RARE - MAISON DE VILLE HYPERCENTRE - LE COTEAU - 3 CHAMBRES - DPE : D

Le Coteau

Prix de vente1850002055.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Venez découvrir cette maison située à LE COTEAU (42120) d'une surface habitable de 90 m2 (surface utile de près de 145m2).

Idéalement située dans un quartier très calme mais à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (à moins de 5 min à pieds de l'avenue de la libération, des transports en commun, du parc Bécot, du marché…..), elle comprend :

Au rez-de-chaussée : 1 cuisine (12,5m2), 1 salon/salle à manger (17m2), une salle de bain (5,6m2), wc séparé, cellier (7m2).

Vous profiterez également d'un grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules) ainsi qu'une grande cave de 14 m2.

Au premier étage : 3 chambres (12, 13 et 13 m2) et WC séparé.

Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 733 m2.

Mode de chauffage : GAZ

Taxe foncière : 844 euros

Climatisation présente dans le salon/salle à manger ainsi que dans chacune des 3 chambres.

Les atouts de cette maison :

* Quartier situé au calme mais à proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes commodités (moins de 5 min à pieds).

* Pas de gros travaux à prévoir, maison très bien entretenue.

* Climatisation présente dans 4 pièces (salon et chacune des chambres).

* Grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules).

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 296157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Coteau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MILLE VOLTElectricite

MC.ELEC FORMATIONElectricite

TEAM RENOV'Plomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble

392m²

42120 - LE COTEAU - CENTRE - 392.0 M² - IMMEUBLE AVEC COUR COMMUNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Le Coteau dans un quartier résidentiel. Cet immeuble composé de 6 appartements et un local commercial offre une surface de 392.0 m² répartie sur 2 niveaux. Idéal investisseur avec son atout majeur le bien est en monopropriété. Il est réparti comme suit : RDC * Local commercial : 120 m2 loué 530 € * T2 : 48 m2, libre, à rafraîchir * T3 : 50 m2, libre, à rénover complètement À l'étage * T2 : 50 m2, loué 368 € * T2 : 44 m2, loué 368 € * T2 : 49 m2, loué 310 € * Studio 25 m2 libre L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Sa proximité avec toutes les commodités facilitera le quotidien de ses futurs occupants. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Le Coteau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

100m²

42120 - LE COTEAU - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située à Le Coteau. Cette maison de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 100.0 m². Le bien se réparti sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 32.5 m² constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et la cuisine. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42120 LE COTEAU HYPERCENTRE – Superbe T3 de 91 m² entièrement rénové avec grand balcon, climatisation et vue dégagée

91m²

En plein cœur de LE COTEAU (42120), découvrez ce magnifique appartement traversant d'environ 91 m² habitable, entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, rénovation récente, électricité remise au goût du jour et une cave en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports, gare et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les + du bien : Appartement entièrement rénové ; Belle pièce de vie lumineuse ; Grand balcon agréable et bien exposé ; Cuisine moderne entièrement équipée ; Climatisation réversible ; Double vitrage PVC et volets roulants électriques ; Nombreux rangements ; Cave ; Résidence sécurisée ; Emplacement recherché en hypercentre. * Charge de copropriété : 307 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'assurance de la copropriété, le ménage des communs etc... * Taxe foncière : 1 280 euros. * Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement (52,00 euros/mois). Avis du conseiller : Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et immédiatement habitable. Une visite s'impose ! *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 341517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Rénovée avec extérieur

60m²

LE COTEAU Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette Charmante maison de ville rénovée avec extérieur. Située dans un secteur recherché de Le Coteau, cette jolie maison de ville mitoyenne entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle se compose : • d'un hall d'entrée accueillant avec buanderie • d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse • de 2 chambres confortables de 10 m² et 15 m² • d'une salle d'eau moderne avec WC À l'extérieur, profitez d'une agréable cour d'environ 100 m², idéale pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis. Un garage de 14 m² ainsi qu'une grande cave de 26 m² viennent compléter ce bien. Prestations supplémentaires : • Maison entièrement rénovée et isolée • Climatisation réversible • Chauffage électrique - DPE D • Tout-à-l'égout • Fibre installée • Combles accessibles avec plancher et isolation soufflée Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 335474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied - 3 chambres

80m²

LE COTEAU Retrouvez ce jour en Exclusivité avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison individuelle de plain pied construite en 2014, alliant confort, modernité et praticité. Située sur la commune prisée de Le Coteau, à proximité immédiate de toutes les commodités, D'une surface habitable de 80 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve séparée , de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de prestations de qualité : • Double vitrage et volets roulants électriques • Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible • DPE : C • Aucun travaux à prévoir Côté annexes, la maison dispose de 2 garages, d'une buanderie et d'un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 500 m², aménagée avec soin : • Terrasse avec store électrique • Espace jardin bien orienté • Aménagement pavé demandant peu d'entretien Un bien clé en main, sécurisé, fonctionnel et rare sur la commune. Cette annonce référence 332654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Vendre Le Coteau 4 pièce(s) 93 m2

93m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové. T4 de 93 m2 situé en plein centre de LE COTEAU dans une résidence de standing. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement offre un hall d'entrée avec cellier, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un grand balcon, 3 grandes chambres, une salle d' eau et un wc séparé. Avec sa position centrale, l'appartement bénéficie de tous les commerces de proximité et du marché au pied de la résidence. Cave en sous sol de la résidence. A voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.08.58.39.99. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

80m²

Fiche Id-UBW182682 : Mably, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 250 m2 - Vue : Terrain - Construction 2005 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Central Stationnement ais? et privatif ? la copro - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/07/2026 - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2210 Euros - Bien en copropriété comprenant 38 lots et 38 copropriétaires - Charges annuelles : 992 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

106m²

Fiche Id-UBW180891 : Roanne, secteur Centre ville, T4 type haussmannien d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble

132m²

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)