Belle maison familiale rénovée - 5 chambres - à moins de 10 minutes de la gare de Varades

Belligné

Prix de vente2380001525.6410256410256 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1953Construction

Description

À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale de 156 m² habitables, entièrement rénovée et climatisée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une superbe cuisine aménagée et équipée neuve (2026) avec meubles hauts et bas, plaque à induction, four et hotte. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.

Le second étage complète parfaitement l'ensemble avec deux grandes chambres supplémentaires et un espace restant à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing, …).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille. Un atelier attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

Les atouts :

Maison rénovée avec goût

Cuisine neuve de 2026

Climatisation à chaque niveau

Bureau et espaces de télétravail

Poêle à granulés

Jardin clos

Atelier et abri de jardin

Environnement calme

Proximité des commerces, écoles et services

Gare de Varades à seulement 10 minutes

DPE B

Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et praticité.

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 339064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 238 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Belligné

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison individuelle sur sous sol

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Pavillon individuel (entièrement sous sol) de 106m2 habitable sur la commune d'Anetz, situé dans un hameau à 5 minutes d'Ancenis sur un terrain entièrement clos de 2975m2. Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle de douche, wc indépendant, trois chambres et à l'étage deux chambres et wc indépendant sous rampant ( non compris dans la surface m2 du bien) A noter assainissement non conforme Maison entièrement sur sous sol d'environ 97m2 Cette annonce référence 329277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale sur sous-sol avec terrain paysagé de 5 651 m² – Loireauxence

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Au cœur de la campagne de Loireauxence, cette maison de 1976 offre un environnement où le calme, l'espace et la nature occupent une place centrale. Le niveau principal, dont la surface de référence retenue par le DPE est de 86,78 m², comprend une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Un garage et un cellier se trouvent au sous-sol. En intégrant ce cellier, la surface annoncée atteint environ 97 m². Équipé d'un évier et d'une douche, le cellier constitue un espace complémentaire particulièrement pratique pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur Mitsubishi récente. À l'extérieur, le terrain paysagé de 5 651 m² est planté de nombreux arbres et agrémenté d'un verger, d'un terrain de pétanque, d'une cabane dans les arbres, d'une dépendance, d'un hangar et d'un garage de 40m². Malgré les fortes chaleurs de l'été, il a conservé une belle présence végétale. Le terrain dispose aussi d'un puits qui est resté alimenté pendant les périodes sèches observées. Sans constituer une garantie sur son débit futur, il représente un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Cette propriété conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant à proximité d'Ancenis et de Varades. Prix de vente : 250 000 € HAI. Honoraires de 10 000 € à la charge du vendeur. Classe énergie : C (168 kWhEP/m²/an) – Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 346827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS NEIL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50961787400029. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2380001 526 €/m²

238000

156 m²

7pièces

5ch.