Terrain 313m2 St-Abraham

Saint-Abraham

Prix de vente2441424414 /m²

Description

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Saint-Abraham

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Longère en campagne

179m²

Découvrez Votre Nouvelle Vie dans une Maison Ancienne d'Exception : Une opportunité unique pour les amoureux de charme et d'authenticité. Cette maison située en campagne, au calme, vous propose : luminosité, charme de la pierre, poutres apparentes. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagé, équipée, un grand salon avec son poêle à bois, WC, buanderie, un bureau, une pièce, une terrasse et un grand garage. A l'étage : un palier, une salle de bain, une salle d'eau, 4 chambres, 2 pièces. Vous profiterez également d'un hangar de 60M2. Le tout sur une parcelle de 1010M2 Occupation libre : emménagez dès maintenant et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous sans attendre. Pas de contraintes, juste le plaisir de commencer une nouvelle vie dans un cadre exceptionnel. Un Investissement Malin et Durable : Investir dans une maison ancienne, c'est faire le choix de l'éthique et de la durabilité. Ces biens, souvent construits avec des matériaux nobles et locaux, sont conçus pour durer des siècles. De plus, leur valeur patrimoniale ne cesse de croître, faisant d'eux un placement sûr et rentable sur le long terme. En choisissant cette maison, vous optez pour un mode de vie responsable et respectueux de l'environnement. Les maisons anciennes sont souvent mieux isolées que les constructions modernes, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie significatives. De plus, leur intégration harmonieuse dans le paysage local en fait des joyaux immobiliers recherchés par les amateurs de beauté et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Caroline au 06.52.06.28.78 ou par mail à caroline.allain@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Maison à vendre Réminiac

114m²

? RÉMINIAC - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN 640 M² - GARAGE Vous recherchez une maison avec 4 chambres, un terrain clos et du potentiel ? Venez découvrir cette maison située à Réminiac ! Construite en 1973, cette maison familiale est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 640 m², offrant un agréable espace extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied d'une salle de bain, d'une buanderie et toilettes. À l'étage, vous disposerez d'un bureau et de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'espaces à personnaliser selon vos envies. ?? SES POINTS FORTS ?? 4 chambres ?? Chambre de plain-pied ?? Terrain de 640 m² arboré et entièrement clôturé ?? Garage ?? Cave ?? Pièce supplémentaire de plus de 19 m² à terminer, offrant un beau potentiel ?? Tout-à-l'égout ?? Écoles maternelles à proximité ?? Environnement calme et agréable ?? DPE : F La pièce de plus de 19 m² reste à aménager et pourra répondre à différents projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou rangement, selon vos besoins. L'étage offre également la possibilité de repenser et personnaliser la décoration pour créer un intérieur qui vous ressemble. ? UNE SITUATION PRATIQUE Guer : 11 km - environ 11 min Malestroit : 13 km - environ 15 min Ploërmel : 16 km - environ 20 min Vannes : 50 km - environ 45 min ? Une maison à découvrir pour ses 4 chambres, son terrain clos et arboré, ses dépendances et son potentiel d'aménagement. ? Vous avez un projet d'achat ? Contactez - moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Je serai heureuse de vous accompagner dans votre découverte de ce bien. À découvrir sans tarder à Réminiac ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657

Maison 5 pièces 73 m2

73m²

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Ploërmel

Voir

43000

Terrain 253m2 Serent

MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN CLOS — ENTRE GUER, MALESTROIT ET PLOËRMEL

125m²

Maison familiale de plain-pied, 4 chambres, 125 m² habitables, terrain clos de 1 760 m² et terrasse de 88 m² : découvrez cette maison contemporaine construite en 2014, située à Réminiac dans le triangle Guer, Malestroit et Ploërmel. Son organisation privilégie une vie familiale confortable avec une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Celle-ci dispose de plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 88 m². L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche italienne et WC, ainsi que 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec placard. Une salle de bain avec WC et une buanderie complètent la distribution. La maison bénéficie de prestations comprenant une construction en brique, des huisseries aluminium, les portes-fenêtres dans les chambres donnent accès sur la terrasse, un chauffage au sol complété par un poêle à bois 6 KW sous décennale, un ballon d'eau chaude de 300 litres, des volets roulants motorisés et des stores sur mesure dans toutes les chambres. Le terrain clos de 1 760 m² comprend un jardin paysager et offre un bel espace extérieur autour de la maison. Portail et garage électriques avec télécommande, allée goudronnée sous décennale et raccordement au tout à l'égout complètent les équipements. Côté localisation, comptez 10 minutes pour Guer, 10 minutes pour Malestroit et 15 minutes pour Ploërmel. Vous recherchez une maison contemporaine de plain-pied avec 4 chambres, suite parentale, grand terrain clos et terrasse ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce référence 349550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale et chaleureuse proche Malestroit

110m²

À 5 minutes de Malestroit, découvrez cette belle maison, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol total et surtout un magnifique terrain de près de 2000m2 avec vue dégagée sur la campagne et la vallée. Construite en 1973 sur une structure en dalles béton, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années et bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : double vitrage, volets roulants électriques Somfy pilotables à distance, fibre, chaudière fioul récente de 2016 et poêle à bois. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose : - Une belle cuisine entièrement équipée, en excellent état - Une chambre donnant accès à la terrasse plein sud, pouvant également servir de bureau - Une salle de bains moderne - Des WC indépendants -Un salon-séjour traversant d'environ 26 m², chaleureux et lumineux Avec un accès terrasse offrant une agréable ouverture sur l'extérieur À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux belles chambres aux volumes généreux et une troisième d'environ 10 m². L'une des chambres bénéficie actuellement d'un point d'eau avec lavabo, offrant une possibilité d'évolution notamment d'imaginer une jolie suite parentale avec salle d'eau privative. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec une chaudière installée en 2016, complété par un poêle à bois particulièrement agréable pour chauffer la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets roulants électriques sont équipés d'une motorisation Somfy avec commande à distance. La fibre arrive jusqu'à la maison, idéal pour le télétravail. La maison repose sur un sous-sol complet, parfaitement entretenu et carrelé, comprenant notamment : - Un très grand garage double - Une chaufferie - Une arrière-cuisine - De nombreux espaces de stockage Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les familles ou toute personne ayant besoin d'un important espace de rangement. Enfin, et c'est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété, le terrain à l'arrière de la maison offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités. Malestroit est à seulement 5 minutes, avec ses commerces, écoles, services, restaurants et toutes les commodités du quotidien. La voie rapide est également accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre : Ploërmel en moins de 10 minutes Vannes en environ 20 minutes Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolé. En résumé : Cette propriété réunit des qualités devenues rares : - Construction solide de 1973 - Très bon entretien général - 4 chambres - Beaux volumes - Sous-sol total et double garage - Prestations de qualité : Chaudière 2016 + poêle à bois/Double vitrage PVC/Volets roulants électriques Somfy connectés - Vue dégagée sur la campagne et la vallée - À seulement 5 min de Malestroit Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui offre à la fois un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces - 90 m² - Malestroit - entièrement rénovée

89m²

À Malestroit, dans un environnement agréable, cette maison individuelle récemment rénovée développe 89,75 m2 habitables, organisés en 5 pièces, sur un terrain d'environ 1 100 m2. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel, confortable et prêt à vivre, parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son agencement convivial. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour et l'espace salon, créant un ensemble fluide et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et très pratique. Des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau avec wc vient desservir ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. La distribution des pièces a été pensée pour concilier vie de famille, rangement et circulation aisée, tout en préservant une atmosphère douce et moderne. Sous la maison, un sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule à l'abri, d'installer un atelier ou tout autre espace de loisirs, et d'organiser facilement un volume de stockage conséquent. Cette configuration renforce le caractère pratique du bien et contribue à sa facilité d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m2 offre un beau potentiel d'aménagement (potager, jeux, parking...) Le cadre, à la fois généreux et facile à vivre, complète harmonieusement les prestations intérieures pour proposer un lieu de vie agréable à Malestroit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements pensés pour limiter les dépenses énergétiques et améliorer le bien-être au quotidien : chauffage au gaz de ville, isolation en laine de bois, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Le classement énergétique en catégorie B souligne l'efficacité de ces aménagements. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, pour un usage simple et serein au quotidien. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs structures éducatives et d'accueil pour enfants. Un environnement qui facilite clairement l'organisation familiale. Egalement, à proximité les commerces, piscine, cinéma... Une belle maison à découvrir ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 630 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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