Roanne Hyper centre, Fond de commerce Tabac Presse Jeux Bazar à développer

Roanne

Prix de vente9900099000 /m²

Description

Fonds de commerce Tabac / Presse / Cadeaux / Cigarettes électroniques – Roanne centre ville à quelques pas des rues piétonnes.

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Roanne, sur un axe passant, ce fonds de commerce entièrement rénové Tabac – Presse – Bibelots – Cadeaux – Cigarettes électroniques bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.

Stationnements minutes au pied du magasin, un véritable atout pour la clientèle locale et de passage.

Le commerce profite :

d'une clientèle fidèle

de la proximité immédiate de plusieurs lycées, générant un flux régulier

d'un environnement commerçant dynamique

Affaire saine avec potentiel de développement, notamment par l'élargissement de l'offre (services complémentaires, horaires, produits à marge).

Idéal pour une personne seule ou un couple, souhaitant s'investir dans une activité de proximité, avec une gestion accessible et un cadre de travail agréable.

Emplacement rare dans le centre historique

Potentiel de croissance réel

Accompagnement possible pour la reprise

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pascal MORIN 0609434444.

Cette annonce référence 318582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roanne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Fiche Id-UBW174079 : Roanne, secteur Zone pietonne, Local commercial droit au bail d'environ 55 m2 - Vue : Rue pi?tonne - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

bureaux

55m²

Fiche Id-UBW173744 : Roanne, secteur Zone pietonne, Activit? commerciale boutique de lingerie d'environ 55 m2 + Cour - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

bureaux

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Fiche Id-UBW139580 : Roanne, Activit? commerciale tabac d'environ 20 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement emplacement voiture

60m²

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne à 3 min du centre ville, cet appartement avec terrasse et emplacement attitré pour voiture. Au 1er étage avec ascenseur. Offrant, salon, cuisine équipée, aménagée, chambres, wc séparé, salle d'eau avec douche, cellier Cette annonce référence 324277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 320 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement rénové

70m²

ROANNE Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement T3 de 70m2 , 53m2 loi carrez. entièrement rénové, idéalement situé au centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres dont une spacieuse avec rangements intégrés, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Caractéristiques : • DPE : C / GES : A • Chauffage électrique • Faibles charges de copropriété Idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé. Appartement rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien avec bonne classification énergétique. Cette annonce référence 330335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 entièrement rénové – Hyper centre Roanne – 53,9 m² – DPE C

53m²

Idéalement situé en plein cœur de Roanne, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités (Tous commerces, transports et services accessibles à pied). D'une surface de 53,9 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, parfaitement agencée pour un espace de vie convivial. L'espace nuit propose 2 chambres, dont une particulièrement spacieuse, toutes deux disposant de rangements intégrés (dressings muraux). Vous bénéficierez également d'un sas d'entrée fonctionnel, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. Caractéristiques techniques : - Très bon classement énergétique : DPE : C / GES : A - Chauffage électrique - Électricité : aucune anomalie relevée - Absence d'amiante - Absence de plomb - Très faible charges de copropriété / trimestre (eau froide + communs). Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécure. Appartement entièrement rénové avec un excellent classement énergétique. Cette annonce référence 330147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a 15 mn de Roanne maison de village

150m²

Coutouvre à vendre grande maison de village d'env 150 m² habitable avec petit extérieur composé d'un hall d'entrée, cuisine nue, SAM, salon chambre SDE et à l'étage 2 chambres sdb. Garage cave a saisir rapidement contactez Sylvie Merle Fisher au 06.14.18.50.68 Cette annonce référence 322361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MERLE-MORILLON (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble

148m²

Fiche Id-UBW153662 : Roanne, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 148 m2 comprenant 8 piece(s) + Cour - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1310 Euros - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW154159 : Roanne, secteur R?sidentiel, T4 d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Parc - Construction 1966 R?sidence - Equipements annexes : balcon - loggia - parking - cave - chauffage : Gaz Collectif possibilit? achat d?un garage ferm? au pied de l?immeuble - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2023 - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1150 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2179 Euros/an (soit 182 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

99000