Maison 5 pièces 97 m2

Guégon

Prix de vente1675461727.278350515464 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

5Pièces

3Chambres

450 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 56 53 16 07.

Le quartier

Guégon

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

113m²

À Vendre à Guégon (56120) – Maison de Bourg Spacieuse et Lumineuse, 5 Pièces, 113 m² Imaginez-vous vivre au cœur d'un village dynamique, où chaque service, commerce ou école est accessible à pied. C'est ce que vous propose cette charmante maison de bourg, idéalement située en plein centre de Guégon. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette Habitation à fort potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière naturelle. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée, à personnaliser selon vos envies. Le garage carrelé de 28 m², attenant à la maison, offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, salle de jeux ou même création d'une chambre de plain-pied. Un Espace Nuit Confortable À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. Une salle de bain fonctionnelle et WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. Un 2ème Étage à Imaginer Selon Vos Envies Une grande pièce de 30 m² s'offre à vous. Suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou studio indépendant… Ce plateau modulable n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Des Espaces Pratiques et Fonctionnels En sous-sol, une cave saine de 35 m² à aménager, vous permettra d'organiser vos rangements, d'installer un atelier ou même de créer un espace bien-être. Les Plus de cette Maison : Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Pièces lumineuses et bien agencées Tout à pied : commerces, écoles, services Potentiel d'aménagement important (garage, 2ème étage, cave) Environnement agréable et central Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial évolutif, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché à Guégon. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Contactez Christophe Danet, Conseiller immobilier EFFICITY 06.75.02.68.79 cdanet@efficity.com EFFICITY – L'expertise immobilière à votre service, avec un accompagnement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON PLAIN PIED

102m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Maison de plain-pied – 102 m² sur terrain arboré de 1 800 m² Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 102 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied et à 5min de Josselin. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Chauffage poêle à bois en principale suffit à chauffer toute la maison, vous disposez de convecteurs en complément si vous le souhaitez. Double vitrage, baie avec volet électrique. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain fleuri de 1 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, nectarines, prunes, kiwis, pèches, figues, vignes, abricots) parfait pour les amoureux de nature et de jardin, le petit plus un puits. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. À proximité immédiate : épicerie, boulangerie de qualité, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, dentiste, école… tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne avec toutes les commodités à portée de main. Cette annonce référence 352836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 6 pièces 106 m2

106m²

Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : commune de pleugriffet Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 5 pièces 100 m2

Longère 5 chambres avec dépendances et terrain de 4 120 m² – 5 minutes de JOSSELIN

125m²

À seulement 5 minutes de Josselin, dans un environnement de campagne avec un accès rapide aux grands axes, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale d'environ 125 m² comprend une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres et un grenier d'environ 20 m². Plusieurs dépendances complètent la propriété : une dépendance attenante d'environ 65 m² au sol, pouvant être aménagée en habitation, un bâtiment indépendant en pierre d'environ 82 m² à usage de débarras, ainsi qu'un espace attenant comprenant garage, chaufferie et cuisine d'été. Le terrain de 4 120 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec également un puits. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble, idéal pour un projet familial, touristique ou artisanal, à chacun d'imaginer son futur aménagement selon ses envies et ses besoins. Cette annonce référence 351763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crêperie

60m²

Cette crêperie avec terrasse profite d'un emplacement rare, en angle de rue, directement face à un monument historique très fréquenté. Ouverture 11 h 30 - 17 h Cuisine ouverte, établissement aux normes. Un logement en excellent état complète l'ensemble. Achat des murs envisageable. Pour plus d'informations, contactez le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6223. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU

Maison 6 pièces 99 m2

99m²

Maison neuve à construire AZALEE_4CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 99 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

1675461 727 €/m²

167546

97 m²

5pièces

3ch.