À VENDRE – Maison familiale de 94,5 m² avec grand jardin arboré –
Située au lieu dit Villeneuve, commune de Vouillé
Venez poser vos valises dans cette belle maison refaite entièrement ;
*** Visite 360 ° sur demande ***
Nichée au fond d'une allée privative, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette agréable maison de 94,5 m² habitables offrira un cadre de vie de plus agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, vue sur une terrasse en composite surplombant le jardin avant joliment décoré.
Avec son orientation sud ouest , vous pourrez profiter du soleil.
La salle à manger est conviviale, une grande table est en place pour recevoir plusieurs convives.
Le poêle à pellet de 11Kw est économique, vous disposez aussi d'une chaudière fuel si vous le préférez.
La cuisine dînatoire, semi-ouverte est entièrement équipée, offre un espace fonctionnel
Un cellier/ buanderie complète la cuisine
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, parfaites pour accueillir enfants, famille ou aménager un espace bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable havre de paix, offrant intimité, calme et de beaux espaces pour les loisirs ou les repas en terrasse.
Les atouts :
Terrain d'environ 1 400 m² sans vis-à-vis
94,5 m² habitables
3 chambres dont une de plain-pied avec dressing située au nord parfait pour l'été
Cuisine dînatoire équipée semi-ouverte
Salle de bains avec baignoire et double vasque
WC indépendant
Environnement +++ calme et verdoyant
Allée privative
Une maison idéale pour les personnes enquête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Vouillé ou de Niort à seulement 6 minutes.
Vous aurez comme une sensation de dépaysement si vous venez visiter, le lieu est un gros avantage pour ce bien.
Vous pourrez aussi considérer de poser vos valises.
Note :Le DPE D est basé sur la chaudière fuel et bois, chauffage initial du bien.
Portail électrique
Garage et cabanon
À découvrir sans tarder !
TF900 € dont OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
