appartement lumineux et spacieux Idéal résidence principale ou investissement L'esprit Gardanne : Ville au charme provençal, réputée pour son marché emblématique et son ambiance authentique Une visite ? Un appartement pratique, lumineux, bien placé… le genre de bien qui ne fait pas de bruit, mais qui part vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Votre agence vous propose en exclusivité sur la commune de Gardanne (13120), dans le secteur recherché de Font de Garach, ce superbe appartement T3 de 62,74 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 23,36 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse de 8,74 m2 offrant une agréable vue dégagée dans un environnement calme. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques, eau chaude collective, fibre optique, digicode, portail électrique et ascenseur dans la résidence.

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GARDANNE - 13120 - Votre agence vous présente ce joli appartement. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le logement bénéficie de la climatisation reversible, du double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. L'eau chaude est collective, alimentée par géothermie et pompe à chaleur. La fibre est également disponible pour une connexion internet ultra-rapide. La garantie décennale est en cours jusqu'en 2027. Coté stationnement, vous profitez d'un box ferme en sous-sol et d'un local à vélos collectif sécurisé.

2500002 660 €/m²

250000

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