Maison 4 chambre(s) à vendre

Tresses

Prix de vente3950003319.327731092437 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

3580 m²Terrain

1952Construction

Description

GROS COUP DE COEUR !!!

Amoureux de la PIERRE, venez visiter sur la petite petite commune de TRESSES (33370), dans un secteur proche de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère des années 50 en PIERRE DE FRONTENAC d'environ 119 m² habitables.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatres spacieuses chambres avec chacune leur point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Celle-ci est complétée par une dépendance d'environ 12.50 m², par un garage attenant d'environ 18.75 m² et un double garages indépendant d'environ 33.50 m² avec une cave sous-sol et par un atelier d'environ 16.50 m².

Sur une parcelle d'environ 3580 m², vous pourrez également profiter d'un splendide jardin bucolique clôturé et sans vis-à-vis.

A VISITER SANS TARDER ...

Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde

Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement

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Prix : 380 000€ honoraires exclus.

Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Tresses

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

344 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

108 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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T4 AVEC 2 EXTERIEURS + PARKING

84m²

À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché, vivant et parfaitement connecté. Superbe T4 à l'agencement parfaitement optimisé, offrant une belle pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte se rejoignent dans une atmosphère conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable extérieur, idéal pour savourer les beaux jours, ou partager un moment en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privative, véritable cocon de douceur pour profiter d'un extérieur rien qu'à soi. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un placard de rangement, pratiques pour optimiser le quotidien. Avec ses deux extérieurs totalisant 18,3 m², ce bien réunit tous les atouts recherchés : lumière, fonctionnalité, confort et qualité de vie. Un appartement familial, moderne et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise Ici, tout se fait simplement à pied : tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport accompagnent le quotidien avec confort et praticité. Un cadre de vie idéal, rythmé par vos sorties à Bien Public, Darwin et vos balades sur les quais de la Garonne. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

CHARTRONS: T3 LUMINEUX + PARKING

67m²

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CHARTRONS ! : T4 AVEC EXTERIEUR + PARKING

98m²

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T4 AVEC TERRASSE + PARKING

106m²

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des quais et des berges de la Garonne. Les commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles. La place Stalingrad, desservie par le tramway et plusieurs lignes de bus, permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux. Un emplacement privilégié pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté au cœur de la ville. Au cœur de cet appartement, le salon et la cuisine ouverte composent une vaste pièce à vivre où la lumière circule pleinement. Les larges baies prolongent cet espace vers une terrasse de 20 m², idéale pour profiter d'un moment de calme au soleil. La partie nuit s'organise autour de trois chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse, tandis que les deux autres chambres peuvent facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi que des rangements intégrés complètent un agencement pratique et parfaitement adapté au quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Maison volumineuse

120m²

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Saint-Sulpice-et-Cameyrac

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4 370 €/m²

T3 LUMINEUX AVEC BALCON + PARKING

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Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien. Découvrez ce magnifique appartement avec son séjour baigné de lumière donnant accès a un agréable balcon; parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres parfaitement agencées. Pour plus de pracitité il possède une salle de bain et des wc séparé. L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes. La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! MAGNIFIQUE T5 AVEC BALCON + PARKING

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3950003 319 €/m²

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