MAISON PLAIN-PIED - 100 M2- 3 CHAMBRES - XERMAMENIL

Xermaménil

Prix de vente2970002970 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2025Construction

Description

Vous avez un projet d'achat immobilier ? Vous recherchez du neuf ? Ne cherchez plus j'ai la solution !

3%.Com,Akilla Mansuy vous propose à Xermaménil 5 minutes de Lunéville et proche de l'autoroute, dans un quartier calme cette maison de plain pied qui saura répondre à vos attentes !

Venez découvrir cette construction neuve de 100.29 m2 aux prestations de grand standing avec des matériaux de qualité ! Cette maison est adaptée aux personnes à mobilité reduite.

Ce bien se compose :

- 1 Grande Entrée de 4 m2

- 1 Wc de 2,18 m2

- 1 Salon Séjour Cuisine de 47 m2 avec accès à une terrasse de 60 m2

- 1 Chambre de 10.67 m2

- 1 suite parentale 12.33 m2 donnant accès à un dressing

- 1 Salle de bain de 6.58 m2

- 1 Wc de 2.18 m2

- 1 Cellier / Buanderie de 6.53 m2

- 1 Garage motorisé de 20 m2 et porte d'entrée en pavés autoblocants

- Terrasse avant et arriére avec fourniture et pose de Dalles 60x60

Le tout sur une parcelle de 425 m2

Cette maison répond aux normes Bâtiment de France : Tuiles terre cuite coloris ardoise / Crépis finition gratté coloris blanc cassé / Porte d'entrée, porte de garage et menuiserie aluminium coloris gris

Côté confort : Double vitrage, Volets Roulants motorisés, Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Constructeur ECR no1 dans votre région !

Maison certifiée RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) avec des matériaux performants pour plus de confort et d'économie au quotidien et le respect de l'environnement.

Si vous cherchez de belles prestations, dans un bel environnement, alors venez y déposer vos valises ! Cette maison n'attend plus que vous !

Livrée en 2026 !!

Prix honoraires agence inclus 297 000 euros

Votre Contact : Mme Mansuy Agent Mandataire R.S.A.C 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

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Le quartier

Xermaménil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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FRANCK MARQUET ISOLATIONTravaux rénovation

LE COQ COUVREURCouverture toiture

MAGE CONSTRUCTIONMaçonnerie

PIERSONTravaux rénovation

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100m²

Vous avez un projet d'achat immobilier ? Vous recherchez du neuf ? Ne cherchez plus j'ai la solution ! 3%.Com, Sophie Pariset vous propose à Xermaménil 5 minutes de Lunéville et proche de l'autoroute, dans un quartier calme cette maison de plain pied qui saura répondre à vos attentes ! Venez découvrir cette construction neuve de 100.29 m2 aux prestations de grand standing avec des matériaux de qualité ! Cette maison est adaptée aux personnes à mobilité reduite. Ce bien se compose : - 1 Grande Entrée de 4 m2 - 1 Wc de 2,18 m2 - 1 Salon Séjour Cuisine de 47 m2 avec accès à une terrasse de 60 m2 - 1 Chambre de 10.67 m2 - 1 Chambre de 10.67 m2 - 1 suite parentale 12.33 m2 - 1 Salle de bain de 6.58 m2 - 1 Wc de 2.18 m2 - 1 Cellier / Buanderie de 6.53 m2 - 1 Garage motorisé de 20 m2 Le tout sur une parcelle de 425 m2 Cette maison répond aux normes Bâtiment de France : Tuiles terre cuite coloris ardoise / Crépis finition gratté coloris blanc cassé / Porte d'entrée, porte de garage et menuiserie aluminium coloris gris Côté confort : Double vitrage, Volets Roulants motorisés, Pompe à chaleur avec chauffage au sol Constructeur ECR no1 dans votre région ! Maison certifiée RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) avec des matériaux performants pour plus de confort et d'économie au quotidien et le respect de l'environnement. Si vous cherchez de belles prestations, dans un bel environnement, alors venez y déposer vos valises ! Cette maison n'attend plus que vous ! Livrée en Décembre 2025 !! Prix honoraires agence inclus : 297 000 euros Votre Contact : Mme PARISET Sophie, Agent Mandataire R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISONPLAIN-PIED 100 m2- CONSTRUCTION 2025 - TERRAIN 425 M2

Spacieuse Maison Familiale de 340 m2 à Damelevieres (54360)

340m²

** EN EXCLUSIVITE** Découvrez cette demeure aux volumes généreux, idéalement située dans le centre de la commune, offrant une surface habitable de 340 m2 ( sur une parcelle totale de 849 m2). Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou l'exercice d'une profession libérale. Vaste maison mitoyenne d'un côté offrant un potentiel exceptionnel. Elle est proche de tous commerces (pharmacie, boulangerie, fleuriste, tabac, restauration, médecins, etc...), écoles primaire et maternelle juste en face, et proche d'un collège avec transports scolaires, et gare. LES POINTS FORTS DU BIEN : - Volumes rares : 14 pièces réparties sur plusieurs niveaux incluant de nombreuses chambres et pièces modulables. - Espace de vie convivial : Séjour chaleureux de 35 m2, petit salon cosy de 17 m2 et vaste cuisine équipée de 18 m2. - Plateau de loisirs de 71 m2 au dernier étage : Un espace ouvert idéal pour une salle de jeux, un home-cinéma, une salle de sport ou un atelier .... - Extérieur privilégié : Jardin clos de 600 m2 sans vis-à-vis direct, agrémenté d'un barbecue en pierre et d'une véranda lumineuse de 25 m2 - Dépendances et confort : Garage de 29 m2, cave de 13 m2, cellier/espace de stockage, buanderie/chaufferie, double vitrage et fibre optique. DESCRIPTION DETAILLEE : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée/couloir accueillant : 17.80 m2 - Grand séjour lumineux : 35.50 m2 - Petit salon : 17.00 m2 - Cuisine équipée indépendante : 18.00 m2 - Salle de bain de 6.30 m2 avec baignoire d'angle et WC séparé de 2.50 m2 Buanderie/chaufferie de 17 m2 et cellier/stockage de 7.73 m2 AU 1ER ETAGE (Espace Nuit et Pièces Polyvalentes) : - 1 grande chambre de 27 m2 avec possibilité de dressing - 3 chambres de 17 m2, 13.60 m2, et 10 m2 - 3 pièces modulables complémentaires de 25 m2, 26m2 et espace transition de 18.80 m2 (pour bureaux, dressing géant, chambres additionnelles etc) - 1 salle d'eau de 4.30 m2 avec 1 WC - 1 dégagement spacieux de 21.50 m2 Un second plateau de 71 m2 agencé en 2 espaces ouverts pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou tout autre pièces selon vos envies et vos besoins. EXTERIEURS ET ANNEXES : - Jardin arboré de 600 m2 avec barbecue, table et banc le tout en pierre blanche pour vos repas d'été - Possibilité de faire une deuxième construction sur le terrain - Puits en état de fonctionnement au fond du jardin - Véranda couverte de 25 m2 pour profiter de l'extérieur en toute saison - Garage fermé de 29 m2 - Cave de 13 m2 idéale pour la conservation FICHE TECHNIQUE : - Chauffage et eau chaude : Gaz (chaudière + ballon d'eau chaude) - Menuiseries : double vitrage - Assainissement : Tout-à-l'égout - Fibre optique - Taxe foncière : 945 euros/an Consommation énergétique : 2568 euros/an (gaz + électricité) NOTRE AVIS : Belle et grande maison idéale pour une famille cherchant le calme sans s'éloigner des commodités. Envie de développer tout le potentiel de ce bien, afin d'y vivre de nouvelles aventures, N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! PRIX FAI : 349500 euros Honoraires à la charge du vendeur Raphael BOEHLER Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY 06.30.10.77.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement F4 de 75 m² à Franconville

75m²

À Franconville, dans le quartier de la gare, cet appartement de type F4 d'environ 75 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente. Il propose un cadre de vie agréable et familial, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien et des extérieurs appréciables grâce à la présence d'un balcon. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard permet de s'installer facilement et d'organiser ses effets personnels. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres, dont l'une dispose elle aussi d'un balcon. L'appartement compte également une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort au jour le jour. La résidence, récente, bénéficie d'une architecture moderne et soignée. Le bien est complété par deux places de parking, un atout appréciable dans ce secteur bien desservi. L'adresse profite pleinement de la proximité immédiate de la gare Franconville Le Plessis-Bouchard, située à environ 140 m, ce qui facilite grandement les déplacements en transports en commun. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école Carnot à environ 200 m, le groupe scolaire Carnot Mixte à environ 300 m, School Of Gare Reborn Watrelot à environ 300 m, Institution Jeanne d'Arc à environ 600 m, le lycée professionnel des Métiers du Commerce, de la Gestion et Service aux Entreprises à environ 600 m, School Bel Air à environ 700 m et l'école Les Quatre Noyers, maternelle, à environ 700 m. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Nursery Classified Graines La Maison Bleue, à environ 300 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc de la Mairie se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert facile d'accès. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 156 euro / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe Maison Plain-Pied 150 m2 + Terrain Arboré 1900 m2 54

150m²

EXCLUSIVITE !!! 3 %.Com, Akilla Mansuy vous propose cette superbe maison de plain-pied de 150 m2 sur un terrain arboré de 1 900 m2 Hériménil (54300) Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lunéville, où confort, espace et nature se rencontrent. Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 150 m2, située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les champs. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 900 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel . Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, mirabelliers...), parfaits pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une belle terrasse de 37 m2 exposée pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Une entrée avec placard. Un vaste salon-séjour lumineux 37 m2 avec accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 13,50 m2 avec accès direct à la terrasse . Trois belles chambres. Une grande salle de bains de 11,50 m2 avec baignoire et douche. 1 Wc Un sous-sol complet comprenant : Un garage motorisé de 30 m2. Une cuisine d'été de 13,40 m2. Une douche et un WC. Une buanderie. Un dressing. Une cave Un atelier. Une grande pièce de 38 m2, idéale pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos envies. Les atouts de cette maison : Chaudière à condensation installée en 2023. Toiture récemment traitée avec un traitement hydrofuge. Combles isolés. Fenêtres équipées de moustiquaires. Aspirateur centralisé. Un abri de jardin situé au fond du terrain, idéal pour ranger l'outillage et le matériel de jardin. Maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Taxe foncière : 850,01 EUR Prix : 360 000 EUR Frais d'agence inclus. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et beaux volumes, dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON INDIVIDUEL - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1100 M2

151m²

À vendre à Crévic lieu-dit Grandvezin Maison individuelle de 151 m2 habitables 6 chambres Terrain de 1100 m2 Entre Dombasle-sur-Meurthe et Lunéville, à seulement 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette très belle maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Écoles sur place et commodités à proximité. Exposée plein sud, cette maison de 151 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Grande entrée Chambre avec Salle d'eau avec douche WC séparés Cuisine équipée Salle à manger avec accès direct à la terrasse Salon lumineux avec grande baie vitrée et volet électrique Buanderie / chaufferie avec cumulus neuf Cellier Garage double avec grenier Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage électrique au sol. À l'étage : 5 chambres Salle de bains WC séparés Vide-linge Grenier Chauffage par convecteurs électriques à l'étage. La maison est équipée de double vitrage, d'un adoucisseur d'eau professionnel écologique fonctionnant par injection de CO2 et ainsi que d'un système de filtration de l'eau du robinet. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager et potager : fraisiers, cassissiers, groseilliers, mûriers, mirabelliers et quetschiers. Deux bacs à compost et des haies fleuries toute l'année complètent cet espace plein de charme. La terrasse plein sud, équipée d'un store électrique, permet de profiter pleinement des repas en extérieur d'avril à octobre. Vous disposerez également de nombreux équipements pratiques : Cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres Deux récupérateurs d'eau supplémentaires Serre avec arrivée électrique et système de goutte-à-goutte Silo enterré Remise aménageable avec grenier Tuyau d'arrosage à enrouleur en façade Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant calme, espace et confort au quotidien. Prix Honoraires agence inclus : 346 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison à rénover

140m²

CENTRE-VILLE, idéalement situé, à proximité immédiate de la GARE, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Grand pavillon à rénover présentant un très beau potentiel. Accès via le parking de la gare, stationnement + garage fermé, puis en retrait : jardin arboré avec terrasse et barbecue exposée plein Sud. Parcelle de 354m². Au rez-de-chaussée : cuisine (avec arrière cuisine) ouverte sur double séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse via une large baie vitrée, 2 belles chambres, 1 bureau, grande salle d'eau récente, wc séparés. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparés, combles offrant un bel espace de rangement. +++ Emplacement très recherché pour sa proximité des commodités, tout en étant en retrait et sans aucun vis-à-vis +++ 140m² habitables dont 2 chambres et salle d'eau de plain-pied +++ Exposition Sud, belle luminosité Etant précisé que certaines photos sont des suggestions d'aménagement (comme indiqué en filigrane) . Cette annonce référence 338611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 160 m2 à Dombasle-sur-Meurthe

160m²

!! EN EXCLUSIVITE !! A vendre très belle maison familiale à Dombasle-sur-Meurthe. SITUATION : Située dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2001, offrant de superbes prestations et un confort de vie absolu. Nichée sur un beau terrain arboré de 704 m2, elle saura séduire toute la famille avec ses volumes généreux (160 m2 habitables avec sous-sol aménagé) et son espace extérieur privilégié. LES ATOUTS EXTERIEURS : - Piscine chauffée en bois, semi-enterrée (6,70 m x 4 m ; profondeur 1,30 m), idéale pour les beaux jours. - Véranda de 25 m2 lumineuse offrant un accès direct au jardin extérieur. - 2 garages de 33 m2 chacun, offrant un grand espace de stationnement et de stockage. UNE CONFIGURATION INTERIEURE OPTIMISEE (160 m2) : REZ-DE-CHAUSSEE : Un espace de vie convivial - Entrée accueillante : 7 m2 - Vaste salon/séjour chaleureux : 30,4 m2 - Cuisine indépendante et spacieuse : 14,4 m2 - Chambre 1 : 11 m2 - Salle d'eau moderne : 5 m2 - WC séparé : 1,12 m2 1er ETAGE : L'espace nuit : - 3 chambres de respectivement 9,65 m2 ; 13,12 m2 et 9,66 m2 - Une salle de bain fonctionnelle : 4,74 m2 - WC séparé : 1,38 m2 - Dégagement : 3,14 m2 SOUS-SOL AMENAGE : Un vrai plus : Une pièce aménagée avec placard : 36 m2 - Un bureau de 8 m2 - Une buanderie pratique de 5 m2 CONFORT ET ENERGIE : Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques et de multiples modes de chauffage pour un confort sur mesure : - Logement très économe avec DPE : B / GES : B - Chauffage principal au gaz - Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse en hiver - Climatisation réversible (chaud/froid) pour réguler parfaitement la température en été LOCALISATION ET COMMODITES : - Exposition Sud pour profiter de tout l'ensoleillement au bord de la piscine Proximité : Transports (train et gare) ; tous commerces, services médicaux, structures scolaires de la crèche au lycée, multiples clubs de sport NOTRE AVIS : Une maison 'coup de coeur ' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéale pour une famille cherchant le calme sans s'éloigner des commodités. Envie de vivre de nouvelles aventures dans un cocon privilégié, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Raphael BOEHLER Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY 06.30.10.77.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON 200 M2 BLAINVILLE- SUR- L'EAU - 4 CHAMBRES - GARAGE

200m²

Sophie Pariset vous propose en exclusivité cette grande maison située à Blainville-sur-l'Eau, proche de toutes les commodités, de la gare et des axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace desservant un salon et une salle à manger lumineux, donnant sur une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur une très grande terrasse ainsi qu'un atelier, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres spacieuses disposant chacune d'un balcon, ainsi qu'un grenier. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une annexe offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bains avec douche à l'italienne, un coin buanderie, deux chambres ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous profiterez ainsi de deux habitations en une, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La propriété est entièrement clôturée. La maison est très soignée et parfaitement entretenue. Elle dispose d'une chaudière Viessmann à condensation, du double vitrage et d'une climatisation réversible. Taxe foncière : 1 300 EUR. Prix Honoraires agence inclus : 350 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2970002 970 €/m²

297000

100 m²

5pièces

3ch.